Phân tích thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Ý Phân tích quy mô và thị phần - Xu hướng dự báo tăng trưởng (2024 - 2029)

Chi phí vay tiền để mua nhà cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở cao cấp. Hầu hết người Ý đều vay thế chấp để mua nhà và nợ thế chấp chiếm khoảng 70% tổng số nợ hộ gia đình. Do việc cắt giảm lãi suất mạnh mẽ và nới lỏng định lượng của Cục Dự trữ Liên bang, lãi suất trái phiếu Kho bạc giảm, khiến lãi suất thế chấp giảm. Các chuyên gia trong lĩnh vực này cho rằng sự bùng nổ nhà đất hiện nay là kết quả của sự kết hợp giữa lãi suất thấp, nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Đó là một tình huống mà nhiều người đang cảm thấy sâu sắc, không có chính sách nào để đổ lỗi và không có cách khắc phục dễ dàng.

Từ quý 1 năm 2018 đến quý 2 năm 2021, lãi suất thế chấp ở Ý đã giảm rất nhiều. Khi so sánh với các nước châu Âu khác, lãi suất ở Ý thấp và giá nhà đang giảm, điều này đã thu hút sự quan tâm trở lại thị trường bất động sản. Mặc dù chưa đạt đến mức trước khủng hoảng, nhưng số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nhà ở cao cấp và số lượng khoản thế chấp để mua nhà cho thấy lĩnh vực này ở Ý đang trên đà phát triển.

Milan đã có thể thu hút nhiều người và đầu tư hơn, cả trong và ngoài nước Ý, trong những năm gần đây so với trước đây. Điều này là do Milan vừa là thủ đô kinh doanh, tài chính của Ý vừa là trung tâm của sự đổi mới. Khả năng phát triển và thử những điều mới này cũng được phản ánh trong thị trường bất động sản nhà ở cao cấp, vốn hoạt động sôi động nhất trong cả nước. Kể từ năm 2012, số lượng và giá bán nhà hạng sang đã tăng đều đặn. Một số khu vực của thành phố hiện nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất cả nước để mua nhà.