Объем рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее

Обзор рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее

Анализ рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи

Объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи оценивается в 43,56 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 70,18 млрд долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 10% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).

  • Рынок элитной жилой недвижимости Южной Кореи в настоящее время оценивается в 39,6 млрд долларов США и 63,80 млрд долларов США в 2028 году. Ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 10% в течение прогнозируемого периода.
  • Драйвером рынка является развитие элитной недвижимости в ключевых городах. Кроме того, спрос на квартиры является движущей силой рынка.
  • Недвижимость в Каннамгу, трио престижных районов в Сеуле, столице Южной Кореи, начинает проседать по мере того, как годичный цикл ужесточения политики центрального банка фунтит на высококлассном рынке недвижимости. По данным Корейского совета по недвижимости, цены на квартиры снижались во всех районах Каннам в течение четырех недель. Это предвещает первое месячное падение с тех пор, как Банк Кореи начал повышать ключевую ставку в августе 2022 года. Нападение на Каннам указывает на то, что 51 миллион корейцев, живущих в высших слоях населения, в настоящее время ощущают на себе последствия ужесточения политики. Подавляющее большинство резиденций в Сеуле, включенных в Knight Frank Prime Global Cities Index, — это квартиры в Каннамгу, которые замедлились после быстрого роста с 2008 года.
  • Данные Корейского совета по недвижимости показали, что цены на жилье в Южной Корее в декабре 2022 года снизились на 1,98% по сравнению с предыдущим месяцем. Это указывает на самые резкие потери с момента начала публикации данных в конце 2003 года и седьмой месяц подряд снижения. Согласно заявлению совета директоров, это представляет собой падение на 4,68% за 2022 год после роста на 9,93% в 2021 году и убытка на 1,37% в ноябре. Во всем мире цены на жилье стремительно падали из-за быстрого повышения процентных ставок центральными банками для борьбы с инфляцией. Это охладило экономику и повысило ставки по ипотеке. Согласно данным, цены на недвижимость по всей стране упали на 4,89% в течение последних семи месяцев подряд, что является самым большим снижением за любые семь месяцев за всю историю.
  • Согласно статистике, опубликованной в понедельник, рынок жилья в Сеуле вступил в фазу стазиса, поскольку цены на квартиры, которые составляют большинство жилых единиц в городе, падают. Также происходит меньше сделок из-за роста процентных ставок по кредитам. В Сеуле количество квартир, продаваемых по более низким ценам, чем раньше, превысило количество квартир, продаваемых по более высоким ценам, сообщила Zigbang, местная компания, занимающаяся технологиями в сфере недвижимости. Согласно отдельной статистике от Корейского совета по недвижимости, цены на квартиры в Сеуле снизились на 0,09% на прошлой неделе, 12-ю неделю подряд снижения. Даже Сочо-гу, очень востребованный жилой район на юге Сеула, бросил вызов падению цен с третьей недели февраля 2022 года и увидел, что торговые цены, наконец, упали.
  • Внешние факторы, такие как растущая инфляция и увеличение стоимости заимствований, будут сдерживать рынок жилья и цены на недвижимость. Однако это вряд ли вызовет панические продажи со стороны собственников жилья или жесткую посадку на рынок апартаментов. По мнению аналитиков, рост процентной ставки, который еще больше замедляет спрос на покупку недвижимости в Сеуле, является одним из основных факторов, сдерживающих цены на квартиры. Ожидается, что из-за снижения покупательских настроений по мере роста бремени интереса спад сделок на рынке апартаментов продлится до конца этого года. Несмотря на то, что квартиры предлагаются за меньшую цену, сделок с жильем не происходит. Именно на эту сумму сократился рынок жилья в Сеуле.

Концентрация элитной недвижимости в районе Каннамгу, Сеул

В процветающей столице Южной Кореи Сеуле владение недвижимостью в востребованном районе означает материальное процветание. Южнокорейский город разделен на 25 районов, обозначенных суффиксом -gu. Каждый район снова делится на районы, часто обозначаемые суффиксом -dong. Каждый район и район имеет свое уникальное очарование и историю, но некоторые из них более известны, чем другие. В этих престижных районах собираются богатые люди, в том числе известные корейские знаменитости.

Район Каннам в Сеуле, получивший название Беверли-Хиллз в Южной Корее, получил еще большую известность после публикации глобального хита корейского музыканта Psy Gangnam Style в 2012 году. Многие знаменитости и бизнес-магнаты называют шикарный район Чхондам-дон своим домом. Богатый район, в котором находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости в стране, также включает в себя несколько престижных ресторанов, пабов, галерей, салонов красоты и множество магазинов элитной одежды. Согласно сообщениям, такие знаменитости, как солистка K-pop и актриса IU, заплатили 11,7 миллиона долларов США за пентхаус в этом районе. Корпоративные офисы многочисленных фирм по управлению K-pop, в частности, SM Entertainment и Cube Entertainment, расположены в Чхондам-доне.

Рынок элитной жилой недвижимости Южной Кореи самые дорогие районы для жизни в Сеуле, Южная Корея, на основе средней цены продажи квартир, в миллионах долларов США,октябрь 2022 г.

Обзор индустрии элитной жилой недвижимости в Южной Корее

Рынок элитной жилой недвижимости Южной Кореи достаточно фрагментирован, на нем присутствуют как локальные, так и глобальные игроки. Некоторые из основных игроков на рынке включают Samsung CT Corporation, Daewoo Engineering Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction и DL Construction. Ключевые игроки на рынке используют партнерства, поглощения и слияния для захвата доли рынка.

Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи

  1. Samsung C&T Corporation

  2. Daewoo Engineering & Construction

  3. KyeRyong Construction Industrial

  4. Hoban Construction

  5. DL Construction

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи

Август 2023 г. Согласно местным источникам, новый девелоперский проект предусматривает превращение квартала R2 Сонгдо Интернэшнл Сити свободной экономической зоны Инчхон (IFEZ) в город K-контента. В качестве акционера этого девелоперского проекта HYBE будет наблюдать за строительством нескольких обширных жилых комплексов по всему городу.

Сентябрь 2023 года: Ситуация с недвижимостью в Южной Корее, когда выясняется, что за последние пять с половиной лет всего 30 частным лицам удалось приобрести ошеломляющие 8 000 домов в стране. Эти неожиданные приобретения на общую сумму почти 7 446 крор индийских рупий (0,89 млрд долларов США) вызвали обеспокоенность и вопросы о состоянии рынка жилья и потенциальных последствиях для обычных граждан.

Отчет о рынке элитной жилой недвижимости в Южной Корее - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Предположения исследования
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Метод анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ДИНАМИКА

  • 4.1 Текущий рыночный сценарий
  • 4.2 Обзор рынка
  • 4.3 Динамика рынка
    • 4.3.1 Драйверы
    • 4.3.1.1 Статус Южной Кореи как глобального бизнес-центра может привлечь экспатриантов и иностранных руководителей, ищущих элитные варианты размещения.
    • 4.3.1.2 Использование передовых технологий и функций «умного дома» делает роскошную недвижимость более привлекательной для технически подкованных покупателей.
    • 4.3.2 Ограничения
    • 4.3.2.1 Отсутствие иностранных инвестиций
    • 4.3.2.2 Ужесточение государственного регулирования тормозит рост
    • 4.3.3 Возможности
    • 4.3.3.1 Строительство более устойчивых и экологически чистых домов
    • 4.3.3.2 Внедрение умных технологий
  • 4.4 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.5.1 Рыночная власть поставщиков
    • 4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.5.3 Угроза новых участников
    • 4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.6 Отраслевая политика и регулирование
  • 4.7 Технологические разработки в секторе
  • 4.8 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По типу
    • 5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
    • 5.1.2 Виллы и земельные дома
  • 5.2 По городу
    • 5.2.1 Сеул
    • 5.2.2 Пусан
    • 5.2.3 Другие города

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 Samsung C&T Corporation
    • 6.2.2 Daewoo Engineering & Construction
    • 6.2.3 KyeRyong Construction Industrial
    • 6.2.4 Hoban Construction
    • 6.2.5 DL Construction
    • 6.2.6 Daebang Construction
    • 6.2.7 Ssangyong Engineering & Construction
    • 6.2.8 Dongbu Corporation
    • 6.2.9 Bando Engineering & Construction
    • 6.2.10 Hyosung Heavy Industries*

7. БУДУЩЕЕ РЫНКА

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация элитной жилой недвижимости в Южной Корее

Недвижимость считается роскошной, если она включает в себя желаемое местоположение, высокую запрашиваемую цену, значительный размер, бесценные материалы, профессиональный дизайн, высококлассные удобства и выдающееся прошлое. Элитная недвижимость часто включает в себя оценку, которая входит в топ-10% домов на местном рынке. Отчет содержит полный фоновый анализ рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи. Он включает в себя экономическую оценку и вклад сектора в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, сегменты развивающихся рынков, динамику рынка, географические тенденции и влияние COVID-19.

Рынок элитной жилой недвижимости Южной Кореи сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные участки) и городам (Сеул, Пусан и другие города).

В отчете представлен объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи и прогнозы в стоимостном выражении (USD) для всех вышеперечисленных сегментов.

По типу
Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По городу
Сеул
Пусан
Другие города
По типу Квартиры и кондоминиумы
Виллы и земельные дома
По городу Сеул
Пусан
Другие города
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее

Насколько велик рынок элитной жилой недвижимости в Южной Корее?

Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи достигнет 43,56 млрд долларов США в 2024 году и будет расти в среднем на 10% и достигнет 70,18 млрд долларов США к 2029 году.

Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее?

Ожидается, что в 2024 году объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи достигнет 43,56 млрд долларов США.

Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Южной Кореи?

Samsung C&T Corporation, Daewoo Engineering & Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction, DL Construction являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости Южной Кореи.

Какие годы охватывает этот рынок элитной жилой недвижимости Южной Кореи и каков был объем рынка в 2023 году?

В 2023 году объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи оценивался в 39,60 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости Южной Кореи на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости Южной Кореи

Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка элитной жилой недвижимости в Южной Корее в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Южной Кореи включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.