| Studienzeitraum | 2020 - 2030 |
| Prognosedatenzeitraum | 2025 - 2030 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.11% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar von Mordor Intelligence
Es wird erwartet, dass der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar im Prognosezeitraum eine CAGR von mehr als 3,11 % verzeichnet.
- Die Ausrichtung einer FIFA-Weltmeisterschaft führt in der Regel zu einem erheblichen Anstieg der Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Städten, in denen Stadien gelegen sind, was zu drastischen Preiserhöhungen führt – der Aufschwung auf dem Verkaufsmarkt vollzieht sich jedoch über einen längeren Zeitraum. Der kurzfristige Aufschwung auf dem Immobilienmarkt, wie etwa die Mietpreissteigerungen in Katar und dem benachbarten Dubai, dauert in der Regel nur wenige Wochen und betrifft hauptsächlich Immobilien in Stadionnähe. Die langfristigen Auswirkungen der Ausrichtung eines der größten Sportereignisse der Welt auf die Wohnimmobilienmärkte sind schwieriger vorherzusagen. Die langfristigen Auswirkungen der Ausrichtung des Fußballturniers variieren stark von Land zu Land und von Stadt zu Stadt.
- Der Wohnimmobilienmarkt verzeichnete 2022 einen Anstieg der Aktivität, der auf die durch die Weltmeisterschaft generierte erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist. Zum ersten Mal seit 2015 beobachten wir Anzeichen für Mietpreissteigerungen in Katar; dieser Anstieg dürfte jedoch vorübergehend sein, da die Nachfrage voraussichtlich 2023 zurückgehen wird. Auch der Gewerbeimmobilienmarkt verzeichnete einen Aktivitätsanstieg, insbesondere in Lusail; die Mietpreise werden jedoch weiterhin durch das allgemeine Überangebot auf dem Markt beeinflusst. Es wird erwartet, dass die Mieten für Apartments weiter steigen, da das Angebot vor der Weltmeisterschaft knapper wird. Vermieter werden zunehmend dazu neigen, Zweijahresverträge zu verlangen, um von der Mietpreisinflation zu profitieren und die Auswirkungen des rückläufigen Bedarfs im Jahr 2023 abzumildern.
- Laut Property Finder ist die Verkaufsnachfrage auf Katars neues ausländisches Immobilieneigentum, Investitionsgesetze und deren inhärente Vorteile sowie auf eine Ausweitung der Gebiete zurückzuführen, in denen Ausländer nun investieren dürfen. Das Oberste Komitee für Lieferung und Vermächtnis der FIFA-Weltmeisterschaft 2022 sowie Unternehmen, die Personalunterkünfte suchen, haben berichtet, dass 80 Prozent der Wohneinheiten belegt sind. Das Vierteljährliche Immobilienbulletin des Justizministeriums meldete 1.251 Immobilienverkaufstransaktionen im ersten Quartal.
Trends und Erkenntnisse des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar
Anstieg der Wohnimmobilienverkäufe, da Käufer die Vorteile der Aufenthaltsgenehmigung nutzen
- Nach der Verabschiedung des Gesetzes Nr. 16 von 2018 zur Erweiterung der Freihaltegebiete legte die Kabinettsresolution Nr. (28) von 2020 die Regionen fest, in denen Nicht-Katarer Immobilien besitzen dürfen. Die Formalisierung der Eigentumsvorschriften hat die Nachfrage nach Immobilien in Katar seitens Nicht-Katarern erhöht. Der Wohnimmobilien-Mietmarkt in Katar hat in den letzten Monaten ebenfalls eine merkliche Veränderung erfahren, da die mit der Ausrichtung der FIFA-Weltmeisterschaft verbundene Nachfrage zunimmt. Im vergangenen Jahr haben sich die Mietpreise nach fünf Jahren des Rückgangs stabilisiert.
- Da die COVID-19-Beschränkungen weltweit gelockert werden und die internationale Personalrekrutierung wieder aufgenommen wird, beobachten wir Nachfrage von neuen Bewohnern. Halbmöblierte Einzimmerapartments in erstklassigen Stadtteilen wie The Pearl-Qatar liegen typischerweise zwischen QAR 8.500 (USD 2.334,53) und QAR 11.500 (USD 3.158,47) pro Monat, während Einzimmerapartments in Gebieten wie Al Sadd für zwischen QAR 4.500 (USD 1.235,92) und QAR 7.000 (USD 1.992) pro Monat erhältlich sind. Die monatlichen Mieten für Einzimmerwohnungen in älteren Gebäuden im Zentrum von Doha liegen zwischen QAR 3.000 (USD 823,95) und QAR 5.000 (USD 1.373,25).
Wohnungsmieten steigen weiter, da verfügbare Unterkünfte knapp sind
- Der Mietpreisindex fiel im ersten und zweiten Quartal 2021 um 0,4 Prozent, verglichen mit 3,7 Prozent im dritten und vierten Quartal 2020. Im gleichen Zeitraum (Q1 und Q2) 2020 gab es einen Rückgang von 2,7 Prozent. Die Mieterwanderung hat in den letzten zwei Quartalen, d. h. Q1 und Q2 2021, erheblich zugenommen.
- Der Nachfrageanstieg und die Angebotseinschränkungen haben dazu geführt, dass die Mieten in Katar bei Langzeitmietverträgen um mehr als 30 % gestiegen sind; jüngste Belege deuten jedoch darauf hin, dass der Aufwärtsdruck auf die Mietpreise nachlassen könnte. Typische halbmöblierte Zweizimmerapartments in Porto Arabia werden derzeit für QAR 13.000 (USD 3.570,45) bis QAR 15.000 (USD 4.119,75) pro Monat vermietet, wobei erwartet wird, dass dies 2023 wieder sinkt, wenn das Angebot zunimmt und die Nachfrage nachlässt.
Wettbewerbslandschaft
Der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar ist sehr wettbewerbsintensiv und fragmentiert. Zu den wichtigsten Akteuren, die im Wohnimmobilienmarkt in Katar konkurrieren, gehören Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group und Barwa Real Estate. Es wird erwartet, dass ausländische Investitionen in den Wohnimmobilienmarkt Katars in den nächsten Jahren steigen werden, wobei Nicht-Katarer möglicherweise in spezifische Projekte wie West Bay Lagoon und The Pearl investieren.
Marktführer im Bereich Eigentumswohnungen und Apartments in Katar
Ezdan Holding Group
Barwa Real Estate
Qatari Diar Real Estate Company
United Development Company
The Pearl
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Jüngste Branchenentwicklungen
- März 2023: Die Investitionsförderungsagentur Katar (IPA Qatar) hat eine Zusammenarbeit mit Knight Frank, einem globalen Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz im Vereinigten Königreich, angekündigt, um Katars Immobilienbranche gegenüber internationalen Investoren zu fördern.
- Oktober 2022: JLL hat einen Vertrag mit dem in Katar ansässigen Immobilienmakler NelsonPark Property unterzeichnet. Die Partnerschaft zielt darauf ab, Wohnimmobilientransaktionen in Katar zu erleichtern und gleichzeitig Investitionen im Vereinigten Königreich, Europa, dem Nahen Osten und Afrika zu unterstützen.
Berichtsumfang des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar
Ein Gebäude, das mindestens 10 Haushalte beherbergen kann, gilt als Mehrfamilienhaus. Eigentumswohnungen ähneln Apartments sehr, obwohl sie unterschiedlich besessen werden. Der Vermieter ist der jeweilige Eigentümer der Eigentumswohnung. Die Eigentumswohnung wird entweder persönlich oder mithilfe einer Hausverwaltungsgesellschaft verwaltet. Der Bericht umfasst die vollständige Hintergrundanalyse des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, Marktübersicht, Marktgrößenschätzung für Schlüsselsegmente, aufkommende Trends in den Marktsegmenten, Marktdynamik und geografische Trends sowie die Auswirkungen von COVID-19.
Der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar ist nach Schlüsselstädten segmentiert (Doha, Al Wakrah und andere Städte). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen nach Wert (Milliarden USD) für alle oben genannten Segmente.
Städte
| Al Wakrah |
| Doha |
| Andere Städte |
| Städte | Al Wakrah |
| Doha | |
| Andere Städte |
Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen
Wie groß ist der aktuelle Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar?
Es wird prognostiziert, dass der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar im Prognosezeitraum (2025–2030) eine CAGR von mehr als 3,11 % verzeichnet.
Wer sind die wichtigsten Akteure im Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar?
Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate, Qatari Diar Real Estate Company, United Development Company und The Pearl sind die wichtigsten Unternehmen, die im Markt für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Marktbericht für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert außerdem die Marktgröße für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.
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Branchenbericht für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichten. Die Analyse des Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments in Katar umfasst einen Marktprognoseausblick für 2025 bis 2030 sowie eine historische Übersicht. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.
