حجم سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية

ملخص سوق العقارات لمكتب أمريكا اللاتينية

تحليل سوق العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

يبلغ حجم سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية حوالي 29.02 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.5٪ خلال فترة التوقعات.

  • لقد أثرت الجائحة وصحة الاقتصاد العالمي والمناخ السياسي في أمريكا اللاتينية على كيفية إجراء الاستثمار العقاري هناك. يمكن أن تعزى الزيادة في الطرق البديلة لأصول الصناعة إلى الوضع الحالي.
  • في هذا السيناريو ، تواجه صناعة العقارات تحديات فريدة وعوامل فريدة ، مثل انخفاض الإيجار التجاري (للمكاتب وعقارات التجزئة) ، والذي يبدو عموما اتجاها مؤقتا ، وتسارع تكاليف البناء ، وارتفاع أسعار الفائدة ، وزيادة الوصول إلى التمويل للمطورين والمشترين لهذه الأصول ، وتغيير في هياكل التمويل العقاري. كان تأثير كل عنصر من هذه العناصر هو تقليل الهوامش في صناعة العقارات.
  • في نهاية عام 2021 ، كان سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية نصف مليون متر مربع سلبي ؛ بحلول النصف الأول من عام 2022 ، كان لديه ما يقرب من 100000 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، توسع المخزون بأكثر من 300,000 متر مربع في جميع أنحاء المواقع التسعة التي تم فحصها، ليصل مجموعها إلى أكثر من 25 مليون متر مربع من المساحات من الفئة أ. وبالتالي ، تقدم العقارات التجارية عائدا مرتفعا على الاستثمار وآفاق دخل إضافية ، والتي لطالما كانت اعتقاد المستثمرين العقاريين. الطلب على العقارات التجارية في أعلى مستوياته على الإطلاق بسبب توسع النشاط الاقتصادي وعودة الجزء الأكبر من القوى العاملة إلى العمل. ارتفعت قيمة العقارات المكتبية نتيجة للرقمنة ، والمساعدة في السياسة ، وانخفاض أسعار الفائدة ، وارتفاع ثقة المستهلك ، وتظهر اتجاهات جديدة باستمرار ، مما يبشر بالخير لمستقبل السوق.

التقدم في التكنولوجيا يقود سوق العقارات المكتبية

رفع تطوير التكنولوجيا العقارات التجارية إلى مستوى جديد. أصبح من الممكن الآن تقديم جولات عقارية افتراضية ، وتحسين إدارة علاقات العملاء ، وإجراء المعاملات عبر الإنترنت ، وتحسين التواصل بين البائع والمشتري بفضل التكنولوجيا المتطورة مثل الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وتحليلات البيانات وغيرها. باستخدام التكنولوجيا ، يمكن للمستثمرين والمشترين فحص العقارات فعليا ، والتحقق من الطوابق والمواقع ، ومقارنة الأسعار ، وإجراء فحوصات الخلفية ، وأشياء أخرى كثيرة. على غرار ذلك ، يستفيد مطورو العقارات من استخدام السحابة والتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي لإدارة المعاملات وتبسيط العمليات التشغيلية ومراقبة الملفات الشخصية والحصول على معلومات السوق وأشياء أخرى كثيرة.

مع توافر كل من البنية التحتية كخدمة والبرمجيات كخدمة ، يمكن للحوسبة السحابية أن تخدم مجموعة واسعة من التطبيقات. تحمل كلتا المنطقتين الكثير من الوعود لمستقبل قطاع العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، تمنح البنية التحتية السحابية الشركات العقارية القدرة الحسابية التي تحتاجها لتشغيل التطبيقات المتطورة مثل تحليلات البيانات والذكاء الاصطناعي. يمكن أن تساعد هذه التقنيات الشركات العقارية بعدة طرق ، بما في ذلك تحديد العملاء المحتملين ، وتحديد الأفراد الذين من المحتمل أن يكونوا مهتمين بشراء أو بيع منزل ، ومطابقة العملاء مع أفضل وكلاء العقارات لتلبية احتياجاتهم.

سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية - عدد الوحدات العقارية المباعة

نظرة عامة على صناعة العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

يضم سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية مجموعة متنوعة من اللاعبين المتميزين ، مثل الشركات العقارية والمطورين. بحلول عام 2023 ، من المتوقع أن يعود السوق إلى طبيعته. تستعد الشركات لتلبية الطلبات المستقبلية ، ويدخل العديد منها السوق بحثا عن opportunities.Fincaraiz.co جديدة ، و InfoCasas و OIKOS Inmobiliaria و Redpiso هم مشاركون رئيسيون في السوق في سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية.

وتزداد المنافسة بين مقدمي الخدمات بسبب المتطلبات التنظيمية الصارمة التي يجب الوفاء بها. تشارك الشركات في معاملات الاندماج والاستحواذ لتطوير خطوط إنتاجها والتوسع إقليميا.

مكتب أمريكا اللاتينية قادة سوق العقارات

  1. LOGAN

  2. JLL

  3.  Cushman & Wakefield

  4. Cyrela Brazil Realty S.A.

  5. OAS S.A.

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
compete.png
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

يونيو 2022 استحوذت شركة باتريا إنفستمنتس (باتريا)، وهي شركة عالمية لإدارة الأصول البديلة، على شركة في بي آي ريلاستيت ('VBI')، وهي واحدة من أكبر شركات إدارة الأصول العقارية البديلة المستقلة في البرازيل، مع ما يقرب من 75 مليون دولار أمريكي من الأصول الخاضعة للإدارة عبر كل من التطوير والمركبات العقارية الأساسية. يتم تنظيم الصفقة على مرحلتين ، الأولى تستلزم الاستحواذ على 50٪ من VBI من قبل Patria. المرحلة الثانية ، عند إغلاقها ، ستؤدي إلى الملكية الكاملة ودمج VBI في منصة Patria.

يناير 2022 قامت المجموعة العقارية البرازيلية SYN Prop e Tech بتجنيد شركة Paul Hastings LLP الأمريكية والشركة المحلية Mattos Filho و Veiga Filho و Marrey Jr e Quiroga Advogados لبيع حصتها في محفظة من مباني المكاتب في ساو باولو إلى صندوق إدارة الأصول الكندي Brookfield مقابل 1.8 مليار ريال (318 مليون دولار أمريكي).

تقرير سوق العقارات لمكتب أمريكا اللاتينية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 تعريف السوق ونطاقه
  • 1.2 افتراضات الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق والرؤى

  • 4.1 سيناريو السوق الحالي
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 السائقين
    • 4.2.2 القيود
    • 4.2.3 فرص
  • 4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.3.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.3.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.3.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.3.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.5 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات المكتبية
  • 4.8 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الشغور (%))
  • 4.9 رؤى حول تكاليف إنشاء المكاتب العقارية
  • 4.10 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 بواسطة Geogrpahy
    • 5.1.1 المكسيك
    • 5.1.2 البرازيل
    • 5.1.3 كولومبيا
    • 5.1.4 شيلي
    • 5.1.5 بقية أمريكا اللاتينية

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملفات تعريف الشركة - اللاعبين العقاريين
    • 6.2.1 CBRE Group
    • 6.2.2 LOGAN
    • 6.2.3 Cushman & Wakefield
    • 6.2.4 CBRE
    • 6.2.5 JLL*
  • 6.3 ملفات تعريف الشركة - المطورين
    • 6.3.1 منظمة الدول الأمريكية سا
    • 6.3.2 أندرادي جوتيريز إس إيه
    • 6.3.3 شركة سيريلا برازيل ريالتي إس إيه
    • 6.3.4 أندرادي جوتيريز إس إيه
    • 6.3.5 شركة ICA, SAB السيرة الذاتية*

7. مستقبل سوق العقارات في مكاتب أمريكا اللاتينية

8. زائدة

* القائمة ليست شاملة
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

العقارات المكتبية هي تشييد المباني لأغراض التأجير والبيع للشركات من مختلف القطاعات. يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات المكتبية. وهو يركز على رؤى السوق في قطاع العقارات المكتبية ، والديناميكيات ، والاتجاهات التكنولوجية ، والمبادرات الحكومية.

يتم تقسيم سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية حسب الجغرافيا (المكسيك والبرازيل وكولومبيا وتشيلي وبقية أمريكا اللاتينية). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات بالقيم (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

بواسطة Geogrpahy
المكسيك
البرازيل
كولومبيا
شيلي
بقية أمريكا اللاتينية
بواسطة Geogrpahyالمكسيك
البرازيل
كولومبيا
شيلي
بقية أمريكا اللاتينية
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

ما هو حجم سوق العقارات المكتبية الحالي في أمريكا اللاتينية؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5.5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية؟

LOGAN ، JLL ، Cushman & Wakefield ، Cyrela Brazil Realty S.A. ، OAS S.A. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات المكتبي في أمريكا اللاتينية؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات المكتبية في أمريكا اللاتينية لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات في أمريكا اللاتينية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية

إحصائيات لحصة سوق العقارات في مكتب أمريكا اللاتينية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات من Mordor™. يتضمن التحليل العقاري لمكتب أمريكا اللاتينية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.