| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 1.84 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 3.04 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.64% |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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拉丁美洲联合办公空间市场分析
拉丁美洲联合办公空间市场规模预计到 2024 年将达到 16.6 亿美元，预计到 2029 年将达到 19.1 亿美元，在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 10.64%。
- 拉丁美洲见证了创业和创业活动的激增，各行业涌现出许多新企业和企业。联合办公空间为这些初创公司提供了灵活且经济高效的解决方案，为他们提供专业的工作空间，而无需承担传统办公室租赁承诺的负担。有消息称，2019 年至 2022 年间，墨西哥提供联合办公服务的企业数量将增长约 30%。截至 2023 年第一季度，86% 的联合办公空间为 A+ 级和 A 级，这种商业模式优先考虑高质量设施。
- 拉丁美洲国家多年来一直在投资升级基础设施，包括电信和技术。正因为如此，联合办公空间现在可以更简单地提供可靠的互联网访问，这对于使用这些空间的商务人士来说至关重要。拉丁美洲的零工经济蓬勃发展，自由职业者、独立承包商和个体经营专业人士的数量不断增加。联合办公空间迎合了这一人群的需求，提供了一个促进网络和协作的共享环境。千禧一代和不断发展的创业文化在全球范围内创造了对低成本、灵活的联合办公空间的需求。
拉丁美洲联合办公空间市场趋势
墨西哥联合办公空间市场的增长
最近几个季度市场定位更好。然而，随着新的工作模式的出现，一些企业正在尝试以更有利、更实际的方式重新引进员工。因此，灵活的工作空间是一种企业工作场所方法。联合办公空间于 2009 年首次出现在墨西哥。它们受到中小企业、自由职业者和企业家的欢迎，他们需要更有益且更实用的企业外观。墨西哥城、蒙特雷和瓜达拉哈拉等墨西哥城市中心仍然是主要经济中心，对办公空间的需求很高。这些城市继续吸引寻求获得熟练劳动力和各个行业的企业和初创企业。
主要城市内的某些区域，例如墨西哥城的Corredor Tecnológico（技术走廊），已成为技术和创新中心，导致这些地区对办公空间的需求增加。截至 2022 年底，墨西哥城甲级写字楼成品建筑库存总量超过 750 万平方米。库存再次增加，截至上半年为 780 万平方米。在接下来的两年里，预计将交付483,288平方米的大型管道。如今，墨西哥城大都市区拥有100多个商务中心空间，主要分布在Polanco、Reforma和Insurgentes子市场。此外，新公司正在提供这项服务。
这将导致当前库存增加约 6%。然而，这些结构的进展速度比前几年市场更加活跃时要慢。与过去两年相比，由于混合工作模式和家庭办公室的引入，市场出现了意外的空间回归，办公空间的空置率可能会下降。市场活动可能会增加。
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拉丁美洲不断增长的初创企业推动了市场发展
近年来，拉丁美洲许多国家经济和政治更加稳定。这鼓励了本地和外国投资者探索该地区的机会，从而增加了对初创企业的资金和支持。拉丁美洲的创业文化不断发展，越来越多的年轻企业家和专业人士选择创业，而不是追求传统的职业道路。这种文化转变促进了该地区创业活动的增长。一些拉丁美洲国家政府已经认识到初创企业作为经济增长引擎的潜力，并推出了支持创业的举措和计划。其中包括税收优惠、补助金和初创企业孵化器。
近年来，拉丁美洲的初创企业势头强劲，该地区多个国家通过支持性公共政策和投资促进其发展。智利、哥伦比亚、墨西哥和秘鲁是拉丁美洲国家制定政策鼓励初创企业发展和成长的例子。这些规则将支持服务和新技术（例如联合办公空间和众筹）与财务计划结合起来。尤其是巴西，吸引了大量风险投资。 2022 年上半年，巴西进行了 375 轮风险投资，融资金额达 31 亿美元。智利和其他国家也进行了大量投资，Xepelin 等企业获得了 1.11 亿美元的 B 轮融资。
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拉丁美洲联合办公空间行业概览
该行业相当分散，联合办公空间市场存在众多参与者；此外，更多的公司正在进入市场，以满足对休闲环境办公室的快速需求。与美国一样，WeWork 和 IWG (Regus) 是该领域的主导者，分别占九个市场灵活办公空间的 54% 和 17%。
Hot Cowork、Ios 和 Iza 等本地玩家也参与了游戏。市场上的其他一些主要参与者包括 - Impact Hub、Alley、Knotel、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs 和 Green Desk。
拉丁美洲联合办公空间市场领导者
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Impact Hub
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Knotel
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Techspace
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WeWork
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IWG/Regus
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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拉丁美洲联合办公空间市场新闻
2023 年 7 月： ClassNK 在巴西巴拉那瓜设立了一个新的独家调查办公室，并于 2023 年 9 月 1 日开始运营。巴西最大的港口城市之一是巴拉那瓜，该城市最近扩大了港口基础设施的规模。为了提供更高效的服务，ClassNK 开设了最新的办事处，以应对港口及周边地区不断增加的调查和审计数量。
2023 年 2 月： ICM 宣布在巴西设立新的区域办事处。新办公室位于圣保罗商业中心的中心，将作为该地区业务运营的焦点，并改善对公司客户的接触和支持。
拉丁美洲联合办公空间行业细分
联合办公是一种不同公司的员工共享办公空间的安排，可以使用公共基础设施节省成本并提供便利。
拉丁美洲的联合办公空间市场按类型（灵活管理办公室、服务式办公室）、应用（信息技术（IT 和 ITES）、法律服务、BFSI（银行、金融服务和保险）、咨询和其他服务）细分，以及最终用户（个人用户、小型公司、大型公司等）。
该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和预测值（美元），并全面涵盖了 COVID-19 的影响。
| 按类型 | 灵活管理的办公室 |
| 服务式办公室 | |
| 按商业模式 | 信息技术（IT 和 ITES） |
| 法律服务 | |
| BFSI（银行、金融服务和保险） | |
| 咨询及其他服务 | |
| 按最终用户 | 个人用户 |
| 小型公司 | |
| 大型公司 | |
| 其他最终用户 |
按类型
| 灵活管理的办公室 |
| 服务式办公室 |
按商业模式
| 信息技术（IT 和 ITES） |
| 法律服务 |
| BFSI（银行、金融服务和保险） |
| 咨询及其他服务 |
按最终用户
| 个人用户 |
| 小型公司 |
| 大型公司 |
| 其他最终用户 |
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拉丁美洲联合办公空间市场研究常见问题解答
拉丁美洲联合办公空间市场有多大？
拉丁美洲联合办公空间市场规模预计将在 2024 年达到 16.6 亿美元，并以超过 10.64% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 19.1 亿美元。
目前拉丁美洲联合办公空间市场规模有多大？
2024年，拉丁美洲联合办公空间市场规模预计将达到16.6亿美元。
谁是拉丁美洲联合办公空间市场的主要参与者？
Impact Hub、Knotel、Techspace、WeWork、IWG/Regus 是在拉丁美洲联合办公空间市场运营的主要公司。
拉丁美洲联合办公空间市场涵盖哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023 年，拉丁美洲联合办公空间市场规模估计为 15 亿美元。该报告涵盖了拉丁美洲联合办公空间市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了拉丁美洲联合办公空间市场的2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年的市场规模。
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拉丁美洲联合办公空间行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2023 年拉丁美洲联合办公空间市场份额、规模和收入增长率统计数据。拉丁美洲联合办公空间分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
