洪都拉斯建筑市场：增长、趋势、Covid-19 影响、预测（2024-2029）

洪都拉斯建筑市场趋势

住宅建筑的增加正在推动市场发展

• 在拉丁美洲，萨尔瓦多、危地马拉和洪都拉斯的390多万中美洲家庭的房屋使用劣质或废旧材料建造，地板泥泞，缺乏饮用水、厕所或淋浴。他们也生活在不属于他们的土地上。从墨西哥恰帕斯州南部到哥斯达黎加的瓜纳卡斯特，中美洲干走廊贯穿始终。它沿着太平洋沿岸绵延约 1,600 公里，横跨中美洲 30% 的面积。厄尔尼奥-南方涛动和气候变化使非洲大陆的这一部分具有双重气候特征。这意味着干旱走廊的家庭每年都要忍受一段严重的干旱时期，然后是灾难性的降雨和洪水。
• 2022年，住宅物业需求飙升。热带风暴造成的破坏是关键原因之一。此外，由于他们以前的经验，普通民众正在寻找海拔较高的住宅，以避免洪水泛滥。在细分市场中，独立房屋/别墅的需求量大于公寓。
• 尽管政府为了刺激经济和为员工创造就业机会而降低了利率，但 COVID-19 对该行业的影响导致正在建造的房屋和公寓数量减少。
• 水泥袋价格上涨的影响也导致建筑活动略有下降，COVID-19 也是如此。根据与经济发展部的协议，从2022年1月起提高了一袋水泥的价格。因此，一袋以前售价为 190 HNL的灰泥现在至少售价为 200 HNLs，具体取决于所涉及的物流。
• 最近的一些发展是 ROATN（洪都拉斯）——Duna Residences 的第一座塔楼，一个包罗万象的混合用途房地产综合体，将受益于 Prospero 无与伦比的商业生态系统，已开始由洪都拉斯著名开发商 Apolo Group 建造。该建筑将成为该项目在Roatan Próspera第一阶段的地标。Duna Tower 1 将是一座 14 层高的建筑，拥有 85 套公寓、三层协作办公空间、停车场和位于底层的裙楼零售区。商业空间已经预留了 35%，这是 2022 年初公布的四座塔楼中的第一座。2022 年第一季度开始在圣佩德罗苏拉建造混合住宅/商业物业。该项目将包括商业区内的九层单户住宅，为公寓业主提供便捷的服务。便利设施包括健身设施、咖啡厅、屋顶露台和商业空间。总共将有 23 套公寓和一套两层顶层公寓，每套公寓都有客厅、餐厅和厨房、两到三间卧室、两间浴室和两个停车位。
• 圣佩德罗苏拉计划建造四座 16 层高的一居室、两居室和三居室公寓塔楼。它将具有多种功能，包括以下内容：每座塔楼都将设有一个大堂;三个游泳池将与自然和舒适完美和谐地开发;将提供按摩浴缸区和社交区。该家庭将每周 7 天、每天 24 小时提供安全、维护和服务。它将包含一个最先进的健身中心、一个多功能游乐场和一个充满活力的多运动绿地。它将配备一个条件优越的活动大厅。

能源和公用事业建设正在推动市场

• 洪都拉斯目前依赖柴油发电作为能源，但该国的目标是在 2022 年实现 60% 的可再生能源需求。Scatec开发了Agua Fria太阳能光伏公园项目，目前处于活跃状态。这是一个59.6MW的太阳能光伏发电项目。它位于洪都拉斯的瓦利。Agua Fria太阳能光伏公园是一个地面安装太阳能项目，占地70公顷。
• 该项目产生103,000MWh的电力，并提供足够的清洁能源，为25,826户家庭供电，每年抵消66,167吨二氧化碳排放（CO2）。项目成本为12500万美元。Scatec和Norfund目前拥有该项目，分别拥有40%和30%的所有权股份。
• 洪都拉斯的第一个风电项目由51台2MW风力涡轮机组成，每年产生345,970MWh的能量，这些能量将投入洪都拉斯国家互联系统。涡轮机于2011年开始发电，预计该项目的运行寿命至少为20年。该项目通过用风力发电代替国家电网中燃烧化石燃料产生的能源，每年可防止排放 226,978 吨二氧化碳当量。此外，在项目场地周围34英亩的土地上种植了57,000棵树，其中包括10,000棵栎马齿苋，这是一种原产于中美洲的橡树，被国际自然保护联盟（IUCN）列为易危物种。
• 2022 年 5 月 12 日，国会批准了保障电力服务特别法，将其作为国家安全的公共产品和具有经济和社会性质的人权。特别能源法命令ENEE审查所有已签署但尚未开始运营的发电合同，以调整新法律规定的运营开始时间。
• 同样，ENEE的董事会和一般管理层有权对人力资源进行审查，并对公司进行行政和技术重组。截至 2022 年 6 月，国有企业国家电力公司 （ENEE） 与不同的私营发电机签订了 90 份合同，其中 41 份与水力发电机签订合同，17 份与太阳能发电机或光伏发电合同，13 份与生物质发电商签订合同，3 份与风力发电机签订合同，1 份与燃煤发电机签订合同，1 份与地热发电机签订合同， 这将推动未来几年的市场。