| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.50% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
拉丁美洲写字楼房地产市场分析
今年拉丁美洲写字楼房地产市场的规模约为 290.2 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 5.5%。
- 大流行、世界经济的健康状况以及拉丁美洲的政治氛围都影响了那里的房地产投资方式。该行业资产的替代方法的增加可归因于当前的情况。
- 在这种情况下，房地产行业面临着独特的挑战和独特的因素，例如商业租金（办公室和零售物业）的下降，这通常似乎是一种暂时趋势，建筑成本加速，利率上升，这些资产的开发商和买家获得融资的机会增加，以及房地产融资结构的变化。这些因素中的每一个的影响都是降低了房地产行业的利润率。
- 2021年底，拉美写字楼市场面积为负50万平方米;到2022年上半年，大约有10万平方米。此外，在所检查的九个地点，库存增加了超过300,000平方米，总计超过2500万平方米的A级空间。因此，商业房地产提供了高投资回报和额外收入前景，这是房地产投资者长期以来的信念。由于经济活动的扩大和大部分劳动力重返工作岗位，对商业房地产的需求处于历史最高水平。由于数字化、政策援助、低利率和消费者信心的增强，写字楼房地产价值有所增加，新趋势不断出现，这对市场的未来来说是个好兆头。
拉丁美洲写字楼房地产市场趋势
甲级写字楼、联合办公需求上升
该地区对办公空间的需求是由灵活性、舒适性和便利性等原因推动的。各行各业的大多数企业，包括 IT、制造、BFSI、初创公司，甚至精品企业，都在寻找办公空间来容纳他们的员工。此外，许多企业打算扩展到新的领域，开设远程或卫星办公室，或两者兼而有之，这将增加对这些空间的需求。如今，高端、井井有条的现代化办公室配备了提供良好工作环境所需的所有设施，同时照顾健康和福祉方面。为了高效的业务运营和未来的丰厚利润，决策者正在对其进行投资。
在预测期内，由于初创企业数量的增加，对办公空间的需求可能会大幅增加。随着越来越多的企业选择反映其品牌和工作场所文化的设计，定制办公室设计正变得越来越流行。随着初创企业数量的增加，对办公空间的需求明显增加。办公空间市场扩张背后的关键原因是，在当今竞争激烈的环境中，企业越来越关注员工在工作场所的舒适度。此外，新业务的增加为巴西办公房地产市场的扩张提供了更多机会。
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技术进步正在推动办公房地产市场
技术发展将商业地产提升到一个新的水平。借助人工智能、虚拟现实、数据分析等尖端技术，现在可以提供虚拟房产参观、改善客户关系管理、进行在线交易以及改善买卖双方之间的沟通。通过使用技术，投资者和购买者可以虚拟检查房产、查看楼层和位置、比较价格、进行背景调查以及许多其他事情。与此类似，房地产开发商也受益于使用云和人工智能技术来管理交易、简化运营、密切关注个人资料、获取市场信息以及许多其他事情。
随着基础设施即服务和软件即服务的可用性，云计算可以服务于广泛的应用程序。这两个地区都对房地产行业的未来充满希望。此外，云基础设施为房地产公司提供了运营数据分析和人工智能等尖端应用程序所需的计算能力。这些技术可以通过多种方式帮助房地产企业，包括定位潜在客户、定位可能有兴趣购买或出售房屋的个人，以及将客户与最好的房地产经纪人相匹配以满足他们的需求。
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拉丁美洲写字楼房地产行业概况
拉丁美洲写字楼房地产市场有各种不同的参与者，例如房地产公司和开发商。预计到2023年，市场将恢复正常。企业正在为满足未来的需求做准备，许多企业正在进入市场寻找新 opportunities.Fincaraiz.co，InfoCasas、OIKOS Inmobiliaria和Redpiso是拉丁美洲办公楼房地产市场的主要市场参与者。
必须满足严格的监管要求，进一步加剧了服务提供商之间的竞争。企业参与并购交易以发展其产品线并在区域范围内扩张。
拉丁美洲写字楼房地产市场领导者
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LOGAN
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JLL
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Cushman & Wakefield
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Cyrela Brazil Realty S.A.
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OAS S.A.
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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拉美写字楼房地产市场资讯
2022 年 6 月：全球另类资产管理公司 Patria Investments （'Patria'） 收购了巴西顶级独立另类房地产资产管理公司之一 VBI Real Estate （'VBI'），管理着约 7500 万美元的资产，涵盖开发和核心房地产工具。该交易分为两个阶段，第一阶段需要Patria收购VBI 50%的股份。第二阶段关闭后，将导致VBI的完全所有权和集成到Patria的平台。
2022 年 1 月：巴西房地产集团 SYN Prop e Tech 已聘请美国公司 Paul Hastings LLP 和当地公司 Mattos Filho、Veiga Filho、Marrey Jr e Quiroga Advogados 以 18 亿雷亚尔（3.18 亿美元）的价格将其在圣保罗办公楼投资组合中的股份出售给加拿大资产管理基金 Brookfield。
拉丁美洲写字楼房地产行业细分
办公楼是为出租和销售目的而建造的建筑物，供来自不同行业的公司使用。本报告旨在对写字楼房地产市场进行详细分析。它专注于办公房地产行业的市场洞察力、动态、技术趋势和政府举措。
拉丁美洲写字楼房地产市场按地理位置（墨西哥、巴西、哥伦比亚、智利和拉丁美洲其他地区）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。
按地理位置
| 墨西哥 |
| 巴西 |
| 哥伦比亚 |
| 智利 |
| 拉丁美洲其他地区 |
| 按地理位置 | 墨西哥 |
| 巴西 | |
| 哥伦比亚 | |
| 智利 | |
| 拉丁美洲其他地区 |
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拉丁美洲写字楼房地产市场研究常见问题解答
目前拉丁美洲写字楼房地产市场规模是多少？
拉丁美洲写字楼房地产市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 5.5%
谁是拉丁美洲写字楼房地产市场的主要参与者？
LOGAN、JLL、Cushman & Wakefield、Cyrela Brazil Realty S.A.、OAS S.A. 是在拉丁美洲写字楼房地产市场运营的主要公司。
这个拉丁美洲写字楼房地产市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了拉丁美洲写字楼房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了拉丁美洲写字楼房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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拉丁美洲写字楼房地产行业报告
2024 年拉丁美洲写字楼房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。拉丁美洲写字楼房地产分析包括到 2029 年的市场预测前景和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
