Объем рынка жилищного строительства в Европе
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 1.08 трлн |
| Размер рынка (2029) | USD 1.43 трлн |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.67 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилищного строительства в Европе
Объем европейского рынка жилищного строительства оценивается в 1,08 трлн долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 1,43 трлн долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 5,67% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Во время пандемии COVID-19 европейский рынок жилищного строительства пережил беспрецедентный бум. Когда первоначальные ограничения ослабли, высокий спрос на жилье привел к резкому росту цен на жилье. В Эстонии, Чехии, Венгрии и Литве цены на жилье выросли более чем на 20% в период со второго квартала 2021 года по второй квартал 2022 года. В Нидерландах, Словакии и Латвии рост цен составил от 15 до 20%. Ставки по ипотечным кредитам в Европе достигли рекордно низкого уровня во время кризиса, вызванного коронавирусом, поскольку страны боролись с экономическими последствиями пандемии. Стоимость заимствования денег на жилье увеличилась из-за того, что центральные банки повысили процентные ставки в ответ на стремительный рост инфляции. В Польше типичная процентная ставка по ипотеке выросла с 2,9% в предыдущем году до более чем 8% во втором квартале 2022 года.
- Тенденция к устойчивому строительству расширяется в Европе из-за растущей обеспокоенности по поводу ускорения изменения климата и расширения знаний о том, как строительная отрасль способствует выбросам парниковых газов. Кроме того, ведущие строительные компании и региональные правительства используют экологически чистые строительные материалы на биологической основе для повышения энергоэффективности строительных работ. Например, в феврале 2020 года правительство Франции объявило, что введет закон об устойчивом развитии, требующий, чтобы в новых общественных зданиях не менее 50% использовалась древесина или другие материалы на биологической основе. В Германии объем инвестиций в зеленое строительство в 2021 году достиг 12 млрд евро (13,17 млрд долларов США). Ожидается, что это будет способствовать росту спроса на зеленые здания, что, по прогнозам, будет способствовать росту рынка жилищного строительства в Европе.
- Информационное моделирование зданий (BIM) и другие передовые технологии все чаще используются на европейском рынке жилищного строительства для повышения эффективности строительных работ. Интеграция дополненной и виртуальной реальности с информационным моделированием зданий упростит управление и реализацию строительных проектов, а также повысит безопасность работников. Ожидается, что это окажет положительное влияние на рост рынка в течение всего прогнозируемого периода. Тем не менее, потребность в большем количестве строительных материалов повышает общую стоимость строительства, что, по прогнозам, будет препятствовать росту рынка жилищного строительства в течение прогнозируемого периода.
Тенденции рынка жилищного строительства в Европе
Рост инвестиций в строительство многоквартирных жилых домов
Спрос на высококачественное арендное жилье растет по всей Европе, что обусловлено ростом цен на жилье, урбанизацией и изменением потребительских предпочтений. Кроме того, многоквартирные дома являются одним из немногих классов активов, где арендодатели могут регулярно пересчитывать арендную плату, чтобы зафиксировать рост, обеспечивая высокую доходность. Более 27 млрд евро (29,64 млрд долларов США) было направлено на многоквартирную недвижимость в Европе в первом квартале 2022 года.
Германия была крупнейшим в Европе рынком многоквартирных домов, на долю которого приходилось около 28% инвестиционной стоимости. Дания и Франция заняли второе и третье места с примерно 18 и 13% соответственно. По данным отраслевой ассоциации, в период с первой половины 2020 по 2021 год объемы инвестиций значительно выросли в некоторых опрошенных странах, таких как Финляндия, Польша, Дания и Великобритания.
Многие проекты строительства многоквартирных домов начинаются для удовлетворения растущего спроса в Европе. Например, проект Sackville Road Residential Community (332 млн долларов США) предполагает строительство жилого комплекса, состоящего из шести блоков высотой от 2 до 15 этажей, на участке площадью 3,59 га в Хоуве, Великобритания. Строительные работы начались и, как ожидается, будут завершены во 2 квартале 2025 года. Проект направлен на преобразование территории торгового поместья Саквилл и товарного двора Хоува для обеспечения лучших региональных жилищных условий.
Кроме того, проект Clapham Park Regeneration Phase II (2 039 млн долларов США) включает в себя строительство жилого комплекса, состоящего из 2 400 многоэтажных домов высотой до 14 этажей на 36 га земли в Южном Лондоне, Большой Лондон, Великобритания. Строительные работы начались во 2 квартале 2022 года и должны завершиться в 4 квартале 2025 года. Проект направлен на снос 864 жилых домов.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Германия набирает обороты на европейском рынке
Рынок в стране обусловлен огромным количеством иммигрантов, проживающих в стране и требующих нового жилья. Кроме того, рынок стимулируется правительственными инициативами по обеспечению доступного жилья и удовлетворению растущего спроса на жилье в стране.
Устойчивый экономический рост Германии подстегнул спрос на жилье, а стабильная политическая и социальная среда страны сделала ее привлекательным местом для инвесторов и жителей. Германия имеет самую сильную экономику в Европе и четкие тенденции урбанизации, что делает ее особенно восприимчивой к опыту NREP в улучшении городской среды. Она способна разрабатывать более клиентоориентированные продукты и реализовывать ESG-инициативы в более широком масштабе, что оказалось успешной стратегией при экспансии на новые территории Северной Европы.
NREP сформировала долгосрочное совместное предприятие с Artisan Group, крупным швейцарским застройщиком, работающим на европейских рынках, для своей первой инвестиции в Германии. К 2025 году совместное предприятие намерено построить 5 000 коливингов, при этом первая инвестиция будет заключаться в покупке двух коливингов общей численностью 314 отдельных квартир. Один из активов, расположенных рядом с новым деловым районом Берлина Mediaspree, будет сертифицирован DNGB Gold после завершения строительства в 2024 году.
Зеленый переход – это одна из тенденций, которая окажет влияние на немецкий рынок недвижимости в будущем. Правительство Германии всячески поощряет энергоэффективное жилье, потому что на строительный сектор приходится 16% от общего объема выбросов парниковых газов в Германии. Недавние планы по снижению зависимости от российских нефти и газа могут ускорить переход к зеленой экономике в жилищном секторе. Программа немедленных действий на 2022 год добавит пять миллиардов евро для содействия энергоэффективной реконструкции зданий и новому строительству, включая социальное жилье.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли жилищного строительства в Европе
Европейский рынок жилищного строительства фрагментирован и включает в себя как глобальных, так и местных игроков. Некоторые из основных игроков, присутствующих на рынке, включают Bellway p.l.c., Skanska AB, Persimmon Plc, Barratt Developments plc и Taylor Wimpey plc. Некоторые европейские игроки активно наращивают свое присутствие на рынке, развивая новые проекты не только в Европе, но и в других регионах. Например, в ноябре 2022 года Skanska AB (транснациональная строительная и девелоперская компания, базирующаяся в Швеции) инвестировала около 296 миллионов долларов США в проект многоквартирной застройки в Сиэтле, штат Вашингтон, США. Skanska спроектирует и построит 31-этажный жилой комплекс класса А на 324 квартиры в Беллтауне в Сиэтле. Ожидается, что строительство будет завершено во втором квартале 2025 года.
Кроме того, ключевые игроки расширяют свой бизнес за счет слияний, поглощений, стратегического партнерства и т. д., чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны конечных пользователей. Например, в январе 2023 года Crest Nicholson (британская домостроительная компания, базирующаяся в Чертси) объявила, что приобрела землю для нового участка Rowden Gate, на окраине Чиппенхема, графство Уилтшир. В рамках более широкого развития садовой деревни площадью 126 гектаров компания Crest Nicholson получила 42,6 акра земли для строительства 453 высококачественных новых домов в этом районе.
Лидеры рынка жилищного строительства в Европе
-
Bellway p.l.c.
-
Skanska AB
-
Persimmon Plc
-
Barratt Developments plc
-
Taylor Wimpey plc
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилищного строительства в Европе
- Апрель 2023 г. Apollo Global Management Inc. согласилась купить часть портфеля квартир у Vonovia SE за 1 млрд евро (1,1 млрд долларов США), при этом крупнейшая сделка с жилыми домами в Германии за последние месяцы свидетельствует о возвращении уверенности в сектор, находящийся под давлением. Частная инвестиционная компания приобретет миноритарную долю в 21 000 домов в немецкой земле Баден-Вюртемберг со скидкой около 5% к оценке портфеля на конец года.
- Октябрь 2023 г. Вчера новая жилищная ассоциация, Sovereign Network Group (SNG), объявила о своем создании после объединения Sovereign на 61 000 домов и Network Homes, которая управляла 21 000 объектами недвижимости. Новая организация войдет в группу крупнейших арендодателей Лондона G15 и будет управлять более чем 82 000 домов с 210 000 клиентов в Лондоне, Хартфордшире и на юге Англии.
Отчет о рынке жилищного строительства в Европе - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Технологические инновации в сфере жилищного строительства
4.3 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок в отрасли
4.4 Правительственные инициативы и нормативные аспекты на европейском рынке жилищного строительства
4.5 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую государством и государственно-частным партнерством
4.6 Анализ услуг, связанных со строительством (проектирование и проектирование, отделочные работы, управление объектами и т. д.)
4.7 Анализ затрат, связанных со строительством и строительными материалами
4.8 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.2 Рыночные ограничения/вызовы
5.3 Возможности рынка
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу недвижимости
6.1.1 Односемейный
6.1.2 Многоквартирный
6.2 По типу конструкции
6.2.1 Новое строительство
6.2.2 Ремонт
6.3 По стране
6.3.1 Германия
6.3.2 Великобритания
6.3.3 Франция
6.3.4 Италия
6.3.5 Остальная Европа
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 Bellway p.l.c.
7.2.2 Skanska AB
7.2.3 Persimmon Plc
7.2.4 Барратт Девелопментс пл.с.
7.2.5 Taylor Wimpey plc
7.2.6 Berkeley Group Holdings plc.
7.2.7 Redrow plc
7.2.8 Crest Nicholson
7.2.9 Miller Homes
7.2.10 Vistry Group
7.2.11 Charles Church Developments Ltd*
8. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация отрасли жилищного строительства в Европе
Жилищное строительство - это процесс, который включает в себя расширение, реконструкцию или строительство нового дома или помещений, предназначенных для жилых целей. На рынке жилищного строительства здания строятся и продаются клиентам.
Рынок жилищного строительства в Европе сегментирован по типу недвижимости (односемейные и многоквартирные), типу строительства (новое строительство и реконструкция) и стране (Германия, Великобритания, Франция, Италия и остальная Европа).
Отчет Рынок жилищного строительства в Европе предлагает размеры рынка и прогнозы в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеперечисленных сегментов, а также влияние COVID-19 на рынок.
| По типу недвижимости | ||
| ||
|
| По типу конструкции | ||
| ||
|
| По стране | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка жилищного строительства в Европе
Насколько велик рынок жилищного строительства в Европе?
Ожидается, что объем европейского рынка жилищного строительства достигнет 1,08 трлн долларов США в 2024 году и будет расти со среднегодовым темпом роста 5,67% и достигнет 1,43 трлн долларов США к 2029 году.
Каков текущий объем рынка жилищного строительства в Европе?
Ожидается, что в 2024 году объем европейского рынка жилищного строительства достигнет 1,08 трлн долларов США.
Кто является ключевыми игроками на европейском рынке жилищного строительства?
Bellway p.l.c., Skanska AB, Persimmon Plc, Barratt Developments plc, Taylor Wimpey plc являются основными компаниями, работающими на европейском рынке жилищного строительства.
Какие годы охватывает этот европейский рынок жилищного строительства и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем европейского рынка жилищного строительства оценивался в 1,02 трлн долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного строительства в Европе за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного строительства в Европе на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли жилищного строительства в Европе
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка жилищного строительства в Европе в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного строительства в Европе включает в себя прогноз рынка на период с 2024 по 2029 год и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
