Tamanho e Participação do Mercado de Gestão de Instalações Soft da Arábia Saudita - Tendências de Crescimento e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Gestão de Instalações Soft da Arábia Saudita

Serviços de Limpeza Detêm Maior Participação

• O mercado de serviços de limpeza da Arábia Saudita, um segmento do maior setor de serviços de instalações soft, está em trajetória ascendente constante. Os principais impulsionadores incluem maiores investimentos em imóveis comerciais, um setor de turismo florescente e iniciativas apoiadas pelo governo, como a Visão 2030, que impulsiona o crescimento da infraestrutura e a urbanização. Abrangendo serviços de limpeza e manutenção à gestão de resíduos, o mercado vê os setores público e privado recorrendo cada vez mais a prestadores especializados para terceirização.
• A Visão 2030 da Arábia Saudita está estimulando a diversificação econômica e o desenvolvimento urbano, resultando em um boom de novos edifícios comerciais, hotéis e complexos residenciais. Esse aumento de infraestrutura alimenta uma demanda crescente por serviços de limpeza, essenciais para manter os padrões de limpeza e higiene. À medida que a urbanização se acelera, a necessidade de manutenção regular de espaços e instalações públicas se intensifica, impulsionando ainda mais o mercado.
• De acordo com dados do Banco Mundial, a participação da população urbana na Arábia Saudita atingiu 84,95% em 2023. À medida que as cidades se tornam mais densamente povoadas e as áreas urbanas se expandem, a necessidade de tornar os edifícios mais agradáveis, confortáveis e seguros para seus ocupantes aumenta.
• O setor de hospitalidade está se expandindo à medida que o turismo continua a florescer, levando a uma maior demanda por serviços de limpeza de alto nível. Hotéis, resorts e instalações recreativas exigem limpeza e manutenção consistentes para manter a satisfação dos hóspedes e aderir aos padrões de saúde e segurança. Empreendimentos ambiciosos como NEOM e o Projeto do Mar Vermelho estão prontos para ampliar a demanda por serviços de limpeza no futuro previsível.

Setor Comercial e de Varejo será o Maior Usuário Final

• O setor comercial e de retalho abrange edifícios de escritórios ocupados por serviços empresariais, tais como escritórios corporativos de fabricantes, tecnologias de informação e telecomunicações, finanças e seguros, imobiliário, lojas de conveniência e lojas multicanal.
• Os setores comercial e de retalho da Arábia Saudita estão a assistir a uma rápida expansão no mercado de serviços de gestão de instalações soft (FM). Esta tendência está a reforçar o crescimento do setor de Gestão de Instalações da Arábia Saudita, com as empresas a procurarem serviços especializados de limpeza, segurança, catering e apoio ao local de trabalho para melhorar as experiências de clientes e colaboradores. Este crescimento é amplamente atribuído aos esforços concertados da Arábia Saudita em prol da diversificação económica e da rápida evolução dos seus mercados imobiliários comerciais e de retalho. À medida que as empresas e os retalhistas recorrem cada vez mais à externalização de funções não essenciais, registou-se um aumento notável na procura de serviços de FM soft, que englobam limpeza, segurança, catering e apoio ao cliente. O mercado é altamente competitivo, com operadores locais e internacionais a adaptar os seus serviços para responder às necessidades específicas dos ambientes comerciais e de retalho.
• Em resposta a esta procura crescente, os investimentos em projetos de desenvolvimento urbano estão a aumentar. A título de exemplo, o Fundo de Investimento Público (PIF) da Arábia Saudita pretende investir 4 triliões de SAR (1,1 trilião de USD) em imobiliário ao longo dos próximos dez anos para desenvolver 12 cidades no âmbito do projeto Saudi Downtown. O valor total da produção da construção no país deverá atingir 181,5 mil milhões de USD até ao final de 2028, um aumento de quase 30% face aos níveis de 2023, de acordo com especialistas do setor. O aumento das construções resultou numa maior necessidade de serviços de gestão de instalações soft para limpeza, segurança, gestão de energia e outros serviços.
• A Arábia Saudita está a consolidar rapidamente a sua posição como principal destino turístico da região do GCC. Em linha com este dinamismo, encontra-se em curso o projeto Avenues, Riyadh, um empreendimento monumental avaliado em 17,2 mil milhões de SAR (4,586 mil milhões de USD), com estreia prevista para o primeiro trimestre de 2026. A cerimónia de lançamento decorreu no primeiro trimestre de 2022, estando o projeto com uma taxa de conclusão de 44,5%. Com uma área total de 390.000 m², o Avenues, Riyadh contará com uma área construída de 1.870.000 m². Este desenvolvimento de uso misto promete uma oferta diversificada de hotelaria, estilo de vida e entretenimento. Entre as características de destaque incluem-se três torres hoteleiras de prestígio: Waldorf Astoria, Canopy by Hilton e Conrad Hotel. O empreendimento engloba ainda uma torre residencial, uma torre de escritórios e um vasto parque de estacionamento com capacidade para mais de 14.000 veículos.