Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ - Tăng trưởng, Xu hướng, Tác động của COVID-19 và Dự báo (2022 - 2027)

Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ được phân đoạn theo Loại hình (Nhà chung cư và Căn hộ và Biệt thự và Nhà có mặt đất) và các Thành phố chính (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum và Phần còn lại của Thổ Nhĩ Kỳ). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở của Thổ Nhĩ Kỳ (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

Ảnh chụp thị trường

Turkey Residential Construction
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >8 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Tổng quan thị trường

Thị trường bất động sản nhà ở tại Thổ Nhĩ Kỳ dự kiến ​​sẽ đạt tốc độ CAGR khoảng 8% trong giai đoạn dự báo (2022-2027).

Trong đại dịch COVID-19, lãi suất giảm đã giữ cho hoạt động thị trường dân cư Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục diễn ra vào năm 2020. Năm chứng kiến ​​số lượng bán nhà lớn nhất trong lịch sử. Lãi suất tăng dẫn đến tỷ trọng doanh số bán tài sản thế chấp trong tổng doanh số bán thế chấp trong nửa đầu năm 2021 thấp hơn so với cùng kỳ năm 2020.

Thổ Nhĩ Kỳ là một quốc gia hấp dẫn bởi các phương tiện giao thông, cơ hội du lịch, giải trí và du lịch hội nghị. Istanbul, nơi giao thoa giữa Châu Âu và Châu Á, nổi lên như một thiên đường đầu tư bất động sản và là một ngôi sao đang lên với đầy cơ hội bất động sản và nổi bật như một thiên đường cho bất động sản có giá trị gia tăng và sinh lời cao. Lãi suất cao và sự kìm hãm kinh tế đã tác động đến nền kinh tế, và một trong những tác động là giá bất động sản giảm và đồng lira giảm.

Việc thiếu quỹ đất để phát triển ở các trung tâm thành phố, đặc biệt là ở Istanbul, đã buộc các nhà phát triển khu dân cư phải chuyển hướng ra vùng ven với các dự án quy mô lớn. Việc phát triển nhà ở đại trà cũng đang tăng lên nhanh chóng. Cục Quản lý Phát triển Nhà ở (TOKI) đang dẫn đầu các dự án tái tạo và phát triển nhà ở đại chúng, trong đó tập trung cung cấp nhà ở xã hội cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Quy hoạch thành phố không phù hợp và cơ sở hạ tầng yếu kém do đô thị hóa nhanh chóng đã tạo ra nhu cầu về những ngôi nhà có khả năng chống động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ.

Theo Chỉ số Giá nhà của Ngân hàng Trung ương (HPI), giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng 32,39% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 4 năm 2021 và 28,56% ở Istanbul. Lạm phát đạt 17,14% trong cùng thời kỳ, trong khi đồng Lira của Thổ Nhĩ Kỳ mất giá 19,6% so với Đô la Mỹ, với lợi tức 17,6% đối với tiền gửi một năm. Việc tăng giá nhà, vốn đã kéo theo lợi nhuận của các công cụ đầu tư thay thế và lạm phát kể từ đầu năm 2017, đã vượt qua lạm phát và lãi suất tiền gửi trong nửa đầu năm 2021, như họ đã làm trong năm trước.

Tổng khối lượng cho vay của Thổ Nhĩ Kỳ giảm 5,07% trong nửa đầu năm 2021 so với cùng kỳ năm trước, sau khi tăng 4,03% vào năm 2020. Lãi suất thế chấp, vốn đang tăng trong nửa đầu năm 2021, là một yếu tố đóng góp lớn. đến sự sụt giảm khối lượng cho vay. Vào tháng 6 năm 2021, các khoản cho vay thế chấp chiếm 7,1% tổng khối lượng cho vay.

Phạm vi của Báo cáo

Báo cáo cung cấp thông tin chi tiết chính về thị trường bất động sản nhà ở của Thổ Nhĩ Kỳ và tập trung vào các phát triển công nghệ, xu hướng, các sáng kiến ​​do chính phủ thực hiện trong lĩnh vực này và tác động của COVID-19 đối với thị trường. Nó cũng tập trung vào các yếu tố thúc đẩy thị trường, những hạn chế, v.v. Hơn nữa, nó phân tích những người chơi chính và bối cảnh cạnh tranh hiện có trong thị trường bất động sản nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ.

Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ được phân khúc theo loại hình (chung cư và căn hộ, biệt thự và nhà liền thổ) và các thành phố trọng điểm (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum và Phần còn lại của Thổ Nhĩ Kỳ). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở của Thổ Nhĩ Kỳ (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. 

Type
Apartments and Condominiums
Villas and Landed Houses
Key Cities
Istanbul
Bursa
Antalya
Fethiye
Bodrum
Rest of Turkey

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Xu hướng thị trường chính

Dòng vốn FDI tăng vào thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ

Số lượng bán nhà cho người nước ngoài đã tăng nhanh ở Thổ Nhĩ Kỳ do sửa đổi luật pháp nới lỏng quyền công dân với giới hạn đầu tư cho người nước ngoài, các chiến dịch do các nhà phát triển bất động sản và ngân hàng phát động, và ngoại tệ tăng đột biến đã mang lại mức tăng kỷ lục hàng năm là 78,4% vào năm 2021 so với năm trước.

Theo các nguồn tin chính thức, thành phố đông dân nhất của đất nước, Istanbul, tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của người mua nước ngoài. Doanh số bán bất động sản nhà ở cho người nước ngoài tại thành phố vào tháng 9 năm 2021 tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2995, so với 2370 vào tháng 9 năm 2020. Mặt khác, khi nói đến quốc tịch, công dân Iran tiếp tục đứng đầu danh sách người mua tài sản để ở. Tiếp theo là Iraq với 7622 đơn vị, Nga với 4494 đơn vị, Afghanistan với 2508 đơn vị và người Đức với 2062 đơn vị vào năm 2021.

Đầu tư của Trung Quốc vào Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng mạnh và dự kiến ​​sẽ tăng trong những năm tới. Họ thường đầu tư vào các bất động sản sang trọng và các căn hộ được quản lý năm sao được thiết kế đẹp mắt, với các dịch vụ và tiện nghi tuyệt vời.

Trend-1

Doanh số bán nhà mới trong phân khúc nhà ở giảm vào năm 2021

Ở Thổ Nhĩ Kỳ, bán nhà mới đề cập đến việc bán một ngôi nhà lần đầu tiên được mua thông qua một thỏa thuận sở hữu đất được thực hiện giữa người mua và các công ty hoặc người xây dựng bất động sản đó. Doanh số bán nhà mới ở Thổ Nhĩ Kỳ đạt trung bình 48.758,25 căn từ năm 2013 đến năm 2021, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 511682 căn vào năm 2019 và mức thấp kỷ lục là 461523 căn vào năm 2021.

Doanh số bán nhà ở tổng thể của Thổ Nhĩ Kỳ đã giảm 21,4% vào năm 2021, so với cùng kỳ năm 2019. Nhưng mức tăng doanh số bán nhà thế chấp là 25,3% trong cùng kỳ. Doanh số bán hàng thế chấp và doanh số bán thế chấp nói chung trong cả nước lần lượt là -16,2% và 26% trong cùng kỳ. Tỷ trọng doanh số bán đầu tay trong tổng doanh số bán hàng từ năm 2014 đến năm 2021 đã giảm xuống còn 12% - 15%.

Trend-2

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ phân mảnh và có môi trường cạnh tranh cao để nắm bắt nhu cầu hạn chế giữa các chủ sở hữu bất động sản. Một số công ty đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng khu dân cư là Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi và Alarko Holding.

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ phân mảnh và có môi trường cạnh tranh cao để nắm bắt nhu cầu hạn chế giữa các chủ sở hữu bất động sản. Một số công ty đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng khu dân cư là Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi và Alarko Holding.

Table of Contents

  1. 1. Introduction

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. Research Methodology

  3. 3. Executive Summary

  4. 4. Market Insights

    1. 4.1 Current Economic Scenario and Consumer Sentiment

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into Size of Real Estate Lending and Loan to Value Trends

    5. 4.5 Insights into Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into Rental Yields in the Residential Real Estate Segment

    7. 4.7 Insights into Capital Market Penetration and REIT Presence in Residential Real Estate

    8. 4.8 Insights into Affordable Housing Support Provided by Government and Public-private Partnerships

    9. 4.9 Insights into Real Estate Tech and Startups Active in the Real Estate Segment (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

    11. 4.11 Market Dynamics

      1. 4.11.1 Drivers

      2. 4.11.2 Restraints

      3. 4.11.3 Opportunities

      4. 4.11.4 Challenges

  5. 5. Market Segmentation

    1. 5.1 Type

      1. 5.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 5.1.2 Villas and Landed Houses

    2. 5.2 Key Cities

      1. 5.2.1 Istanbul

      2. 5.2.2 Bursa

      3. 5.2.3 Antalya

      4. 5.2.4 Fethiye

      5. 5.2.5 Bodrum

      6. 5.2.6 Rest of Turkey

  6. 6. Competitve Landscape

    1. 6.1 Market Concentration

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Agaoglu Group

      2. 6.2.2 Artas Group

      3. 6.2.3 Novron

      4. 6.2.4 Ege Yapi

      5. 6.2.5 Alarko Holding

      6. 6.2.6 Soyak Holding

      7. 6.2.7 Garanti Koza

      8. 6.2.8 Sinpas Group

      9. 6.2.9 Kuzu Group

      10. 6.2.10 FerYapi

      11. 6.2.11 Housing Development Administration of Turkey*

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. Future of the Market and Analyst Recommendations

  8. 8. Investment Analysis of the Market

**Subject to Availability

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

The Residential Real Estate Market in Turkey market is studied from 2018 - 2027.

The Residential Real Estate Market in Turkey is growing at a CAGR of >8% over the next 5 years.

Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding are the major companies operating in Residential Real Estate Market in Turkey.

80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!