巴西住房贷款市场规模

巴西住房贷款市场摘要

巴西住房贷款市场分析

巴西住房贷款市场价值 409 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率为 11.2%。

COVID-19 大流行的爆发引发了创纪录的失业和住房贷款违约的激增，为借款人和贷方创造了一条潜在的危险道路。利率的急剧下降引发了巴西的抵押贷款热潮，使成千上万的人拥有房屋成为可能，并诱人地在该国或海滩购买房屋。巴西的抵押贷款市场仍处于起步阶段，未偿还的住房贷款总额为7200亿雷亚尔（1350亿美元），约占GDP的10%，不到智利的一半，是美国的五分之一。

巴西抵押贷款在5月份创下了有记录以来的第二高水平，贷款总额超过170亿美元。这一数字比4月份高出近50%，是今年迄今为止的最高水平。与前 12 个月相比，住房贷款在一年中增长了 18%。自去年年底以来，巴西央行一直在稳步提高基准利率，以试图控制通胀。然而，正如最新的抵押贷款数据所显示的那样，加息并没有阻止买家。市场强劲的潜在需求和巴西银行的有利贷款计划继续推动市场。巴西东北部的需求尤为旺盛，那里有40%的消费者希望买房。今年前八个月，巴西的抵押贷款增长继续呈现高增长态势。1月至8月期间，贷款总额为1369亿美元，同比增长107.7%。仅 8 月份的抵押贷款价值就达到 210.1 亿美元，7 月份增长了 11.8%，全年增长了 79.2%。

数字银行的增长

2022 年下半年，金融科技和数字银行扩大了在巴西信贷市场的份额。数字银行现在约占巴西所有个人贷款的6%。这比 2021 年底的 4.8% 有所上升，五年前几乎没有。尽管基数较低，但数字银行一直是自 2020 年以来贷款增长最快的行业。它在 2022 年以 40% 的速度增长，是系统平均水平的两倍。在大流行期间，新银行甚至创下了 100% 增长率的记录。

巴西的新银行终于进入了该国1万亿美元的信贷市场。这些银行目前占拉丁美洲最大经济体个人贷款总额的近6%。在过去十年中，数字银行在巴西兴起，在自己的游戏中挑战现有银行。凭借较低的费用和用户友好的界面，他们在吸引客户方面取得了广泛的成功。Nubank现在在该地区拥有超过8000万客户。其他公司，如Banco Inter、PicPay和Mercado Pago，也已经签约了数百万客户。虽然许多数字贷方在收购和服务成本方面蓬勃发展，但大多数仍然未能在该国利润丰厚但竞争激烈的信贷市场中有所作为。

巴西住房贷款市场：数字银行贷款价值，单位：10 亿美元，2019-2022 年

巴西房屋贷款行业概况

巴西住房贷款市场是整合的，很少有参与者主导市场。市场上的一些主要参与者是 Itaú Unibanco （Itaú BBA e Rede）、桑坦德银行、布拉德斯科银行、巴西银行和 Caixa Econômica Federal。

巴西住房贷款市场领导者

  1. Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)

  2. Santander

  3. Banco Bradesco

  4. Banco do Brasil

  5. Caixa Econômica Federal

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
巴西住房贷款市场集中度
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巴西房屋贷款市场新闻

  • 2022 年 8 月：巴西银行 Banco Bradesco SA 子公司 Bradescard 已同意收购墨西哥的 Ictineo Plataforma SA，以在拉丁美洲第二大经济体提供数字账户。Bradesco表示，此次收购将使该银行能够进入银行零售领域，提供数字账户、工资贷款和投资账户。
  • 2022 年 4 月：巴西银行集团 Itaú Unibanco 收购了 Rede Agro Fidelidade e Intermediação S.A. （Orbia） 12.82% 的股份，以扩大其业务。该交易旨在扩大 Itaú Unibanco 的足迹，使其能够接触到 Orbia 的客户群，并允许该银行为他们提供轻松的信贷渠道。

Table of Contents

1. 介绍

  • 1.1 研究假设和市场定义
  • 1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察与动态

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 市场驱动因素
    • 4.2.1 经济增长
    • 4.2.2 增加抵押贷款选择
  • 4.3 市场限制
    • 4.3.1 利率波动
  • 4.4 行业吸引力 - 波特五力分析
    • 4.4.1 供应商的议价能力
    • 4.4.2 买家的议价能力
    • 4.4.3 新进入者的威胁
    • 4.4.4 替代品的威胁
    • 4.4.5 竞争激烈程度
  • 4.5 对当前市场趋势和创新的见解
  • 4.6 新冠肺炎对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按来源
    • 5.1.1 银行
    • 5.1.2 住房金融公司（HFC）
  • 5.2 按利率
    • 5.2.1 固定利率
    • 5.2.2 浮动利率
  • 5.3 按任期
    • 5.3.1 最长 5 年
    • 5.3.2 6 - 10 年
    • 5.3.3 11 - 24 岁
    • 5.3.4 25 - 30 年

6. 竞争格局

  • 6.1 市场集中度概览
  • 6.2 公司简介
    • 6.2.1 Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)
    • 6.2.2 Santander
    • 6.2.3 Banco Bradesco
    • 6.2.4 Banco do Brasil
    • 6.2.5 Caixa Econômica Federal
    • 6.2.6 Nubank
    • 6.2.7 Creditas
    • 6.2.8 Nomad
    • 6.2.9 Poupex
    • 6.2.10 FinanZero*

7. 市场机会和未来趋势

8. 免责声明及关于我们

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巴西住房贷款行业细分

住房贷款市场是指处理用于为住宅物业融资的贷款的发放、服务和交易的金融部门。它是更广泛的抵押贷款行业的一个特定部分。在住房贷款市场，贷方向个人和家庭提供资金以购买房屋或为现有抵押贷款再融资。巴西住房贷款市场按来源（银行和住房金融公司）、利率（固定利率和浮动利率）和期限（最多 5 年、6 - 10 年、11 - 24 年和 25 - 30 年）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（美元）。

按来源
银行
住房金融公司（HFC）
按利率
固定利率
浮动利率
按任期
最长 5 年
6 - 10 年
11 - 24 岁
25 - 30 年
按来源 银行
住房金融公司（HFC）
按利率 固定利率
浮动利率
按任期 最长 5 年
6 - 10 年
11 - 24 岁
25 - 30 年
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经常提出的问题

目前的巴西住房贷款市场规模是多少？

预计巴西住房贷款市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 11.20%

谁是巴西住房贷款市场的主要参与者？

Itaú Unibanco (Itaú BBA e Rede)、Santander、Banco Bradesco、Banco do Brasil、Caixa Econômica Federal 是在巴西住房贷款市场运营的主要公司。

这个巴西住房贷款市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了巴西住房贷款市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了巴西住房贷款市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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2024 年巴西住房贷款市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。巴西住房贷款分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测前景和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。