| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 1.45 十亿美元 |
| 市场规模 (2029) | 1.96 十亿美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.16% |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
卡塔尔豪华住宅房地产市场分析
2024 年卡塔尔豪华住宅房地产市场规模估计为 13.7 亿美元，预计到 2029 年将达到 18.5 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 6.16% 的复合年增长率增长。
- 卡塔尔豪华住宅房地产市场正受到越来越多的富人的显着推动，他们正在寻求拥有多套房屋和新投资组合。由于 COVID-19 大流行的影响，卡塔尔的豪华住宅市场出现了增长，因为许多工人阶级看到了更好的住房需求，这些房屋可以使用鼓励在家工作政策的设施。
- 卡塔尔的房地产市场见证了高净值人士 （HNWI） 对豪宅的巨大需求，卡塔尔的人均 GDP 在全球排名第四，约为 69,000 美元。据行业专家称，超过 35% 的高净值人士更喜欢住宅部门作为卡塔尔的最佳投资选择，其次是办公和零售部门。此外，卢塞尔成为高净值人士豪宅的热门选择。此外，卢塞尔的平均家庭预算超过 180 万美元，成为富人最喜欢的社区。卢塞尔码头（Lusail Marina）和卢塞尔海滨（Lusail Waterfront）是住宅收购的首选地点，超过71%的高净值人士已经在这两个地区拥有房产。
- 此外，随着最近更自由的外国房产所有权规则的出台，对卡塔尔的经济和政治封锁的结束，以及经济状况的改善，卡塔尔的豪华住房市场现在显示出增长的迹象也就不足为奇了。卡塔尔不断增长的人口，以及强劲的需求基础和高可自由支配的收入水平，表明对豪华住宅和别墅的需求在不久的将来可能会继续攀升。
卡塔尔豪华住宅房地产市场趋势
卡塔尔豪华住宅单元供应增加
市场上的塔楼、购物中心、封闭式社区和豪华别墅的数量迅速增长。2021 年 6 月，Viva Bahriya 区的 6 号和 7 号塔楼开放。此外，13 号和 14 号塔楼（Viva Bahriya）以及 21 号塔楼（阿拉伯港）预计将于 2022 年开放。2021 年第二季度增加了约 1,700 套公寓和别墅，截至本季度末，总库存达到 294,700 套。公寓供应包括来自The Pearl、Lusail、Fereej Bin Mahmoud、Old Ghanim、Fereej Abdul Aziz、Musheireb和Al Dafna的已交付项目的1,500套公寓。此外，Al Kheesa、Al Wajba、Umm Salal Ali 和 The Pearl 的别墅和大院的完工为现有库存增加了 200 处新房产。
在Abraj Quartier，五座豪华住宅楼即将完工，总共交付2,000多个单位。购房者也被卢塞尔的滨海区所吸引，因为它计划开设第一座塔楼，这反过来可能有利于未来几年市场的增长。此外，2023年，计划于2023年开放的全新综合开发项目Gewan Island，该开发项目位于Pearl-Qatar Island旁边。建成后，该岛将总共容纳3,500名居民，每天将迎来3,500名游客，并共有657个住宅单元。该物业为居民提供了多哈的高端豪华生活方式。该国豪宅数量的增长表明所研究市场的持续增长。
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卡塔尔的住宅别墅租金已稳定下来
由于 2022 年举办 FIFA 世界杯，卡塔尔的租赁市场出现了增长，这导致卡塔尔的可用住宿暂时短缺，导致整个市场的租金飙升。2023 年初，租金缓慢恢复到 2020 年和 2021 年的市场状况，可供出租的公寓数量显着增加。此外，公寓租金开始恢复正常，并有一个月的免租期等激励措施。2022年，别墅的月租金中位数为2,857美元，环比下降1.2%，同比下降3.9%。三居室别墅的租金在本季度跌幅最大，跌幅高达2.8%。Al Aziziya 和 Ain Khaled 大院的租金从一个季度到下一个季度估计下降了 3.3%。The Pearl 的一居室、两居室和三居室公寓的平均月租金分别为 2,117 美元、3,278 美元和 4,098 美元。
卡塔尔对别墅租赁的需求仍然很高，尽管由于新单位的涌入，价格已经下降。Abu Hamour、Ain Khaled 和 Al Thumama 的价格有所下降，而 Al Messila 和 Al Soudan 等提供现代豪华单位的地区的价格有所上涨。在Al Muntazah、Al Wakair和Al Muraikh等地，房东和业主正在提供宽限期和免费月激励措施，这可能是价格停滞的原因。在Al Wakrah、Lusail和Doha的Al Sadd、The Pearl、Mushiereb、New Doha等地区，长达3个月的免租期很常见。随着越来越多的居民搬迁到新城市，以及正在提供额外的便利设施，卢塞尔的租金水平预计将在未来 12 个月内增加。
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卡塔尔豪华住宅房地产行业概况
卡塔尔豪华住宅房地产市场本质上是分散的，市场上存在多个参与者。市场上的一些主要参与者是 Al Mana Real Estate、Barwa Real Estate Group、Zukhrof Real Estate、Qatari Diar 等。预计未来几年卡塔尔的并购活动将会增加。豪宅房地产需求的增加可能会鼓励更多公司进入市场。
卡塔尔豪华住宅房地产市场领导者
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Barwa Real Estate Group
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Alfardan Properties
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Qatari Diar
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Zukhrof Real Estate
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Al Mana Real Estate
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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卡塔尔豪华住宅房地产市场资讯
- 2022 年 5 月：领先的豪华酒店集团四季酒店及度假村宣布在多哈的卡塔尔明珠地标开发项目中推出一个新项目，继续扩大其在中东的多元化酒店、度假村和住宅产品。新物业是与Q Bayraq Real Estate Investments合作的，Q Bayraq Real Estate Investments是一家专注于卡塔尔高端项目的专业房地产投资开发公司。161套设施齐全的公寓将提供短期和长期住宿。此外，还将有84套私人住宅可供购买。
- 2022 年 10 月：沙特阿拉伯领先的房地产公司 Dar Al Arkan Global 与卡塔尔领先的房地产开发公司 Qetaifan Projects 合作，正式启动了 ELIE SAAB 在卡塔尔 Qetaifan Island North 的 Les Vagues 住宅销售。 ELIE SAAB 的 Les Vagues 价值 10 亿卡塔尔里亚尔，其建筑设计增强了海滨生活的吸引力，为多哈的奢华生活设定了新的标准。这个位于卡塔尔的高级住宅项目包括一居室、两居室和三居室公寓，带露台，可欣赏大海、码头和多哈天际线的一览无余的景色。
卡塔尔豪华住宅房地产行业细分
豪华住宅房地产是指专为人类居住而设计的物业，提供具有高端设施的迷人和度假生活。该报告提供了对卡塔尔豪华住宅房地产市场的关键见解。它包括政府在该领域的技术发展、趋势和举措。此外，还关注市场动态。此外，卡塔尔住宅房地产市场的竞争格局通过活跃在市场上的主要参与者的概况呈现。
卡塔尔豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和主要城市（多哈、Al Wajbah、Al Wakrah 和其他城市）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的卡塔尔豪华住宅房地产市场的市场规模和预测（美元）。
按类型
| 公寓和共管公寓 |
| 别墅和联排别墅 |
按城市
| 多哈 |
| 阿尔瓦吉巴 |
| 沃克拉 |
| 其他城市 |
| 按类型 | 公寓和共管公寓 |
| 别墅和联排别墅 | |
| 按城市 | 多哈 |
| 阿尔瓦吉巴 | |
| 沃克拉 | |
| 其他城市 |
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卡塔尔豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
卡塔尔豪华住宅房地产市场有多大？
卡塔尔豪华住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 13.7 亿美元，并以 6.16% 的复合年增长率增长，到 2029 年达到 18.5 亿美元。
目前卡塔尔豪华住宅房地产市场规模是多少？
2024年，卡塔尔豪华住宅房地产市场规模预计将达到13.7亿美元。
谁是卡塔尔豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Barwa Real Estate Group， Alfardan Properties， Qatari Diar， Zukhrof Real Estate， Al Mana Real Estate 是在卡塔尔豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
这个卡塔尔豪华住宅房地产市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？
2023 年，卡塔尔豪华住宅房地产市场规模估计为 12.9 亿美元。该报告涵盖了卡塔尔豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了卡塔尔豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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卡塔尔豪华住宅房地产行业报告书
2024 年卡塔尔豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。卡塔尔豪华住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测前景和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
