ASEANプレハブ住宅市場規模・シェア分析 - 成長トレンドおよび予測（2025年～2030年）

ASEANプレハブ住宅市場のトレンドとインサイト

ASEAN諸国における急速な都市化がプレハブ住宅の需要を押し上げる

都市化は人々を都市や町に引き寄せ、人口の急増をもたらします。都市部に居住する人口の増加に伴い、住宅不足が続いています。プレハブ住宅は一部の家族にとって手頃な価格の住宅取得の選択肢を提供しており、品質と安全性の向上により、近年ではより望ましい選択肢となっています。これは予測期間中のプレハブ住宅市場の成長を促進することが期待されます。したがって、急速な都市化は予測期間中のプレハブ住宅市場の需要を押し上げることが期待されます。

ASEANの他の多くの経済圏、特にミャンマーとカンボジアでは、手頃な価格の住宅に対する需要が増加しています。ミャンマー建設省によると、同国の人口増加率に基づき、2040年までに追加で480万戸の住宅ユニットが必要になるとされています。カンボジア政府の国家住宅政策によると、急速な都市化により、2030年までに需要を満たすために追加で110万戸の住宅が必要になるとされています。

現在、ASEANは中国とインドに次いで世界第3位の人口を有しています。しかし、ASEAN各国政府は、域内の急速な都市化を受けて、手頃な価格の住宅需要を満たすことに特に困難を感じています。これは予測期間中のプレハブ住宅市場の成長を促進することが期待されます。

従来型住宅に対するプレハブ住宅需要の増加

今後数年間で、ASEANにおけるプレハブ住宅市場はますます成長することが予想されます。プレハブ住宅の需要は過去10年間で急速に増加しています。この成長の主な理由は、プレハブ住宅が使用する原材料が少ないため、従来型住宅よりも手頃な価格であることです。また、従来型住宅よりも建設コストが低くなっています。専門家の試算によると、プレハブ住宅を選択することで、住宅所有者は建設の1平方メートルあたり最大30%のコスト削減が可能とされています。

プレハブ住宅は、従来の現場建設に比べて多くのコスト上の利点があります。プレハブ住宅の建設は工期を短縮するため、人件費を大幅に削減できます。プレハブ住宅施設では精密建設機器と詳細な設計を使用するため、建設プロセスにおける無駄が少なくなります。各構造物は正確な量の木材やその他の材料を使用します。そのため、請負業者はコスト削減を実現するために従来型住宅よりもプレハブ住宅を好む場合があります。プレハブ住宅の主要構造は耐力鉄鋼フレームであり、柱を必要とせずに建物全体を支えます。また、床、壁、天井などの部材は多層構造で形成されています。これらの層には、耐火性、耐熱性、遮音性、効果的な断熱性、防湿性、および防音性を持つ材料が含まれています。これにより、住宅所有者に快適な居住空間を提供し、従来型住宅でよく見られるカビ、暑さ、騒音の問題を軽減します。

住宅はモジュール設計を採用しているため、輸送と設置が容易です。さらに、プレハブ住宅の利点として、メンテナンスと修理が容易であること、顧客のニーズに応じてカスタマイズが可能であること、高い断熱性を有すること、高価な基礎工事が不要であること、人件費が少ないこと、地震に対する強い耐性を持つこと、あらゆる気候に容易に適応できること、より良い居住環境を提供することが挙げられます。これらすべての要因が、従来型建設に対するプレハブ住宅の需要を押し上げています。