Taille du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
| Période d'étude | 2019 - 2028 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2022 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2023 - 2028 |
| Période de Données Historiques | 2018 - 2021 |
| TCAC | > 4.50 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Comment pouvons-nous vous aider?
Analyse du marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord
Le marché nord-américain de limmobilier de bureaux devrait enregistrer un TCAC de plus de 4,5% au cours de la période de prévision.
La pandémie de COVID-19 a gravement affecté le marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord en raison des restrictions et des politiques de distanciation sociale et de la culture du travail à domicile. Aujourdhui, le marché est en phase de reprise, mais pas aux niveaux davant la pandémie. De plus, la croissance du secteur est tirée par laugmentation de labsorption des espaces de bureaux, la croissance des activités de location, la construction de nouveaux espaces de bureaux, etc.
De plus, les États-Unis sont le principal pays du marché nord-américain de limmobilier de bureaux, qui représente plus de 9,1 milliards de pieds carrés despaces de bureaux dans les banlieues et les centres-villes. Tandis que, dans le marché canadien des bureaux, la croissance a été enregistrée dans le marché des bureaux de classe A, avec le taux le plus élevé dinventaire disponible et dabsorption.
Augmentation des prix de location des espaces de bureaux
Le marché des bureaux en Amérique du Nord a été durement touché par la pandémie. Maintenant, le marché se rétablit car une croissance significative a été observée dans le taux dabsorption des bureaux en Amérique du Nord. En outre, les prix de location des espaces de bureaux connaissent également une croissance positive après la crise pandémique.
De plus, la croissance des loyers est élevée dans les espaces de bureaux de classe A. Au quatrième trimestre de 2021, le loyer des espaces de bureaux de classe A aux États-Unis était de près de 41,63 USD par pied carré, soit 1,15 fois plus élevé que les autres espaces de bureaux de classe. Pendant ce temps, au Canada, le loyer des espaces de bureaux de catégorie A était de 23,62 CAD le pied carré au troisième trimestre de 2021.
Lensemble du secteur des espaces de bureaux connaît un taux de croissance positif aux États-Unis. La région du Nord-Est est en tête de la croissance des loyers dans le pays, avec plus de 44,16 USD par pied carré au T4 2021, soit un taux de croissance de 2% par rapport au même trimestre en 2020, suivie par les régions de lOuest, du Sud et du Midwest. Parallèlement, au Canada, Vancouver et Waterloo ont connu une croissance des loyers de 12 % et de 11,1 %, respectivement.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le volume de location de bureaux connaît une croissance significative
Même si le marché des bureaux a été affecté négativement pendant la pandémie, il se redresse avec une croissance significative des absorptions nettes despaces de bureaux, de faibles taux dinoccupation, etc. La plupart des activités des bureaux sont revenues aux niveaux davant la pandémie, ce qui soutient laugmentation des nouvelles activités de location.
Aux États-Unis, les occupants se concentrent sur les baux de bureaux à long terme sur le marché. De plus, au T4 2021, le total des locations de bureaux était supérieur de 29 % à celui du même trimestre de 2020. En outre, labsorption nette au T4 2021 a été supérieure de 33% à celle du trimestre précédent et de 75% supérieure au T4 2020. Parallèlement, au Canada, lactivité de prélocation des projets en construction a connu une croissance. De plus, plus de 61 % des projets en construction au centre-ville ont été préloués par les occupants au T4 de 2021, et 25 % des projets en construction en banlieue ont été préloués au Canada.
En outre, différents secteurs stimulent la demande dactivités de crédit-bail, notamment les services technologiques, les services financiers, les soins de santé ou les sciences de la vie, la fabrication, le gouvernement, etc. La technologie continue dêtre le principal secteur dactivité de location dans la région nord-américaine, avec plus de 17% des activités de crédit-bail, suivie des services financiers et des soins de santé.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Vue densemble de lindustrie de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
Le rapport couvre les principaux acteurs opérant sur le marché nord-américain de limmobilier de bureaux. Le marché est fragmenté, les grandes entreprises ayant des avantages en termes de ressources financières tandis que les petites entreprises rivalisent efficacement en développant une expertise sur les marchés locaux. Parmi les grandes entreprises, mentionnons Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., etc.
Leaders du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
-
Hines
-
Turner Construction Company.
-
JBG SMITH Properties
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Trammell Crow Company
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Nouvelles du marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord
Décembre 2021 Boston Properties Inc. (le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire dimmeubles de bureaux de catégorie A coté en bourse) a annoncé quelle avait finalisé lacquisition du 360 Park Avenue South, un immeuble de bureaux de 450 000 pieds carrés et de 20 étages situé dans le sous-marché Midtown South de Manhattan, New York, auprès dEnterprise Asset Management Inc. (une société de gestion de placements). En outre, la valeur brute dachat représentait environ 300 millions USD.
Décembre 2021 Boston Properties Inc. a annoncé une coentreprise dans laquelle la société détient une participation de 49% et a signé un bail de 229 000 pieds carrés avec une société de biotechnologie de premier plan dans le cadre du projet 751 Gateway de lentreprise au sud de San Francisco, en Californie. Le bail couvre lensemble du bâtiment, qui est actuellement en construction, avec une occupation initiale prévue au début de 2024.
Rapport sur le marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.2 Contraintes
4.2.3 Opportunités
4.3 Réglementations et initiatives gouvernementales
4.4 Analyse de la chaîne d'approvisionnement/chaîne de valeur
4.5 Analyse des cinq forces de Porter
4.6 Innovations technologiques sur le marché de l'immobilier de bureaux
4.7 Impact du travail à distance sur la demande d'espace
4.8 Aperçu des principales mesures de l'industrie de l'immobilier de bureau (offre, locations, prix et occupation (%) / vacance (%))
4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Géographie
5.1.1 États-Unis
5.1.2 Canada
5.1.3 Mexique
5.2 Secteur
5.2.1 Technologie de l'information (IT et ITES)
5.2.2 Fabrication
5.2.3 BFSI (Banque, Services Financiers et Assurances)
5.2.4 Consultant
5.2.5 Autres secteurs
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
8. ANNEXE
Segmentation de lindustrie de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
Limmobilier de bureau fait référence à la construction dimmeubles à des fins de location et de vente à des entreprises de différents secteurs. Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché nord-américain de limmobilier de bureaux. Il se concentre sur les perspectives du marché, la dynamique, les tendances technologiques et les initiatives gouvernementales du secteur de limmobilier de bureaux. En outre, ce rapport couvre la segmentation par géographie (États-Unis, Canada et Mexique) et par secteur (technologies de linformation (IT et ITES), fabrication, BFSI (banque, services financiers et assurance), conseil et autres secteurs). Le rapport offre la taille du marché et les prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Géographie | ||
| ||
| ||
|
| Secteur | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
FAQ sur les études de marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord?
Le marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord devrait enregistrer un TCAC supérieur à 4,5% au cours de la période de prévision (2023-2028).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company sont les principales entreprises opérant sur le marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord.
Rapport sur lindustrie de limmobilier de bureau en Amérique du Nord
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier de bureau en Amérique du Nord en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord comprend des prévisions de marché jusquen 2028 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.
