Анализ Размера И Доли Рынка Фасилити Менеджмента На Филиппинах - Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка управления объектами на Филиппинах

Ожидается, что сегмент собственного управления объектами будет занимать значительную долю рынка

• Собственные услуги по управлению объектами предоставляются специализированным ресурсом, используемым клиентом для мониторинга и контроля производительности. На Филиппинах растет спрос на штатных менеджеров объектов для управления специфическими бизнес-зонами, в том числе зонами интенсивного движения и конференц-залами, используемыми занятыми руководителями. Кроме того, внутреннее управление объектами обеспечивает обучение и необходимые специализированные сертификаты, которые партнерская организация может не предлагать в своих стандартных пакетах.
• Внутреннее управление объектом включает в себя набор специализированного персонала для обслуживания и управления различными функциональными атрибутами объекта. Такие услуги, как помощь в области кибербезопасности, часто управляются и контролируются собственными силами для обеспечения безопасности и целостности объектов. На Филиппинах интегрированное управление объектами (IFM) быстро внедряется в связи с растущими потребностями в комплексном управлении объектами и создании согласованных уровней обслуживания. Интегрированное управление объектами имеет решающее значение для упреждающего реагирования на потенциальные сбои. Это новый подход к повышению эффективности управления объектами, упрощению рабочих процессов и оптимизации операций.
• На Филиппинах растет коммерческая и жилая инфраструктура. Опрос центрального банка показал, что в 4 квартале 2022 года 4,2% домохозяйств страны намеревались купить дом в ближайшие 12 месяцев, а 56% были связаны со спросом на доступное жилье. Развитие значительных инфраструктурных проектов за пределами Metro Manila и по всей стране еще больше стимулирует спрос в этом сегменте. С 2022 года значительно увеличилось количество заявок на кредиты для PAG-IBIG, взаимного фонда правительства Филиппин по развитию жилищного строительства. Правительство также стремится увеличить предложение доступного жилья с помощью своей программы 4 PH, направленной на строительство миллиона домов ежегодно до 2028 года.
• На Филиппинах с появлением Индустрии 4.0 растет спрос на штатных менеджеров объектов, что еще больше ускоряет потребность в интеллектуальном процессе технического обслуживания для предотвращения поломок оборудования и оптимизации времени простоя. Благодаря таким достижениям, как искусственный интеллект (ИИ), автоматизация и промышленный Интернет вещей (IIoT), руководители объектов стремятся быстро внедрить техническое обслуживание 4.0 на практике.
• В феврале 2023 года подразделение Manila Water Co. Inc. заключило партнерское соглашение с Damosa Land Inc. для управления водными объектами промышленной зоны. Дочерняя компания Manila Water, Manila Water Philippines Ventures Inc. (MWPV), тратит около 2,20 миллиона долларов США на эксплуатацию и управление системой водоснабжения Anflo Industrial Estate (AIE), промышленного развития Damosa Land для торговли и сельского хозяйства. Партнерство направлено на удовлетворение предполагаемого спроса в 2,6 миллиона литров в день за счет интеграции дополнительных мощностей в существующие системы AIE, что создает спрос на управление объектами в стране.
• Филиппины признаны одним из самых динамичных рынков в Азии, чья быстро развивающаяся экономика постоянно поддерживает свой рост. Отрасль недвижимости страны считается одной из самых устойчивых. Отличные финансовые услуги, капитализация и благоприятный для бизнеса климат обеспечивают лучшие внутренние решения по управлению объектами.

Ожидается, что коммерческий сегмент будет занимать значительную долю на рынке

• Коммерческим объектам на Филиппинах нужны опытные управляющие объектами для уборки, обслуживания и управления безопасностью коммерческих зданий. Фирмы по управлению коммерческими объектами координируют свои действия между внутренними подразделениями организации и внешними сторонами для предоставления услуг. ФМ будет вести переговоры по контрактам с поставщиками, назначать местных поставщиков и поддерживать связь между арендаторами и поставщиками услуг.
• В последнее время на Филиппинах наблюдается рост адаптивных коммерческих площадей, и, согласно недавнему исследованию, проведенному Cushman Wakefield, филиппинский филиал Booking.com, туристического онлайн-агентства, выбрал поставщика услуг, чтобы найти новое помещение для нового офиса Booking.com для дальнейшего расширения. Чтобы выполнить цель туристического агентства по переезду в новый район в Центральном деловом районе (CBD) Макати, города в районе Манилы на Филиппинах, Cushman Wakefield определила идеальное пространство, договорившись с владельцами об аренде небольшого пустующего помещения, примыкающего к нынешнему офису клиента. Booking.com смогла арендовать дополнительные площади со скидкой 15% от первоначальной арендной ставки здания, и все это благодаря услугам по управлению объектами, предоставляемым Cushman Wakefield.
• На Филиппинах Hard Facility Management набирает обороты для коммерческих помещений, поскольку они могут предоставить предприятиям доступ к экспертным услугам в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрики, сантехники и обслуживания коммерческих помещений. Например, авиационная отрасль в стране стала более взаимосвязанной, что увеличило потребность в интеграции данных между системами для повышения эффективности всей экосистемы подключенной авиации.
• В июне 2023 года материнская компания AirAsia Philippines, Capital A, запустила логистический бизнес и центр технического обслуживания, ремонта и капитального ремонта воздушных судов в стране. Инжиниринговый бизнес Capital A предоставляет услуги по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту (ТОиР) для коммерческих самолетов группы, способствуя росту рынка.
• Операторы коммерческих объектов в стране стремятся передать на аутсорсинг предприятия manaPhilippines'eir, чтобы уделять больше времени и внимания инвестициям. Единое решение для управления объектами помогает им оптимизировать процесс принятия решений, обеспечивая экономию за счет масштаба и выявляя новые возможности для создания групп, достойных назначения. Кроме того, наличие партнера, обладающего ноу-хау для достижения критически важных целей, имеет важное значение для владельцев коммерческих объектов на их пути к декарбонизации.
• В целом, управление и обслуживание крупного коммерческого объекта, включая его системы и инфраструктуру, может потребовать времени и усилий. Таким образом, многие коммерческие космические операторы на Филиппинах пользуются услугами стороннего поставщика услуг по управлению объектами вместо того, чтобы создавать свой специализированный штат ИТ-специалистов, что способствует росту рынка в исследуемом сегменте.