| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroimmobilien im Vereinigten Königreich
Der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 6 % verzeichnen.
- Die jüngste Verbesserung der Wirtschaftsdaten und die anschließende Wiedereröffnung der Wirtschaft haben die Aussichten für den Büroimmobiliensektor verbessert. Die Vermietungsdynamik ist zurückgekehrt, da die meisten Büros die Rückkehr an den Arbeitsplatz sicher umsetzen. In den Innenstädten haben die Anfragen und damit auch die Vermietungsaktivität zugenommen. Die IT- und ITeS-Sektoren gehören zu den Haupttreibern der gesamten Vermietungsaktivität in den Top-Städten, und die Masseneinstellung durch diese Firmen wird die Nachfrage nach großen, hochwertigen Büroflächen beeinflussen.
- COVID-19 hatte gemischte Auswirkungen auf den Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich, einschließlich seiner Dienstleistungen. Immobilien wurden von der COVID-19-Pandemie stark getroffen und führten zu einem starken Wertverfall in allen Märkten und Sektoren. Aufgrund der Flexibilität, die die Unternehmen den Mitarbeitern (Homeoffice) gewähren, lag der Büroimmobilienumsatz unter dem Normalwert. Die Lockdown-Maßnahmen haben Millionen von Menschen dazu gezwungen, von zu Hause aus zu arbeiten, und andererseits hat die Kurzfristigkeit der Verträge dazu geführt, dass die Büros im gesamten Vereinigten Königreich nur sehr wenig ausgelastet sind.
- Die Unsicherheit rund um den Brexit hatte bereits das Vertrauen in den britischen Büroimmobilienmarkt erschüttert. Obwohl der Brexit deutlich relativiert wurde, hat der Austritt aus der Europäischen Union dem Vereinigten Königreich nicht dabei geholfen, den gravierenden Arbeitskräfte- und Materialmangel sowie die lähmenden Lieferkettenprobleme zu bewältigen. Seit Beginn der Pandemie erneuern beispielsweise die Bewohner ihre Büroräume zunehmend. Die Bewohner wünschen sich Büros der neuen Generation mit modernen Annehmlichkeiten und einem Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden.
Trends auf dem britischen Büroimmobilienmarkt
Sinkende Leerstände und steigende Büromieten in London
Der Büromarkt im Großraum London und im Südosten erlebte im Jahr 2021 eine Wiederbelebung der Nachfrage, nachdem im Jahr 2020 infolge der Lockdowns eine geringere Vermietungsleistung verzeichnet worden war. Die Vermietungsleistung erreichte 3,5 Millionen Quadratfuß, was einem Anstieg von 46 % bzw. 12 % entspricht der Umsatz, der 2020 bzw. 2019 verzeichnet wurde. Die Transaktionsaktivität lag nur 2 % unter dem Niveau vor COVID-19, was das hohe Niveau der Nutzeraktivität auf dem Markt verdeutlicht. Der Westsektor war im Jahr 2021 die aktivste geografische Region und machte 45 % des Gesamtumsatzes aus.
Die Entscheidung mehrerer großer Unternehmen, langfristig in der Region zu bleiben, stärkte das Vertrauen des Marktes. Dazu gehörten Unilever, ITV und Intercontinental Hotels Group, die im Jahr 2021 alle über 50.000 Quadratfuß angemietet haben. Es wurden zehn Deals über 50.000 Quadratfuß registriert, was die höchste Gesamtsumme seit 2018 und die zweithöchste Menge in den letzten fünf Jahren darstellt. Zu den bemerkenswerten Transaktionen im vierten Quartal 2021 gehörte die Anmietung von 67.000 Quadratfuß im Leavesden Park, Watford, durch Skanska.
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Rückgang des Büroimmobilien-Investitionsvolumens im Vereinigten Königreich
Früher machten Büroimmobilien den größten Teil des Gewerbeimmobilieninvestitionsmarkts im Vereinigten Königreich aus, aber seit Beginn der Coronavirus-Pandemie (COVID-19) interessieren sich Investoren mehr für Industrieimmobilien. Da der E-Commerce-Sektor wächst und das Lieferkettenmanagement immer wichtiger wird, wächst auch der Industrie- und Logistiksektor. Dieser Bedeutungszuwachs zeigt sich auch auf dem Mietermarkt, wo die Zahl der Neumieter in den letzten drei Jahren in Folge über dem 10-Jahres-Durchschnitt lag.
In Großbritannien hat sich die Zahl der Gewerbeimmobilieninvestitionen in den letzten Jahren verändert. Aufgrund der Coronavirus-Krise (COVID-19) verlangsamte sich die Investitionstätigkeit im zweiten Quartal 2020 deutlich. Dies galt für alle drei großen Sektoren Büro, Industrie und Einzelhandel. Das Jahr 2020 endete mit einem starken vierten Quartal, das erste Anzeichen einer Erholung erkennen ließ, ging in den ersten drei Monaten des Jahres 2021 jedoch erneut zurück. Büroimmobilien, traditionell der attraktivste Sektor für Investoren, verzeichneten Immobilieninvestitionen in Höhe von 2,12 Mrd. GBP (2,53 USD). , mehr als eine Milliarde weniger als in der Industrie.
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Überblick über die britische Büroimmobilienbranche
Der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist aufgrund einer geringen Marktanteilskonzentration fragmentiert. Die Branche ist hart umkämpft. Der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist für Investoren sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene äußerst attraktiv. Unternehmen nutzen strategische Kooperationsinitiativen, um ihren Marktanteil und ihre Rentabilität zu steigern.
Büroimmobilienmarktführer im Vereinigten Königreich
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Kajima Estates
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Hines
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LBS Properties
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JLL UK
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Knight Frank
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum britischen Büroimmobilienmarkt
April 2022 Avison Young nutzte die Gelegenheit, seinen Arbeitsplatzansatz während der Pandemie zu überdenken und nutzte sein Büro in der Londoner Gresham Street, um zwei Piloträume zu schaffen – einen umgestalteten und einen alten Stock, der unverändert blieb –, um die Wirkung verschiedener Grundrisse und Annehmlichkeiten zu vergleichen. Während die Mitarbeiter im Londoner Büro von Avison Young bereits vor der Störung durch COVID-19 agil arbeiteten, wurde die neu konfigurierte Etage auf ein aktivitätsbasiertes Modell umgestellt.
Januar 2022 IWG, der weltweit führende Anbieter von Arbeitsplätzen, führt an mehreren seiner Standorte im Vereinigten Königreich Ladegeräte für Elektrofahrzeuge (EV) ein, um den Hybrid-Arbeitskräften des Landes dabei zu helfen, nachhaltiger zu arbeiten. IWG installiert an mehreren seiner Bürostandorte im Vereinigten Königreich Ladestationen für Elektrofahrzeuge, um die nachhaltigen Entscheidungen seiner Mitglieder zu unterstützen.
Segmentierung der britischen Büroimmobilienbranche
Bei Büroimmobilien handelt es sich um den Bau von Gebäuden, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen mieten oder kaufen können. Dieser Bericht bietet eine vollständige Analyse des Büroimmobilienmarkts im Vereinigten Königreich, einschließlich einer Marktübersicht, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends nach Segmenten und Marktdynamik. Der Bericht bietet auch die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
Der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist nach Schlüsselstädten segmentiert (London, Birmingham, Manchester und andere Städte). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen in Dollar (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
Nach Schlüsselstädten
| London |
| Birmingham |
| Manchester |
| Andere Städte |
| Nach Schlüsselstädten | London |
| Birmingham | |
| Manchester | |
| Andere Städte |
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Häufig gestellte Fragen zur britischen Marktforschung für Büroimmobilien
Wie groß ist der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich derzeit?
Der Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 6 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich?
Kajima Estates, Hines, LBS Properties, JLL UK, Knight Frank sind die größten Unternehmen, die auf dem britischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Büroimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Büroimmobilienmarkts im Vereinigten Königreich für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Büroimmobilienmarkts im Vereinigten Königreich für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Büroimmobilienbranche im Vereinigten Königreich
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Büroimmobilien im Vereinigten Königreich im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Büroimmobilien im Vereinigten Königreich umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
