| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Các bên chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
Trong khung thời gian dự báo, thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR trên 5%.
- Tác động của COVID-19 rất nghiêm trọng trên thị trường. Giá nhà ở quốc gia Địa Trung Hải này giảm 2,6%, có khả năng giảm tới 4%. Bất chấp cuộc khủng hoảng do đại dịch, bất động sản nhà ở hạng sang ở nước này hiện đang trong giai đoạn phục hồi khi doanh số bán hàng trong nước nhanh chóng phục hồi trở lại mức trước đại dịch.
- Các tạp chí Ý đã thực hiện một nghiên cứu cho thấy nhu cầu về nhà cao cấp đã tăng gần 50% kể từ năm 2019. Một trong vô số di sản của COVID-19 dường như là nhà ở cao cấp đáp ứng yêu cầu sống đương đại. Trong vài năm gần đây, sở thích và lựa chọn mua sắm của công chúng đã thay đổi, đồng thời có xu hướng chú trọng hơn đến không gian sống sang trọng.
- Khu dân cư là phần lớn nhất trong thị trường bất động sản của Ý, chiếm hơn một nửa tổng doanh số bán hàng vào năm 2020. Hầu hết người Ý sống trong ngôi nhà mà họ sở hữu và nhà hoặc căn hộ được coi là khoản đầu tư quan trọng và an toàn, vì vậy không có gì đáng ngạc nhiên rằng thị trường nhà ở cao cấp đang khá sôi động.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
Sự gia tăng tài sản dân cư trên khắp nước Ý do tỷ lệ thế chấp thấp hơn
Chi phí vay tiền để mua nhà cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở cao cấp. Hầu hết người Ý đều vay thế chấp để mua nhà và nợ thế chấp chiếm khoảng 70% tổng số nợ hộ gia đình. Do việc cắt giảm lãi suất mạnh mẽ và nới lỏng định lượng của Cục Dự trữ Liên bang, lãi suất trái phiếu Kho bạc giảm, khiến lãi suất thế chấp giảm. Các chuyên gia trong lĩnh vực này cho rằng sự bùng nổ nhà đất hiện nay là kết quả của sự kết hợp giữa lãi suất thấp, nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Đó là một tình huống mà nhiều người đang cảm thấy sâu sắc, không có chính sách nào để đổ lỗi và không có cách khắc phục dễ dàng.
Từ quý 1 năm 2018 đến quý 2 năm 2021, lãi suất thế chấp ở Ý đã giảm rất nhiều. Khi so sánh với các nước châu Âu khác, lãi suất ở Ý thấp và giá nhà đang giảm, điều này đã thu hút sự quan tâm trở lại thị trường bất động sản. Mặc dù chưa đạt đến mức trước khủng hoảng, nhưng số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nhà ở cao cấp và số lượng khoản thế chấp để mua nhà cho thấy lĩnh vực này ở Ý đang trên đà phát triển.
Milan đã có thể thu hút nhiều người và đầu tư hơn, cả trong và ngoài nước Ý, trong những năm gần đây so với trước đây. Điều này là do Milan vừa là thủ đô kinh doanh, tài chính của Ý vừa là trung tâm của sự đổi mới. Khả năng phát triển và thử những điều mới này cũng được phản ánh trong thị trường bất động sản nhà ở cao cấp, vốn hoạt động sôi động nhất trong cả nước. Kể từ năm 2012, số lượng và giá bán nhà hạng sang đã tăng đều đặn. Một số khu vực của thành phố hiện nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất cả nước để mua nhà.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Nhu cầu thị trường nhà ở vẫn tăng cao
COVID-19 đã ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản nhà ở hạng sang, nhưng thị trường nhà ở vẫn phát triển mạnh vì ngày càng có nhiều người mua nhà riêng. Hầu hết nhu cầu trong lĩnh vực này đến từ chung cư và căn hộ. Căn hộ có khả năng thống trị lĩnh vực này khi so sánh với chung cư. Bởi 64.000 căn hộ sẽ được hoàn thiện trong quý 2 năm 2021, nhiều hơn cả chung cư.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Ý đã cao kể từ năm 2008, vào khoảng 70%. Có hơn 140.000 căn hộ sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng trong quý 4 năm 2021, trong đó chủ sở hữu và người thuê nhà chiếm hơn 89%. Ngoài ra, phần lớn người dân lớn tuổi và trung niên của đất nước đều đóng góp vào doanh thu của ngành. Chẳng hạn, những người từ 45 đến 65 tuổi sẽ chiếm hơn 70% tỷ lệ sở hữu nhà ở cả nước trong 4 quý đầu năm 2021. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng quyền sở hữu nhà vào năm 2021 vẫn duy trì ở mức ổn định, mặc dù có giảm nhẹ so với trước đó. năm do những thay đổi trong hành vi của người tiêu dùng trong thời kỳ đại dịch. Năm 2019, khoảng 72,4% người Ý sống trong hộ gia đình do chủ sở hữu sử dụng.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp của Ý đang cạnh tranh với sự tham gia của những người chơi từ cả trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp của Ý có thể được định nghĩa là thị trường bán hợp nhất. Một số công ty hàng đầu trong thị trường này là Christie's International Real Estate, Immobileinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL và Carratelli Real Estate. Sự hiện diện ngày càng tăng của các quỹ quốc tế và vốn nước ngoài đang ngày càng thu hút các nhà phát triển trong nước thành lập liên doanh như một cách để có được chỗ đứng trong nước và nâng cao sức mạnh tài chính cũng như chuyên môn quản lý của họ.
Dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
-
Christie's International Real Estate
-
Immobilinvest Real Estate
-
Sotheby's International Realty
-
Chianti Estates SRL
-
Carratelli Real Estate
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
- Tháng 6 năm 2022 Công ty bất động sản đa quốc gia Hines và Blue Noble, đồng đầu tư vào quỹ Cuộc sống tương lai do Cơ quan quản lý đầu tư Savills SGR SpA điều hành, đã xác nhận rằng hợp đồng cho thuê với Starhotels để quản lý một phần tài sản Corso Italia ở trung tâm Florence đã được hoàn thiện. Là một phần của ưu đãi cho thuê nhà ở mới tại Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione, hơn 150 căn hộ sang trọng với nhiều quy mô và kiểu dáng khác nhau sẽ được cung cấp cho những khách lưu trú từ vài tuần đến vài tháng. Vì vậy, Corso Italia sẽ bắt đầu hoạt động trở lại, lưu giữ lịch sử văn hóa của khu vực trong khi cung cấp các căn hộ hiện đại, theo yêu cầu cho thuê.
- Tháng 3 năm 2022 Christie's International Real Estate tuyên bố mua lại Ansley Real Estate, một công ty môi giới hạng sang hàng đầu khu vực Atlanta. Sau khi mua lại, công ty được biết đến với cái tên Ansley Christie's International Real Estate. Việc mua lại này sẽ củng cố vị thế dẫn đầu của công ty môi giới trong thị trường hàng xa xỉ ở Atlanta.
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở cao cấp của Ý
Bất động sản nhà ở cao cấp là khu vực được phát triển để người dân sinh sống và không thể sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Nó xảy ra khi ai đó mua đất được phê duyệt để sử dụng làm nhà ở. Sau đó, vùng đất này trở thành bất động sản và có thể được sử dụng để xây dựng nhiều loại nhà khác nhau, từ nhà ở cho đến nhà thuyền, và nhiều loại khu dân cư khác nhau, từ khu ổ chuột nghèo nhất đến khu ngoại ô giàu có nhất.
Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp của Ý được phân chia theo loại (biệt thự và nhà đất, căn hộ và chung cư) và theo thành phố (Rome, Venice, Milan, Florence, Naples và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
Theo loại
| Biệt thự và Nhà đất |
| Căn hộ và chung cư |
Theo thành phố
| la Mã |
| Venice |
| Milano |
| Napoli |
| Florence |
| Các thành phố khác |
| Theo loại | Biệt thự và Nhà đất |
| Căn hộ và chung cư | |
| Theo thành phố | la Mã |
| Venice | |
| Milano | |
| Napoli | |
| Florence | |
| Các thành phố khác |
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL, Carratelli Real Estate là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp tại Ý.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Ý trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Trang được cập nhật lần cuối vào:
Báo cáo ngành bất động sản nhà ở cao cấp của Ý
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu trên thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
