Phân tích quy mô và thị phần bất động sản nhà ở cao cấp của Thụy Sĩ - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Phân tích thị trường bất động sản nhà ở cao cấp Thụy Sĩ

Trong khung thời gian dự báo, thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Thụy Sĩ dự kiến ​​​​sẽ đạt tốc độ CAGR trên 5%.

• Tác động của COVID-19 rất nghiêm trọng đối với tất cả các nước châu Âu, bao gồm cả Thụy Sĩ và cũng ảnh hưởng đến tăng trưởng thị trường trong những năm 2020-2021. Bất chấp cuộc khủng hoảng đại dịch, bất động sản nhà ở hạng sang ở nước này đang trong giai đoạn phục hồi khi doanh số bán hàng trong nước nhanh chóng phục hồi trở lại mức trước đại dịch. Trước đây, không có biện pháp cấp quốc gia nào được áp dụng do đại dịch COVID-19. Không cần bằng chứng tiêm chủng, phục hồi hoặc xét nghiệm để nhập cảnh vào Thụy Sĩ. Kể từ khi trở lại bình thường, trách nhiệm về các biện pháp bảo vệ người dân đã được giao cho các bang.
• Thanh khoản trong thị trường nhà cho thuê nhìn chung đã giảm. Giá thuê căn hộ được quảng cáo giảm trung bình 2,6%. Việc xóa mờ ranh giới giữa nhà và nơi làm việc khuyến khích đánh giá lại tình hình nhà ở. Các chỉ số thị trường bất động sản khác nhau, chẳng hạn như đăng ký tìm kiếm, vị trí tuyển dụng và thời gian chèn, tiếp tục xác nhận sự thay đổi nhu cầu đối với các vị trí ít trung tâm hơn và các căn hộ lớn hơn. Ngoài ra, thị trường ngôi nhà thứ hai hiện đang bùng nổ.
• Sự suy giảm về cung và cầu sở hữu nhà, mặc dù vẫn ở mức cao, là điều đáng chú ý. Điều này dẫn đến việc tăng giá 6,7% đối với một căn hộ chung cư cỡ trung bình và 8,3% đối với một căn nhà dành cho một gia đình cỡ trung bình trong 12 tháng qua. Tuy nhiên, việc mua nhà ở vẫn hấp dẫn xét về chi phí nhà ở vì lãi suất thế chấp vẫn rất thấp. Vào năm 2023, dự kiến ​​giá sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung thiếu hụt. Trên tất cả các phân khúc, mức tăng trung bình được dự đoán là 2,5% đối với nhà chung cư và 3,0% đối với nhà ở dành cho một gia đình.