| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 22.50% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
印度住房贷款市场分析
印度的住房贷款市场价值 3000 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率为 22.5%。
COVID-19 大流行对印度的住房贷款市场产生了重大影响。在大流行之前，印度住房贷款市场经历了稳步增长。城市化等因素增加了可支配收入，而 PMAY 等政府举措推动了对住房融资的需求。为了减轻疫情的影响，印度储备银行采取了多项措施，包括大幅降低回购利率。这些降息导致住房贷款利率降低，使借款人更有利于获得贷款。印度政府宣布了在大流行期间支持房地产和住房部门的救济措施。这些措施包括向住房金融公司提供流动性支持、延长项目完成期限以及暂时降低某些州的印花税费用。
印度的住房贷款市场预计将在未来五年内翻一番，这反映了该国成为 5 万亿美元经济体的总体趋势。在过去十年中，印度的住房贷款市场经历了显着增长，这得益于城市化进程的加快、可支配收入的增加以及政府促进经济适用房的举措。印度的住房贷款利率可能因贷方、贷款金额、贷款期限和借款人的信誉而异。利率可以是固定的，也可以是浮动的，通常在 6% 到 10% 之间，尽管对于某些类别的借款人或风险较高的借款人来说，利率可能更高。许多贷方提供在线住房贷款申请流程，方便借款人申请和跟踪他们的申请。在线平台还提供计算贷款资格和 EMI 金额的工具，并比较不同贷方的贷款报价。印度政府推出了各种举措，以促进经济适用房和增加房屋所有权。Pradhan Mantri Awas Yojana （PMAY） 和信贷挂钩补贴计划 （CLSS） 等计划为符合条件的住房贷款借款人提供补贴和利率优惠。
印度住房贷款市场趋势
预计利率下降将推动市场
较低的利率一直是印度住房贷款市场的重要趋势。印度储备银行 （RBI） 在决定经济利率方面发挥着至关重要的作用。通过其货币政策，印度储备银行调整关键政策利率，例如回购利率，这会影响市场的贷款利率。降低回购利率使银行的借贷成本更低，使他们能够以较低的利率提供住房贷款。近年来，印度储备银行实施了一系列回购利率下调，作为其促进经济增长和鼓励借贷的努力的一部分。这些降息对贷款人（包括银行和住房金融公司）收取的利率产生连锁反应，导致住房贷款利率降低。
印度的住房贷款市场竞争激烈，几家贷方都在争夺借款人。为了吸引客户，与竞争对手相比，贷方通常会降低利率以提供更具吸引力的贷款产品。贷款人之间的这种竞争导致了住房贷款利率的整体下降。印度政府推出了各种举措，以促进经济适用房和增加房屋所有权。这些举措，如Pradhan Mantri Awas Yojana（PMAY）和信贷挂钩补贴计划（CLSS），为符合条件的住房贷款借款人提供利率补贴和激励措施。政府对经济适用房的关注给利率带来了额外的下行压力。
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经济适用房的兴起
经济适用房的兴起一直是印度住房贷款市场的一个重要趋势。在 2022 财年，按年收入计算的房地产价格余额导致印度住房的负担能力为 3.2，与上一年相同。因此，可负担性达到了2011年以来的最低值，这使得住房更加实惠。印度政府已经启动了几项举措，以促进经济适用房和增加住房所有权。其中一个值得注意的计划是Pradhan Mantri Awas Yojana（PMAY），该计划旨在到2022年为所有人提供负担得起的住房。在PMAY下，符合条件的借款人可以利用利率补贴和财政援助，使房屋所有权更实惠。作为 PMAY 的一部分，信贷挂钩补贴计划为来自经济弱势群体 （EWS）、低收入群体 （LIG） 和中等收入群体 （MIG） 的住房贷款借款人提供利率补贴。CLSS在使更广泛的人群更容易负担得起和获得住房贷款方面发挥了至关重要的作用。
印度政府为住房贷款提供税收优惠，主要是通过扣除本金偿还和利息支付部分。这些税收优惠降低了购房的总体成本，使借款人更容易负担得起。开发商和房地产公司已经认识到对经济适用房的需求，并专注于增加此类房产的供应。全国各地经济适用房项目的兴起为购房者在价格、位置和便利设施方面提供了更多选择。贷款人推出了为经济适用房量身定制的特定住房贷款产品。这些贷款通常具有有竞争力的利率、宽松的资格标准和更高的贷款价值比率，使借款人更容易为他们的经济适用房融资。
技术在简化建设和融资流程方面发挥了作用，从而提高了经济适用房项目的成本效益。创新的建筑方法，如预制和模块化建筑，有助于降低建筑成本并提高可负担性。经济适用房的增长不仅限于大城市，还延伸到二线和三线城市。开发商和贷款人越来越多地瞄准这些较小的城镇，这些城镇的土地和建筑成本相对较低，有助于提高可负担性。
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印度住房贷款行业概况
印度的住房贷款市场被认为是分散的，市场上有大量参与者。有几家银行、非银行金融公司 （NBFC）、住房金融公司 （HFC） 和合作银行向消费者提供住房贷款。这种分散导致贷方之间的激烈竞争，导致各种贷款产品、利率和客户服务产品。市场上的一些主要参与者是 HDFC Housing Finance、LIC Housing Finance Limited、Indiabulls Housing Finance Limited、L&T Housing Finance Limited 和 PNB Housing Finance Limited。
印度住房贷款市场领导者
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HDFC Housing Finance
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LIC Housing Finance Limited
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Indiabulls Housing Finance Limited
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L&T Housing Finance Limited
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PNB Housing Finance Limited
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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印度房屋贷款市场资讯
- 2023 年 6 月：在一项重大发展中，HDFC（住房开发金融公司）和 HDFC 银行于 7 月 1 日合并，为该国最大的企业合并铺平了道路。此后，HDFC股票于7月13日退市，并合并为HDFC银行。
- 2023 年 5 月：LIC Housing Finance （LIC HF） 预计将扩大其在新地区的分支机构，更加关注高收益房地产贷款 （LAP），并加强复苏工作，因为它巩固了其作为最大住房金融公司的地位更大的竞争对手 Housing Development Finance Corp 与其银行部门合并。
印度住房贷款行业细分
住房贷款市场是贷方提供贷款购买或建造住宅物业的金融部门。它涉及向寻求经济援助以购买房屋、公寓或土地用于住宅目的的个人或家庭借贷资金。印度的住房贷款市场按客户类型（受薪、自雇人士）、来源（银行和住房金融公司）、利率（固定利率和浮动利率）和任期（最长 5 年、6 - 10 年、11 - 24 年和 25 - 30 年）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（美元）。
按客户类型
| 受薪 |
| 自雇 |
按来源
| 银行 |
| 住房金融公司（HFC） |
按利率
| 固定利率 |
| 浮动利率 |
按任期
| 最长 5 年 |
| 6 - 10 年 |
| 11 - 24 岁 |
| 25 - 30 年 |
| 按客户类型 | 受薪 |
| 自雇 | |
| 按来源 | 银行 |
| 住房金融公司（HFC） | |
| 按利率 | 固定利率 |
| 浮动利率 | |
| 按任期 | 最长 5 年 |
| 6 - 10 年 | |
| 11 - 24 岁 | |
| 25 - 30 年 |
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经常提出的问题
目前的印度住房贷款市场规模是多少？
预计印度住房贷款市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 22.5%
谁是印度住房贷款市场的主要参与者？
HDFC Housing Finance、LIC Housing Finance Limited、Indiabulls Housing Finance Limited、L&T Housing Finance Limited、PNB Housing Finance Limited 是在印度住房贷款市场运营的主要公司。
这个印度住房贷款市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了印度住房贷款市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了印度住房贷款市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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2024 年印度住房贷款市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。印度住房贷款分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测前景和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
