حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

ملخص سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

تحليل سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

يبلغ حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا 22.1 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات.

  • تأثرت أسواق الشقق والوحدات السكنية بجائحة COVID-19 بعدة طرق. فمن ناحية، من المتوقع أن تؤدي عمليات الإغلاق وزيادة استخدام ممارسات العمل عن بعد إلى زيادة الطلب، ومن المتوقع أن تؤدي السياسات النقدية التيسيرية إلى تحسين قدرتها على تحمل التكاليف. ومن المتوقع أن يؤثر الانكماش الاقتصادي والزيادات في البطالة سلبا على الطلب. بسبب عمليات الإغلاق ، توقفت معظم أنشطة البناء والمعاملات العقارية أثناء الوباء. في عام 2021 ، بمجرد تخفيف الإغلاق ، ارتفع سوق الشقق والوحدات السكنية.
  • لا يزال سوق الإسكان في فرنسا قويا ، مع أكبر زيادات في الأسعار منذ عشر سنوات. وفقا للمعهد الوطني للدراسات الإحصائية والاقتصادية، ارتفعت أسعار المنازل في متروبوليتان فرنسا بنسبة 5.85٪ قوية على مدار العام حتى الربع الثاني من عام 2021 (4.41٪ معدلة حسب التضخم)، بعد نمو سنوي بنسبة 5.86٪ في الربع الأول، و 6.4٪ في الربع الرابع من عام 2020، و 5.21٪ في الربع الثالث و 5.64٪ في الربع الثاني.
  • انخفضت أسعار المنازل في باريس بشكل طفيف ، مما يشير إلى أن بعض سكان الريف ينتقلون إلى المدينة بسبب ارتفاع تكلفة المعيشة. وفقا ل La Chambre des Notaires de Paris ، انخفض متوسط سعر الشقق الحالية في العاصمة بنسبة 0.2٪ (-1.5٪ معدلة حسب التضخم) إلى 10,650 يورو (12,166 دولارا أمريكيا) لكل متر مربع خلال العام الذي سبق الربع الثاني من عام 2021.
  • وفقا لبحث حديث أجرته جامعة باريس وكلية كينجز كوليدج لندن ، يعتقد ما يقرب من 50٪ من الباريسيين أن مدينتهم باهظة الثمن ، ويعتقد 43٪ أنهم يستطيعون العيش بشكل أكثر راحة في مكان آخر. ليس هناك شك في أن الوباء تسبب في تحول السكان نحو أماكن أكثر ريفية وأكثر خضرة.
  • كل من العرض والطلب يتحسنان الآن. في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2021 ، شهدت فرنسا زيادة بنسبة 25٪ على أساس سنوي في تصاريح الإسكان الجديدة ، لتصل إلى 351,066 وحدة ، وزيادة بنسبة 13.7٪ في عمليات بدء الإسكان الجديدة ، لتصل إلى 296,906 وحدة.
  • وفقا للمجلس العام للبيئة والتنمية المستدامة ، ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 22.6٪ على أساس سنوي في أغسطس 2021 إلى 1,208,000 وحدة سنويا بعد انخفاضها بنسبة 4٪ في عام 2020. وفقا ل Ministère de la Transition Écologie ، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 29٪ على أساس سنوي إلى 61,718 وحدة في النصف الأول من عام 2021 بعد انخفاضها بنسبة 22.8٪ في العام السابق.

زيادة مبيعات الشقق

وفقا للمجلس العام للبيئة والتنمية المستدامة (CGEDD) ، انخفضت مبيعات المنازل القائمة في فرنسا بنسبة 4٪ فقط في عام 2020 مقارنة بالعام السابق ، لتصل إلى 1,024,000 وحدة ، وهو ثاني أعلى مستوى تم تسجيله على الإطلاق (زادت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 9.1٪ سنويا من 2015 إلى 2019). ومع ذلك ، وفقا لوزارة الانتقال ، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 22.8٪ على أساس سنوي إلى 101,259 وحدة في عام 2020.

ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 22.6٪ على أساس سنوي في أغسطس 2021 إلى 1,208,000 وحدة سنويا ، مما يشير إلى أن الطلب يرتفع حاليا بسرعة. بالإضافة إلى ذلك ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بشكل كبير بنسبة 29٪ لتصل إلى 61,718 وحدة في النصف الأول من عام 2021. وفي نفس الإطار الزمني، قفزت مبيعات منازل الأسرة الواحدة المشيدة حديثا بنسبة 19.5٪ لتصل إلى 4,036 وحدة، في حين ارتفعت مبيعات الشقق الجديدة بنسبة 29.7٪ لتصل إلى 57,682 وحدة.

مع ما يقدر بنحو 1.1 مليون مبيعات بحلول نهاية العام ، يجب أن يقترب عام 2022 من المستوى القياسي السابق المحدد في عام 2021 من حيث حجم المعاملات. على الرغم من الأخبار والجدل حول معدل إلغاء البيع ، يبدو من المشكوك فيه أن يكون هناك أقل من مليون عملية بيع. وفقا لهذا السيناريو ، سيتم إلغاء ربع تعهدات البيع بالفعل قبل توقيع سند البيع أخيرا بحلول نهاية العام ، على الرغم من أن المتوسط السنوي للمبيعات الملغاة حاليا في أعلى نقطة له ، وغالبا ما يتراوح بين 2٪ و 3٪.

سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا - عدد الشقق الجديدة المحجوزة أو المباعة كل ثلاثة أشهر

نظرة عامة على صناعة الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا مجزأ للغاية مع وجود كل من اللاعبين العالميين واللاعبين الإقليميين والمنافسة في السوق عالية جدا. بعض اللاعبين الرئيسيين مثل Bouygues Batiment Ile De France و Vinci Construction France و Entreprise Generale Leon Grosse و Demathieu Bard Construction و GCC C. من المتوقع أن يستعيد السوق طبيعته بحلول نهاية عام 2023. تستعد الشركات لتلبية الاحتياجات المستقبلية ، وتدخل العديد من الشركات السوق لمزيد من الفرص.

فرنسا الوحدات السكنية والشقق الرائدة في السوق

  1. Bouygues Batiment Ile De France

  2. Vinci Construction France

  3. Entreprise Generale Leon Grosse

  4. Demathieu Bard Construction

  5. GCC

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

  • أكتوبر 2022 أعلنت Edyn ، رائدة الإقامة الممتدة الهجينة وصندوق العقارات الخاص في Brookfield ، عن توسيع علامتها التجارية للشقق الفندقية Locke في باريس. تم شراء مبنى تاريخي في الدائرة الخامسة بالمدينة ، ويجري الآن بناء شقة فندقية مكونة من 145 غرفة سيتم افتتاحها لأول مرة في عام 2024. يعد هذا الاستحواذ مثيرا بشكل خاص لأنه يشير إلى الدعم والتأييد المستمر من Brookfield و Goldman Sachs بينما يمثل أيضا أول غزوة لهما في السوق التي طال انتظارها. مع استمرارهم في التوسع في جميع أنحاء أوروبا ، يتطلعون إلى افتتاح هذا المبنى التاريخي.
  • يناير 2022: دخلت Nexity (مجموعة عقارية متكاملة كبرى) وميريديام (شركة متخصصة في البنية التحتية المستدامة) في شراكة لدعم السلطات المحلية في إعادة تأهيل مراكز المدن في فرنسا. تدعم هذه الشراكة المشاريع الحضرية الكبرى لإعادة تأهيل المساكن المتهالكة، وتنظيف البنية التحتية (المباني والمساكن، وما إلى ذلك)، وإجراء عمليات التجديد الحضري.

تقرير سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى وديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.2 قيود السوق
    • 4.2.3 فرص السوق
  • 4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.3.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.3.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.3.3 القدرة التفاوضية للموردين
    • 4.3.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.3.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.5 الابتكارات التكنولوجية في السوق
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في هذا القطاع
  • 4.8 رؤى حول مقاييس الصناعة الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الوظيفة الشاغرة (%))
  • 4.9 رؤى حول تكاليف البناء
  • 4.10 رؤى في الاستثمار
  • 4.11 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب المدينة
    • 5.1.1 باريس
    • 5.1.2 ليون
    • 5.1.3 برودو
    • 5.1.4 مرسيليا
    • 5.1.5 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Bouygues Batiment Ile De France
    • 6.2.2 Vinci Construction France
    • 6.2.3 Entreprise Generale Leon Grosse
    • 6.2.4 Demathieu Bard Construction
    • 6.2.5 GCC
    • 6.2.6 BC.N
    • 6.2.7 Entreprise Petit
    • 6.2.8 DP.R
    • 6.2.9 Fayat Batiment
    • 6.2.10 GTM Batiment
    • 6.2.11 Demathieu & Bard Bat Ile De France
    • 6.2.12 Brezillon
    • 6.2.13 Sicra Ile De France
    • 6.2.14 Eiffage Construction Sud-Est*

7. مستقبل السوق

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

يعرف المسكن الخاص في مبنى أو منزل مقسم إلى عدة مساكن منفصلة باسم الشقة. عمارات (المعروف أيضا باسم شقة) هو مجمع عقاري كبير يتكون من وحدات فردية مملوكة بشكل منفصل. عادة ، تشمل الملكية مصلحة غير حصرية في بعض الممتلكات المجتمعية التي تديرها إدارة الوحدات السكنية. يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.

يتم تقسيم سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا حسب المدينة (باريس وليون وبوردو ومرسيليا ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات للوحدات السكنية والشقق في فرنسا بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب المدينة
باريس
ليون
برودو
مرسيليا
مدن أخرى
حسب المدينة باريس
ليون
برودو
مرسيليا
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

فرنسا الوحدات السكنية والشقق أسئلة وأجوبة أبحاث السوق

ما هو حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا الحالي؟

من المتوقع أن يسجل سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا؟

Bouygues Batiment Ile De France ، Vinci Construction France ، Entreprise Generale Leon Grosse ، Demathieu Bard Construction ، GCC هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة الوحدات السكنية والشقق في فرنسا

إحصائيات لحصة سوق الوحدات السكنية والشقق في فرنسا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل الوحدات السكنية والشقق في فرنسا توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.