| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 283.55 Billion |
| Marktgröße (2029) | USD 857.40 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 24.77 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Wohnimmobilien in Indien
Die Größe des indischen Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 227,26 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 687,27 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 24,77 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
In vielen Teilen des Landes besteht aufgrund der raschen Urbanisierung eine enorme Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach Luxus und großem Wohnraum aufgrund des Bedarfs an besseren Lebensstilen erheblich.
- Eine der mächtigsten Wirtschaftsgrundlagen Indiens sind Immobilien. Die rasante Urbanisierung, verändertes Verbraucherverhalten, Regulierungsreformen und die Auswirkungen der Pandemie sind allesamt treibende Kräfte für die Entwicklung dieser Säule. Die Immobilienbranche hat nach der Pandemie begonnen, sich zu erholen. Das Jahr 2021 war ein Wendepunkt im indischen Wohnimmobiliensektor. Es wird erwartet, dass die starke Dynamik auf dem Immobilienmarkt im Zeitraum 2022–2023 anhält und die Verkäufe voraussichtlich das Niveau vor der Pandemie erreichen werden.
- Die Umsetzung von Initiativen, die Nachfrage generieren und Menschen zum Kauf von Immobilien ermutigen, treibt den Markt voran. Bezugsfertige Wohnungen erfreuen sich bei Käufern in der Wohnkategorie einer hohen Nachfrage. Unter diesen Umständen ist es jedoch von entscheidender Bedeutung, die Kunden besser aufzuklären und die Erwartungen zu erfüllen. Die beobachteten Trends sind revolutionär. In Indien befindet sich die Immobilienbranche in einem technologischen Wandel. In der gesamten Branche werden mehrere innovative Strategien und Lösungen umgesetzt. Der Wachstumskurs des Marktes hat sich aufgrund dieser neuen Entwicklungen beschleunigt.
- Eine der bekanntesten Entwicklungen in der Hausautomation ist ein Beispiel für eine hervorragende Kombination aus Technologie und Immobilien. Diese Veranstaltungsorte haben ein enormes Potenzial, vielfältige Investitionsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Menschen anzuziehen. Aufgrund langer Wartezeiten und zunehmender Projektausfälle verlieren im Bau befindliche Objekte nach und nach an Reiz. Daher erfreuen sich bezugsfertige Häuser immer größerer Beliebtheit. Um diesem Standpunkt gerecht zu werden, haben viele Bauunternehmen die Geschäftsstrategie übernommen, zuerst zu bauen und dann zu verkaufen. Dieses beliebte europäische und amerikanische Wohnkonzept hält Einzug in den indischen Immobilienmarkt.
- Da bei Real Estate Investment Trusts (REITs) 80 % der zugrunde liegenden Vermögenswerte betriebsbereit und einkommensgenerierend sein müssen, sind solche Immobilien zu einer rentableren Anlageoption geworden als herkömmliche Optionen. Es handelt sich um eine risikoarme Methode zur Diversifizierung des Anlageportfolios. Auch wenn die Pandemie den Miet-Cashflow belastet hat, wird langfristig ein starkes und aufwärtsgerichtetes Bild erwartet. Immobilienbesitz wird immer beliebter. Obwohl dies zur Bildung einer positiven Verbraucherstimmung gegenüber Wohnimmobilien beigetragen hat, brachte die Unterstützung der Regierung und des Bankensektors die Dinge in Gang. Die Konvergenz dieser beiden Elemente verbesserte die Nachfrage- und Angebotskennzahlen. Nachdem viele Hausbesitzer viel Zeit mit der Arbeit in Innenräumen verbracht haben, haben sie den Nutzen größerer Häuser erkannt.
Markttrends für Wohnimmobilien in Indien
Steigende Nachfrage nach großen Wohnflächen treibt den Markt voran
- Trotz der hohen Inflation und höheren Zinsen hat sich der Immobilienmarkt allmählich von den COVID-19-Lockdowns erholt. Laut einem neuen Bericht von Branchenexperten stiegen die Verkäufe von Wohnimmobilien in Indiens Top-Städten im Juli-September-Quartal 2022 um 24 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021. Dem Bericht zufolge stiegen die Gesamtverkäufe im dritten Quartal 2022 waren 1.08.817 Einheiten, ein Anstieg gegenüber 87.747 Einheiten im gleichen Quartal 2021. Dieser Bericht umfasst Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Kalkutta, Thane, Mumbai, Navi Mumbai, Pune und Delhi-NCR als Tier-1-Städte.
- Die Notwendigkeit einer Aufwertung des Lebensstils bei Eigenheimkäufern, niedrige Zinsen, vergleichsweise niedrige Preise und das durch die Pandemie erneut gestiegene Bedürfnis nach Wohneigentum waren die Haupttreiber des Umsatzwachstums. Entwickler reagierten strategisch auf die Nachfragedynamik und den Stimmungsumschwung, indem sie im ersten Halbjahr 2022 160.806 Einheiten auf den Markt brachten, 56 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Das Verkaufsvolumen von 44.200 Wohneinheiten in Mumbai machte 28 % des Gesamtumsatzes unter den acht größten Märkten aus. Was das jährliche prozentuale Wachstum betrifft, so stiegen die Hausverkäufe in der NCR jährlich um 154 % auf 29.101 Einheiten. NCR hatte den zweithöchsten Umsatzanteil unter den acht größten Immobilienmärkten des Landes.
- Niedrige Zinssätze, beste Erschwinglichkeit, gesundes Lohnwachstum und eine nachlassende Pandemie mit geringerem Risiko weiterer Störungen haben ein günstiges Umfeld für Hauskäufer geschaffen, die das Bedürfnis nach neuem und besserem Wohnraum wiederentdeckt haben. Während finanzieller Stress für Entwickler in allen Märkten weiterhin ein wesentlicher Faktor bleibt, sollte eine gesunde und anhaltende Aktivität der Eigenheimkäufer den Weg für allmähliche Preiserhöhungen ebnen, sodass sie den Anstieg kritischer Inputkosten wie Zement und Stahl überstehen können.
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Zentral- und Landesregierungen drängen auf bezahlbaren Wohnraum und treiben den Markt voran
- Es wird erwartet, dass der indische Immobiliensektor bis 2030 ein Volumen von 1 Billion US-Dollar erreichen wird, wobei bezahlbarer Wohnraum eine Schlüsselrolle bei diesem Wachstum spielt. Bei einem Bevölkerungswachstum von durchschnittlich 2,1 % pro Jahr und der geringen Kaufkraft eines erheblichen Teils unserer Bevölkerung schien es einst ein ferner Traum zu sein, den städtischen Wohnungsbedarf von 40 Millionen zu decken. Allerdings hat sich in den letzten Jahren etwas geändert, da die Regierung mehrere wichtige Ankündigungen (einige Beispiele) zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum gemacht hat. Es hat sich zu einem der dynamischsten Segmente des indischen Immobilienmarktes entwickelt.
- Die zum schnelleren Bau von Häusern eingesetzte Technologie war im Rahmen des Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) innovativ, das ins Leben gerufen wurde, um städtischen Wohnungsmangel, einschließlich Slumbewohnern, zu beheben, indem insbesondere berechtigten städtischen Haushalten ein Pucca-Haus zur Verfügung gestellt wird die Light House-Projekte in sechs Bundesstaaten im Rahmen der Initiative Global Housing Technology Challenge – India (GHTC-India). Die Initiative leitete eine neue Ära in der indischen Bautechnologie ein und gab der Initiative Make in India den Anstoß. LHPs werden den Weg für ein neues Ökosystem ebnen, in dem weltweit bewährte Technologien für kostengünstiges, umweltfreundliches und schnelleres Bauen eingesetzt werden. Die Vorteile dieser LHPs sind zahlreich, vor allem Haltbarkeit, Klimaresistenz und Erschwinglichkeit.
- Allerdings besteht in diesem Segment immer noch ein erheblicher Angebotsmangel, da immer mehr Menschen in städtischen Gebieten kaufen möchten, in denen der Schwerpunkt auf hochwertigen Immobilien liegt. Während vor ein paar Jahren noch nicht viele Geldgeber bereit waren, Kunden auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum zu finanzieren, steigen die meisten großen Namen der Branche nun in bezahlbaren Wohnraum ein, um daraus ein tragfähiges Geschäftsmodell zu machen. Sie steigen in den bezahlbaren Wohnungssektor ein, um das derzeitige Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot auf dem Markt zu beseitigen. In Tier-II- und Tier-III-Städten sind viele solcher Projekte entstanden, die das Wachstum dieser Städte ankurbeln.
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Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Indien
Der indische Wohnimmobilienmarkt ist stark fragmentiert, mit einer großen Anzahl lokaler und regionaler Akteure und einigen wenigen globalen Akteuren. Einige wichtige Akteure sind Godrej Properties, Prestige Estate, DLF, Phoenix Mills, LT Realty Ltd, Omaxe Ltd und viele andere. Es wird prognostiziert, dass der Anteil der führenden börsennotierten Entwickler am indischen Wohnimmobilienmarkt im Geschäftsjahr 2024 von 25 % im Geschäftsjahr 21 auf 29 % steigen wird, was auf eine solide Pipeline an Projekteinführungen für Wohnimmobilien zurückzuführen ist. Große Unternehmen verfügen über finanzielle Ressourcen zu ihrem Vorteil, während kleine Unternehmen durch den Aufbau von Fachwissen auf lokalen Märkten effektiv konkurrieren können.
Marktführer für Wohnimmobilien in Indien
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Godrej Properties
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Prestige Estate
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DLF
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Phoenix Mills
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L&T Realty Ltd.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Wohnimmobilien in Indien
- Oktober 2022 – Shriram Properties Ltd und ASK Property Fund haben vereinbart, eine Investitionsplattform im Wert von INR 500 crore (USD 608,98 Millionen) zum Erwerb von Wohnprojekten einzurichten. Beide Unternehmen haben eine Vereinbarung zur Einrichtung einer Investitionsplattform zum Erwerb von Wohnimmobilienprojekten unterzeichnet. Shriram und ASK werden im Rahmen der Plattformvereinbarung gemeinsam in geplante Wohnentwicklungsprojekte in Bengaluru, Chennai und Hyderabad investieren.
- Oktober 2022 – Magnolia Quality Development Corporation (MQDC), ein in Bangkok ansässiges Immobilienentwicklungsunternehmen, führte Gespräche mit mehreren Grundbesitzern über den Erwerb eines großen Grundstücks für ein Wohnprojekt im NCR. Das Unternehmen plant den Start seines Flaggschiff-Luxuswohnimmobilienprojekts in Indien und diskutiert eine mögliche Transaktion mit Immobilienberatern und Entwicklern.
Branchensegmentierung von Wohnimmobilien in Indien
Bei Wohnimmobilien handelt es sich um ein erschlossenes Wohngebiet. Im Sinne der örtlichen Bebauungsverordnungen dürfen Wohnimmobilien nicht für gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden. Eine vollständige Hintergrundanalyse des indischen Wohnimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends , und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der indische Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ segmentiert (Eigentumswohnungen, Villen und andere Typen). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen in Werten (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | Eigentumswohnungen |
| Villen | |
| Andere Arten |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in Indien
Wie groß ist der indische Wohnimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der indische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 227,26 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 24,77 % auf 687,27 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der indische Wohnimmobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird der indische Wohnimmobilienmarkt voraussichtlich ein Volumen von 227,26 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem indischen Wohnimmobilienmarkt?
Godrej Properties, Prestige Estate, DLF, Phoenix Mills, L&T Realty Ltd. sind die größten Unternehmen, die auf dem indischen Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser indische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des indischen Wohnimmobilienmarktes auf 182,14 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des indischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des indischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht Wohnimmobilien in Indien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Indien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Indien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
