| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2021 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2021 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Các bên chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở Úc
Trong khung thời gian dự báo, thị trường văn phòng linh hoạt của Úc dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR hơn 8%.
- Sự phát triển của các công ty công nghệ lớn ở Úc là dấu hiệu quan trọng cho thấy nên mua không gian văn phòng linh hoạt. Twitter, Apple, Amazon và Atlassian đang trở thành từ thông dụng trong thế giới bất động sản. Các công ty này đang chiếm một lượng không gian đáng kể trong các thị trường bất động sản hàng đầu của Úc. Nhiều công ty đã triển khai các kế hoạch kinh doanh liên tục, trong đó các phương án hậu Covid-19 đang được xem xét và triển khai. Khi xem xét kế hoạch của công ty hậu Covid-19, việc lựa chọn mặt bằng văn phòng và giờ làm việc linh hoạt là điều cần thiết. Sau đại dịch, không gian làm việc chung sẽ có nhu cầu rất lớn.
- Kể từ khi làm việc linh hoạt trở nên phổ biến hơn, mọi người ít có khả năng làm việc ở trung tâm thành phố và có nhiều khả năng tìm kiếm các lựa chọn làm việc gần nhà hơn. Nhân viên tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi đi lại và có sự cân bằng tốt hơn giữa công việc và cuộc sống. Các công ty có được lợi thế khi thu hút và giữ chân nhân tài hàng đầu đồng thời làm cho CRE hiệu quả hơn. Kịch bản này đang được diễn ra trên khắp Melbourne, với nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt tăng gấp đôi vào năm 2021 so với năm 2020 ở các khu vực ngoại ô nổi tiếng như Box Hill, Hawthorn, Heidelberg và Richmond. Sau khi khai trương các trung tâm gần đây ở Richmond và trên Đường St. Kilda vào cuối năm ngoái, một địa điểm mới ở Balaclava dự kiến sẽ mở vào năm 2024, trở thành địa điểm thứ ba ở rìa thành phố của họ.
Xu hướng thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở Úc
Nhu cầu về không gian lớn hơn thúc đẩy thị trường
Trong những năm tới, tất cả các thành phố lớn ở Úc dự kiến sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của không gian làm việc linh hoạt. Các công ty quan tâm nhiều hơn đến việc có được văn phòng riêng chuyên dụng và an toàn cho từ 1 đến 100 nhân viên. Mặc dù làm việc từ xa sẽ bổ sung cho các phương pháp làm việc trong tương lai nhưng sẽ không thay thế hoàn toàn chúng. Đặc biệt, các tập đoàn lớn vẫn cần có trụ sở trung tâm để củng cố thương hiệu và văn hóa của mình. Trong Quý 1 năm 2021, 18% trong tổng số yêu cầu về không gian linh hoạt ở Úc là dành cho hơn 10 máy trạm, trong khi nhu cầu về văn phòng 1-2 người giảm 14% kể từ Quý 1 năm 2020.
Trong hai năm qua, đã có sự chuyển hướng sang các công ty lớn hơn sử dụng không gian linh hoạt, trong khi các công ty nhỏ hơn đã làm việc tại nhà tốt hơn. Các tấm sàn lớn hiện có sẵn từ một số nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt. Điều này giúp các công ty doanh nghiệp dễ dàng sử dụng không gian linh hoạt hơn, điều mà trước đây khó tìm thấy. Ngoài ra, các doanh nghiệp có thể tận dụng mức giá máy trạm linh hoạt rẻ hơn ở các khu vực Khu trung tâm thương mại (CBD), cho phép họ có được không gian chất lượng cao ở vị trí trung tâm với ít tiền hơn. Việc cung cấp không gian và mặt sàn lớn hơn trong thị trường linh hoạt ngày càng tăng và mức giá tương đối thấp hơn đang chứng tỏ là có lợi cho các công ty muốn chiếm lĩnh không gian làm việc linh hoạt.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Nhu cầu về văn phòng CBD (Khu trung tâm thương mại) ngày càng tăng thúc đẩy thị trường
Theo Source, bất chấp sự không chắc chắn của thị trường, giá thuê mặt bằng ở Sydney, Melbourne, Brisbane và Perth không đổi hoặc cao hơn trong Quý 3, cho thấy bất động sản mới và chất lượng cao hơn sắp ra mắt. Trong khi các biện pháp khuyến khích gia tăng trên khắp đất nước đang hạn chế mức tăng trưởng giá thuê hiệu quả trong tương lai, lượng hấp thụ ròng nhờ nguồn cung cấp tốt hơn và những cam kết trước đáng kể cho thấy rằng hướng tới chất lượng vẫn đang tiếp tục.
Tại khu trung tâm Sydney, giá thuê mặt bằng cao cấp đã tăng gần 2% trong quý 3 lên mức trung bình 925 USD/m2, nhờ việc mở thêm không gian cao cấp mới, chẳng hạn như Quay Quarter Tower và khôi phục các công trình hạng A. Trong bối cảnh số lượng vị trí tuyển dụng ngày càng tăng, các ưu đãi chính vẫn mạnh ở mức 34%. Do đó, giá thuê thực tế gộp đã tăng khoảng 2% trong quý, tương ứng mức tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi mức độ yêu cầu trên thị trường văn phòng trung tâm Melbourne tăng lên hàng năm, nhiều khách hàng lớn hơn đã chọn gia hạn thời gian ngắn hơn. Các ưu đãi của Prime đang ổn định ở mức 39%, nhưng thấp hơn khoảng 2% so với năm 2021. Giá thuê hiệu dụng ròng của Prime tiếp tục đạt trung bình 410 USD/m2 trong Quý 3, tăng 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng giá thuê mặt bằng ở tất cả các hạng văn phòng tại Khu trung tâm thành phố Brisbane đã tăng trong Quý 3. Các ưu đãi cao hơn hầu hết đã bù đắp cho điều này, với các ưu đãi cơ bản hiện đạt trung bình 42%. Điều này dẫn đến giá thuê thực tế gộp tăng 0,6% trong quý 3 lên 460 USD/m2 và 3,1% tính đến thời điểm hiện tại.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan về ngành không gian văn phòng linh hoạt của Úc
Thị trường không gian làm việc linh hoạt ở Úc vốn rất phân tán, với 80% nguồn cung đến từ các nhà cung cấp ngoài 10 nhà cung cấp hàng đầu. Loại sản phẩm đa dạng này ngày càng lớn hơn khi số lượng chủ nhà truyền thống cung cấp dịch vụ linh hoạt ngày càng tăng nhanh. Dịch bệnh đã thay đổi quan điểm của họ về tính linh hoạt và giờ đây họ coi đó là một chiến lược để duy trì tính cạnh tranh. Một số chủ nhà đã hợp tác với các nhà khai thác, bao gồm Hub Australia, Ucommune và The Work Project, nhưng ngày càng có nhiều chủ nhà tự mình tham gia thị trường. Căn gác xép ở Nam Yarra vừa được Goldfields Group khai trương.
Một số công ty lớn trên thị trường bao gồm Servcorp, Flex Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons và Tank Stream Labs.
Dẫn đầu thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở Úc
-
Servcorp
-
Flexible Workspace Australia (FWA)
-
Hub Australia
-
Tank Stream Labs
-
The Commons
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở Úc
Tháng 1 năm 2023 Một nhóm gồm 62 doanh nghiệp đang phát triển có mục đích, từ các chương trình tái chế pin do chính phủ hỗ trợ đến các dịch vụ sức khỏe tâm thần phù hợp với ADHD, đã được chọn tham gia Chương trình Tác động Linh hoạt của Hub Australia, chương trình cung cấp tư cách thành viên 12 tháng tiếp cận không gian làm việc chung tại năm thành phố thủ đô. Sáng kiến này hiện đã bước sang năm thứ năm, mang lại cho tất cả các công ty được chọn quyền thành viên tại một trong những cơ sở hợp tác của Hub Australia tại Melbourne, Sydney, Brisbane, Canberra hoặc Adelaide.
Ngày 20 tháng 5 năm 2022 Trung tâm mở rộng quy mô đã chính thức khai trương với 4.000 mét vuông diện tích văn phòng, và sẽ mở thêm 7.000 mét vuông vào cuối năm nay. TSL hiện có ba địa điểm hợp tác ở Sydney và một ở Perth, trong đó trung tâm Haymarket trở thành trung tâm thứ tư. Trung tâm mở rộng quy mô mới của Tank Stream Labs tọa lạc tại số 24 Phố Campbell, Haymarket.
Phân khúc ngành không gian văn phòng linh hoạt của Úc
Không gian văn phòng linh hoạt là một loại không gian làm việc cho phép nhân viên làm việc ở nhiều địa điểm và theo nhiều cách khác nhau. Trong không gian văn phòng linh hoạt, người lao động có thể lựa chọn khu vực văn phòng phù hợp nhất với công việc họ cần làm vào thời điểm đó. Điều này khác với hầu hết các văn phòng có bàn làm việc cố định.
Thị trường văn phòng linh hoạt ở Úc được chia thành ba phần loại (văn phòng riêng, không gian làm việc chung và văn phòng ảo), người dùng cuối (CNTT và viễn thông, truyền thông và giải trí, bán lẻ và hàng tiêu dùng cũng như những người dùng cuối khác) và thành phố (Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth và Canberra, cũng như phần còn lại của Úc).
Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường văn phòng linh hoạt của Úc (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 trên thị trường.
Theo loại
| Văn phòng riêng |
| Không gian làm việc chung |
| Văn phòng ảo |
Bởi người dùng cuối
| CNTT và Viễn thông |
| Truyền thông và Giải trí |
| Hàng bán lẻ và tiêu dùng |
| Người dùng cuối khác |
Theo thành phố
| Sydney |
| Melbourne |
| Brisbane |
| Perth |
| Canberra |
| Phần còn lại của Úc |
| Theo loại | Văn phòng riêng |
| Không gian làm việc chung | |
| Văn phòng ảo | |
| Bởi người dùng cuối | CNTT và Viễn thông |
| Truyền thông và Giải trí | |
| Hàng bán lẻ và tiêu dùng | |
| Người dùng cuối khác | |
| Theo thành phố | Sydney |
| Melbourne | |
| Brisbane | |
| Perth | |
| Canberra | |
| Phần còn lại của Úc |
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở Úc
Quy mô Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt hiện tại của Úc là bao nhiêu?
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt của Úc dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 8% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt ở Úc?
Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Văn phòng Linh hoạt Úc.
Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt ở Úc này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt Úc trong các năm 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt Úc trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Trang được cập nhật lần cuối vào:
Báo cáo ngành không gian văn phòng linh hoạt của Úc
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu, thị phần không gian văn phòng linh hoạt tại Úc năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích thị trường không gian văn phòng linh hoạt của Úc bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
