Tamanho do mercado América Latina Casas fabricadas Análise de participação - Tendências de crescimento e previsões (2024 - 2029)

Tendências do mercado de casas fabricadas na América Latina

Baixo custo de construção impulsiona a demanda por casas fabricadas

O custo médio de construção de edifícios por metro quadrado no Brasil ultrapassou 20.000 reais (US$ 3851,49) em 2021, o dobro de 2010. As casas fabricadas modernas são até 50% mais baratas por metro quadrado do que as casas tradicionais construídas no local, ao mesmo tempo em que oferecem qualidade e desempenho excepcionais. Essas economias permitem que cada vez mais latino-americanos tenham sua própria casa, mesmo diante de uma lacuna cada vez maior de acessibilidade habitacional. Assim, a crescente preferência por casas fabricadas em comparação com casas tradicionais devido ao seu baixo custo de construção por metro quadrado e o aumento da necessidade de habitação acessível impulsionou a demanda pelo mercado de casas fabricadas durante o período de previsão.

Além disso, a eficiência energética aprimorada em casas fabricadas, alcançada com níveis atualizados de isolamento e sistemas de aquecimento e resfriamento mais eficientes, fornece outra fonte de economia para os proprietários, especialmente nesta era de aumento dos custos de energia. Os compradores inteligentes também estão se voltando para casas fabricadas com o selo Energy Star para obter economias substanciais em muitos aspectos da propriedade e operação de uma casa.

Além disso, opções de empréstimo estão disponíveis para a compra de casas fabricadas. Por exemplo, a Rocket Mortgage, maior credor hipotecário do país e parte da Rocket Companies, introduziu em novembro de 2022 uma opção de empréstimo convencional para americanos interessados em comprar ou refinanciar uma casa fabricada.

Além disso, as casas fabricadas podem ser financiadas como propriedade pessoal. Mesmo quando a casa e a terra são financiadas juntas, a casa pode ser garantida como propriedade pessoal e a terra como propriedade real. Devido aos fatores acima, espera-se que a demanda por casas fabricadas cresça significativamente durante o período de previsão.

Rápida urbanização aumenta a demanda por casas fabricadas

As casas fabricadas já são uma parte importante da solução para a falta de habitação acessível no país. Em muitas partes da América Latina, essas casas são o tipo de moradia mais barata disponível sem um subsídio do governo. Em 2021, 81,37% da população total da América Latina e do Caribe vivia em áreas urbanas e cidades.

A urbanização atrai pessoas para as cidades e vilas, levando a um alto aumento populacional. Com o aumento do número de pessoas vivendo nos centros urbanos, há uma escassez contínua de casas. Como parte do programa Great Housing Mission (GMVV), o presidente da Venezuela, Nicolás Maduro, forneceu 4 milhões de casas sociais em abril de 2022.

Como muitos outros países, a Colômbia também está passando por uma enorme escassez de moradias neste momento. Atualmente, 1,2 milhão de famílias não têm onde chamar de lar. E com apenas 240.000 novas unidades habitacionais disponíveis a cada ano, a escassez de moradias será um problema contínuo na Colômbia nos próximos anos.

Assim, a empresa Bolivar Construction pretende introduzir a construção modular para incorporadoras e proprietários de edifícios multifamiliares na Colômbia. Espera-se que a construção modular ganhe força à medida que as pessoas aprendam sobre seus menores custos de construção e manutenção e maior retorno sobre o investimento.