تحليل حجم سوق إدارة المرافق في ألبانيا وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق إدارة المرافق في ألبانيا

ستحتفظ التجارة والبناء بحصة سوقية كبيرة

• يتميز سوق إدارة المرافق في المنطقة بانخفاض الشفافية. لكن السلطات التنظيمية التي تهدف إلى زيادة العولمة والاتصال تعزز الوضع الحالي. تركز معظم شركات إدارة المرافق بشكل متزايد على أعمالها الأساسية وتقدم خدمات إضافية من خلال التعاون والشراكات الاستراتيجية. وبالتالي ، أصبح الاتجاه نحو المزيد من عروض الخدمات المجمعة أكثر وضوحا.
• ووفقا لأحدث تقرير للبنك الدولي عن ألبانيا، فإن ارتفاع ثقة المستهلكين، وزيادة الطلب على الصادرات الألبانية، والتحفيز المالي دعمت انتعاش النمو القوي في عام 2021. النمو في التجارة والبناء وإعادة الإعمار ومشاريع البنية التحتية الجديدة سيقود السوق.
• على سبيل المثال ، تتوسع شركة Royal York Property Management في أوروبا لتعزيز وجودها العالمي. افتتحت الشركة مكتبا جديدا في تيرانا ، ألبانيا ، ليكون بمثابة مرساة استراتيجية عالمية لمساعدة العقارات والشركات على تقليل بطء وضع المستأجرين ، وتعزيز خدمات الصيانة ، وتنمية الاستثمارات العقارية.
• وفقا لتقرير مؤشر التحول BTI حول التنمية الاجتماعية والاقتصادية الألبانية ، في الآونة الأخيرة ، تبنت الحكومة الألبانية سياسة موجهة نحو الخارج صاغتها الحاجة إلى التنمية الاقتصادية والاجتماعية والتقنية وتهدف إلى هدف الاندماج في الاتحاد الأوروبي والتعاون الأوروبي الآخر. لإعادة هيكلة قطاعاتها الأساسية. سيؤدي ذلك إلى زيادة تجارتها مع البلدان الأخرى ، بعد المزيد من الشركات والمنظمات لرؤية ألبانيا كمنطقة مزدهرة للاستثمار ، حتى بالنسبة لقطاع إدارة المرافق.
• أيضا ، وفقا للتقرير الذي نشره Banthe k of Albania ، كان الإقراض الحكومي لقطاع البناء في اتجاه تصاعدي على مدى السنوات الثلاث الماضية ، مدركا الحاجة إلى التنمية الإقليمية. تعكس هذه الحقائق عقلية الحكومة لأن النتيجة تكمن في التعاون الخارجي والتركيز على البناء ، وكانت التجارة مرتفعة بشكل كبير. وهذا بدوره يجذب المزيد من الشركات مثل Royal Management لاغتنام الفرصة في صناعة FM.

التطوير في قطاع العقارات سيكون مفتاح النمو

• كما التقرير 2021 بنك ألبانيا، نما اقتصاد ألبانيا بشكل ملحوظ بنسبة 5.53٪ من حيث القيمة السنوية في عام 2021 H1. سجل رصيد الائتمان للمشتريات العقارية حوالي 120 مليار دولار في نهاية الفترة ، بزيادة قدرها 5٪ عن الفترة السابقة و 11٪ عن العام الماضي. ولا يزال أداء هذا الائتمان مفضلا من خلال أسعار الفائدة المنخفضة والمستقرة لهذه الفئة من الإقراض، والتي تفضل صناعة إدارة المرافق وجذب المزيد من البناء للشركات للحفاظ على المشاريع المكتملة والجارية في المنطقة.
• وفقا للتقرير المالي السنوي لعام 2021 H1 الذي نشره بنك ألبانيا ، يتم تقييم الطلب والعرض على أنه تصاعدي في سوق العقارات. وفقا لمؤشر فيشر لأسعار المنازل ، ارتفعت المبيعات الناجحة بنسبة 0.5٪ مقارنة بالفترة السابقة وبنسبة 6.7٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. يعكس هذا الاتجاه التصاعدي في البناء في الدولة العقارية أن البلاد تفتح بوابتها لمزيد من المشاريع المتعلقة بالتسويق والمباني ، مما يزيد من فرص شركات إدارة المرافق في المنطقة.
• وفقا للتقرير الصادر عن بنك ألبانيا فيما يتعلق بسوق العرض ، كان الإقراض للبناء في الدولة العقارية أعلى مما كان عليه في الأشهر الستة السابقة والعام السابق ، وكان عدد تصاريح البناء الممنوحة في عام 2021 Q1 أعلى مما كان عليه في نفس الفترة من العام الماضي.
• كانت مساهمة القطاع المصرفي في دعم العرض والطلب في سوق العقارات كبيرة. تظهر بيانات القطاع المصرفي للسنوات القليلة الماضية مستوى أعلى من القروض المستحقة للعقارات وتحسينات في جودتها خلال عام 2021 H1 مقارنة بالعام السابق في المنطقة.
• وفقا للتقرير السنوي ، فإن قروض بنك H1 الألباني لعام 2021 للاستثمارات في شراء العقارات والمعدات لها الحصة الرائدة في القروض المقدمة للمؤسسات (30٪). ومنحت القروض لهذه الأغراض أساسا بالعملة الأجنبية. وأبلغت البنوك عن زيادة قوية في محافظ الائتمان باليورو الممنوحة للشركات لشراء العقارات في السنوات الخمس الماضية. وقد فضلت الشركات القروض بالعملة المحلية لشراء المعدات ورأس المال العامل. مع كل هذه العوامل ، من الواضح تماما أن قطاع الدولة الحقيقي هو أحد القطاعات الحيوية للبلاد التي تهدف إليها وتعتمد عليها في تنميتها الاجتماعية والاقتصادية ، والتي تجذب بالتأكيد العديد من الشركات مثل صناعة إدارة المرافق لإدارة كل هذه المشاريع العقارية.