中国公司-工作办公空间市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前中国联合办公空间市场规模有多大？

预计中国联合办公空间市场在预测期内（2024-2029年）复合年增长率将超过5% Read More

中国联合办公空间市场规模

中国联合办公空间市场分析

预计中国联合办公空间市场在预测期内复合年增长率将超过5%。

由于传统工作空间在危机期间面临挑战，COVID-19 大流行加速了该国联合办公空间的增长。由于价格实惠且灵活性强，许多企业转向联合办公空间。联合办公空间提供了安全的工作环境。
该行业是由中小企业（SME）、自由职业者和初创企业不断增长的需求推动的。大型企业也正在采用联合办公空间，因为它们具有诸如顶级设施、价格实惠等优势，而且越来越多的初创企业具有高投资流量，导致行业强劲增长。
预计将有更多中国内地业主进入香港的灵活办公空间，该空间历来由国内外投资者控制，因为它为进入更大的写字楼市场提供了低风险的切入点。内地公司华润于 10 月在湾仔建立了 CRB 商务休息室，提供 24 小时使用设施齐全、灵活的工作空间。业主经营的联合办公空间由香港置地、鹰君集团、太古地产和恒基兆业地产等本地大型运营商控制。此外，中国拥有超过300家联合办公空间，占全球联合办公空间市场份额的1.48%。

中国联合办公空间市场趋势

对联合办公空间的需求不断增加以支持增长

多年来，联合办公空间显着增长。 2021年，北京和广州通过提供许多联合办公空间引领该行业。北京仍然是中国的重要城市，大多数企业都转向联合办公和共享办公室。紧随北京之后的是武汉，这是中国第二大共享办公室市场，吸引了广泛的租户，包括大型企业、政府机构和初创企业。

大多数自由职业者、初创企业和中小型企业（SME）都采用联合办公空间。这些空间提供一流的功能和设施，例如快速互联网服务、24/7 办公空间、会议室以及带家具和不带家具的空间。服务式办公室（创意型和经典型）在联合办公空间领域占据了大部分份额。

尽管中国的中小企业正在温和增长，但企业运营成本的上升，包括商业地产的高昂租金成本，正在影响许多即将成立的小企业寻找具有成本效益的替代方案。这一因素为联合办公服务提供商容纳小企业主创造了新的机会。因此，中国正在经历联合办公文化的大规模繁荣，全国各地出现了许多联合办公空间。

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不断增长的千禧一代人口推动市场发展

千禧一代（目前年龄在 20 至 37 岁之间）正在改变世界的运作方式并要求新的工作方式。中国房地产行业正在关注不断变化的工作文化。中国的4亿千禧一代是一个庞大且不断扩大的消费群体，具有巨大的经济影响力。高端品牌深受千禧一代的欢迎。据消息人士称，到 2024 年，他们将占奢侈品销售额的 40%，其中 50% 的年龄在 18 岁至 30 岁之间。以下是对 2022 年中国消费者的一些重要见解。

联合办公空间是最近出现的一种新的工作趋势。联合办公空间是共享环境，从事不同工作的人们可以在同一空间内一起或单独工作。这些空间通常非常城市化和时尚，与最近一些更严格的隔间农场相去甚远。它们提供自由、灵活性和各种工作环境。

越来越多的千禧一代正在加入劳动力队伍，他们的存在需要工作场所视角的转变。全球共有 14,000 个功能性联合办公空间。到今年年底，大约 170 万人（主要是千禧一代）可能会利用联合办公空间提供的新工作条件。据业内人士透露，截至2021年，中国年龄在25岁至54岁之间的千禧一代已超过350人，代表着具有大胆新想法的新劳动力。

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中国联合办公空间行业概况

中国的联合办公空间市场较为分散，有许多国际和国内参与者。 COVID-19 大流行后对联合办公空间的需求吸引了许多人进入该市场，并使其竞争激烈。著名的老牌企业主要专注于扩张和并购活动。

市场上的一些顶级参与者包括 WeWork、Regus、Servcorp、CoWorker 和 Ucommune。由于这是一个快速增长的市场，许多新参与者正在进入该市场。

中国联合办公空间市场领导者

CoWorker
WeWork
ServCorp
Regus
People Squared
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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中国联合办公空间市场新闻

2023 年 1 月：美国总务管理局 (GSA) 和云网络巨头思科为联邦雇员推出了新的混合工作空间选项。这对夫妇刚刚启动了 GSA 新的工作场所创新实验室，这是一个为联邦政府雇员提供的联合办公设施。这座 25,000 平方英尺的建筑包括会议室、公共协作空间和六间办公室。 GSA 与思科一起，与 Allsteel、Haworth/Price Modern、Miller-Knoll、Kimball International 和 Swiftspace/VOE 合作推出了工作场所创新实验室。
2022 年 3 月： WeWork 宣布与 Currys 合作，并推出新的混合工作政策。新的混合工作政策适用于企业和商业部门。 Currys 将为其 1,000 多名企业员工配备 WeWork。

中国联合办公空间市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察和动态

4.1 市场概况
4.2 市场驱动因素
4.3 市场限制
4.4 价值链/供应链分析
4.5 行业吸引力 - 波特五力分析
- 4.5.1 新进入者的威胁
- 4.5.2 买家/消费者的议价能力
- 4.5.3 供应商的议价能力
- 4.5.4 替代产品的威胁
- 4.5.5 竞争激烈程度
4.6 政府法规和举措
4.7 技术趋势
4.8 浅谈灵活办公空间的租金分析
4.9 对中国联合办公初创企业的见解
4.10 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分

5.1 按类型
- 5.1.1 灵活管理办公室
- 5.1.2 服务式办公室
5.2 按应用
- 5.2.1 信息技术（IT 和 ITES）
- 5.2.2 法律服务
- 5.2.3 咨询
- 5.2.4 BFSI（银行、金融服务和保险）
5.3 按最终用户
- 5.3.1 个人用户
- 5.3.2 小型公司
- 5.3.3 大型公司
5.4 按地理
- 5.4.1 上海
- 5.4.2 北京
- 5.4.3 武汉

6. 竞争格局

6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
- 6.2.1 Servcorp
- 6.2.2 WeWork
- 6.2.3 人民广场
- 6.2.4 Coworker
- 6.2.5 Regus
- 6.2.6 Kr Space
- 6.2.7 MydreamPlus
- 6.2.8 Ucommune
- 6.2.9 Cowork Booking
- 6.2.10 Atlas*

7. 市场机会和未来趋势

8. 附录

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中国联合办公空间行业细分

联合办公空间是指来自不同团队和公司的人员在共享空间中工作的工作安排。联合办公空间的特点是共享设施、服务和工具。联合办公是一种不同公司的员工共享办公空间的安排，可以使用公共基础设施节省成本并提供便利。

中国联合办公空间市场按类型（灵活管理办公室和服务式办公室）、应用信息技术（IT 和 ITES）、法律服务、BFSI（银行、金融服务和保险）、咨询和其他服务细分），按最终用户（个人用户、小型公司、大型公司和其他最终用户），按地理位置（上海、北京、武汉和其他重点城市）。该报告提供了所有上述细分市场的市场规模和价值预测（十亿美元）。

按类型	灵活管理办公室
	服务式办公室
按应用	信息技术（IT 和 ITES）
	法律服务
	咨询
	BFSI（银行、金融服务和保险）
按最终用户	个人用户
	小型公司
	大型公司
按地理	上海
	北京
	武汉