حجم سوق العقارات التجارية في مصر

ملخص سوق العقارات التجارية في مصر

تحليل سوق العقارات التجارية في مصر

يقدر حجم سوق العقارات التجارية في مصر بمبلغ 9.41 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 15.29 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.19٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

  • في الوقت الذي شهد فيه الاقتصاد المصري تباطؤا بسبب جائحة كوفيد-19، تضافرت عدة عوامل لخلق نظرة مستقبلية مستقرة لقطاعها العقاري المرن تقليديا. الآثار السلبية على البيع بالتجزئة واضحة على المدى القصير ، لكن التأثيرات طويلة الأجل أقل وضوحا. من المتصور أن قطاع التجزئة سيتعافى بعد الوباء ، وسيكون التأثير على التطوير المستقبلي المتعلق بالتجزئة والترفيه طفيفا على المدى الطويل.
  • أعلنت الحكومة المصرية عن سلسلة من التدابير الاقتصادية التي لقيت ترحيبا واسعا للمساعدة في حماية الاقتصاد من التداعيات السلبية لوباء COVID-19. أطلق البنك المركزي المصري حزمة اقتصادية تزيد قيمتها على 4 مليارات دولار لتمويل استراتيجية شاملة لجائحة كوفيد-19، و1.5 مليار دولار لتمويل التطوير العقاري لفئة متوسطي الدخل من خلال البنوك، و20 مليار جنيه من البنك المركزي لتمويل سوق الأسهم.
  • لا تزال أشكال البيع بالتجزئة غير الرسمية شائعة في مصر، لا سيما في المناطق الريفية. ومع ذلك ، فإن بيئة البيع بالتجزئة تضفي الطابع الرسمي أكثر فأكثر. يستمر تجار التجزئة الدوليون في القدوم والتوسع في جميع أنحاء البلاد ، في المقام الأول من خلال ترتيبات الامتياز مع الشركات المحلية. يدفع عدد سكان مصر الضخم والشاب والمتنامي التحديث ، مما يزيد الطلب على العلامات التجارية الأجنبية في مختلف الصناعات.
  • زاد عدد التطورات التجارية في سوق العقارات المصري بشكل كبير. وهذا يشمل الفنادق ومراكز التسوق والمباني التجارية. توفر هذه المشاريع خيارا استثماريا مربحا للمهتمين بدخل الإيجار.
  • أدى التوسع الاقتصادي إلى زيادة الطلب على المساحات التجارية في مصر. ومع ذلك ، ليس هذا هو الجانب الوحيد. النفقات الحكومية الكبيرة وزيادة الشركات هي أيضا عوامل مهمة. بالنظر إلى ذلك ، فإن الاستثمار في العقارات التجارية في المناطق ذات الطلب المرتفع أمر منطقي من الناحية المالية.
  • عيب آخر يجب أخذه في الاعتبار هو تقلب الجنيه المصري. شهد الجنيه المصري تقلبات كبيرة في الأسعار مؤخرا. أصبح من الصعب الآن التنبؤ بالعوائد المحتملة على الاستثمار. قد ترتفع تكلفة المعيشة وممارسة الأعمال التجارية في البلاد أيضا بسبب عدم اليقين هذا. هذه يمكن أن تخفض قيمة العقار. لذلك ، يجب على المستثمرين النظر في الوضع الحالي للعملة وأي مخاوف محتملة.

زيادة في العقارات الفندقية في المدن الرئيسية في مصر

زار حوالي 4.9 مليون سائح مصر في النصف الأول من عام 2022 ، بزيادة 85.4٪ مقارنة بالعام الماضي. كما نما إشغال الفنادق في عام 2022. خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2022 ، كان 52.6 مليون ليلة ، بزيادة قدرها 63.6٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2021.

تبذل جهود مستمرة لتحسين سلامة وأمن السياح جنبا إلى جنب مع تجربتهم الشاملة في البلاد من خلال مبادرات وزارة السياحة للتميز في وضع لوائح سياحية جديدة وتحسين حملات التسويق العالمية.

استمرت صناعة الضيافة في التعزيز مع بناء فندق كراون بلازا غرب القاهرة - أركان. ارتفع إجمالي مخزون الفنادق في القاهرة إلى حوالي 28000 غرفة في الربع الأول ، وذلك بفضل تسليم حوالي 187 غرفة فندقية. بحلول نهاية هذا العام ، من المتوقع أيضا توفير ما يقرب من 600 مفتاح.

من المتوقع أن يزداد عدد السياح الوافدين إلى المنطقة مع افتتاح المتحف المصري الكبير ، الذي كان من المقرر افتتاحه في عام 2023. مع رفع المملكة المتحدة الحظر المفروض على الرحلات الجوية إلى شرم الشيخ ، أعادت العديد من شركات الطيران تقديم المدينة إلى قائمة وجهاتها ، والتي تشير التقديرات إلى زيادة عدد السياح الوافدين من المملكة المتحدة إلى مصر.

سوق العقارات التجارية في مصر عدد السياح الوافدين ، حسب منطقة المنشأ ، بالملايين ، في مصر في عامي 2019 و 2022

نظرة عامة على صناعة العقارات التجارية في مصر

سوق العقارات التجارية في مصر مجزأ ، مع وجود الكثير من الشركات في صناعة البناء. يحاول المطورون تقديم منتجات جديدة منخفضة التكلفة لتلبية الطلب الحالي. التطورات التكنولوجية المتطورة مثل حلول proptech الجديدة تقود السوق مع زيادة المعاملات وإدارة أفضل للأصول العقارية. بعض اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات التجارية المصرية هم عامر جروب ، أوراسكوم كونستراكشون بي إل سي ، بالم هيلز للتطوير العقاري ، المقاولون العرب ، ومجموعة طلعت مصطفى.

رواد سوق العقارات التجارية في مصر

  1. Amer Group

  2. Orascom Construction PLC

  3. Palm Hills Developments

  4. The Arab Contractors

  5. Talaat Moustafa Group

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات التجارية في مصر
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات التجارية في مصر

  • ديسمبر 2022 ستطلق شركة Urbnlanes Developments المصرية ، وهي شركة تابعة لشركة Emeel Abdalla Investments ، مشروعا تجاريا بقيمة 3 مليارات جنيه مصري (122 مليون دولار أمريكي) في التجمع الخامس ، القاهرة الجديدة ، في الربع الأول من عام 2023
  • أكتوبر 2022: استحوذت مجموعة عفيفي للاستثمار المصرية على فندق يوني شرم في شرم الشيخ واستثمرت 400 مليون جنيه (17 مليون دولار) لتحديث الفندق وترقيته إلى فئة 4 نجوم وإدخال عناصر تجارية والتجزئة.

تقرير سوق العقارات التجارية في مصر - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
  • 1.2 نطاق التقرير

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 رؤى حول المشاريع الحالية والقادمة
  • 4.3 رؤى حول نظام أسعار الفائدة للاقتصاد العام، والإقراض العقاري
  • 4.4 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات التجارية
  • 4.5 رؤى حول التكنولوجيا العقارية والشركات الناشئة النشطة في قطاع العقارات (الوساطة، وسائل التواصل الاجتماعي، إدارة المرافق، إدارة الممتلكات)
  • 4.6 صناعة سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 العوامل المحركة للسوق
    • 5.1.1 زيادة السياحة تعزز السوق
    • 5.1.2 الارتفاع السريع في عدد السكان يقود السوق
  • 5.2 قيود السوق
    • 5.2.1 ارتفاع التضخم في السوق يعيق النمو
    • 5.2.2 ارتفاع تكلفة العقارات يؤثر على نمو السوق
  • 5.3 فرص السوق
    • 5.3.1 الاستثمارات الأجنبية تعزز السوق
    • 5.3.2 اعتماد حلول مبتكرة تعزز السوق
  • 5.4 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.4.1 القدرة التفاوضية للموردين
    • 5.4.2 القدرة التفاوضية للمستهلكين / المشترين
    • 5.4.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.4.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 5.4.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب النوع
    • 6.1.1 مكاتب
    • 6.1.2 بيع بالتجزئة
    • 6.1.3 الصناعية واللوجستية
    • 6.1.4 عدة عائلات
    • 6.1.5 ضيافة
  • 6.2 حسب المدن الرئيسية
    • 6.2.1 القاهرة
    • 6.2.2 الإسكندرية
    • 6.2.3 بشر
    • 6.2.4 بورسعيد
    • 6.2.5 باقي مصر

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Amer Group
    • 7.2.2 Orascom Construction PLC
    • 7.2.3 Palm Hills Developments
    • 7.2.4 The Arab Contractors
    • 7.2.5 Talaat Moustafa Group
    • 7.2.6 Secon Egypt
    • 7.2.7 Dorra Group
    • 7.2.8 Emaar Properties
    • 7.2.9 Hassan Allam Holding
    • 7.2.10 Rowad Modern Engineering*

8. مستقبل السوق

9. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات التجارية في مصر

العقارات التجارية هي عقار لديه القدرة على تحقيق الربح من خلال مكاسب رأس المال أو دخل الإيجار. تستخدم العقارات التجارية (CRE) فقط للأنشطة المتعلقة بالأعمال أو لتوفير مساحة عمل بدلا من استخدامها كمسكن ، والتي تندرج تحت فئة العقارات السكنية. في أغلب الأحيان ، يستأجر المستأجرون العقارات التجارية لممارسة الأعمال التجارية التي تولد النقد.

يتم تقسيم سوق العقارات التجارية في مصر حسب النوع (المكاتب ، والتجزئة ، والصناعية واللوجستية ، والضيافة ، والأسر المتعددة) والمدن الرئيسية (القاهرة والإسكندرية والجيزة وبورسعيد وبقية مصر). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات في القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
مكاتب
بيع بالتجزئة
الصناعية واللوجستية
عدة عائلات
ضيافة
حسب المدن الرئيسية
القاهرة
الإسكندرية
بشر
بورسعيد
باقي مصر
حسب النوعمكاتب
بيع بالتجزئة
الصناعية واللوجستية
عدة عائلات
ضيافة
حسب المدن الرئيسيةالقاهرة
الإسكندرية
بشر
بورسعيد
باقي مصر
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات التجارية في مصر

ما هو حجم سوق العقارات التجارية في مصر؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في مصر إلى 9.41 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.19٪ ليصل إلى 15.29 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق العقارات التجارية الحالي في مصر؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في مصر إلى 9.41 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات التجارية في مصر؟

Amer Group ، Orascom Construction PLC ، Palm Hills Developments ، The Arab Contractors ، Talaat Moustafa Group هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات التجارية المصري.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات التجارية في مصر ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات التجارية في مصر بمبلغ 8.54 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات التجارية في مصر لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. كما يتوقع التقرير حجم سوق العقارات التجارية في مصر لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير قطاع العقارات التجارية في مصر

إحصائيات لحصة سوق العقارات التجارية في مصر لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، تم إنشاؤها بواسطة تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات التجارية في مصر توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.