Analyse Der Marktgröße Und Des Anteils Von Fertighäusern In Indien - Wachstumstrends Und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Fertighäuser in Indien

Die Erschwinglichkeit von Fertighäusern kann das Marktwachstum vorantreiben

Die Immobilienpreise in den acht größten Städten Indiens, nämlich Delhi-NCR, MMR, Kalkutta, Pune, Hyderabad, Chennai, Bengaluru und Ahmedabad, steigen von Juli bis September 2022 weiterhin um 6 % gegenüber dem Vorjahr. Seit Anfang 2022 sind die Immobilienpreise aufgrund der seit 2021 gestiegenen Nachfrage und des Anstiegs der Inputpreise gestiegen. Die Kosten für wichtige Materialien wie Zement und Stahl sind bis März 2022 jährlich um über 20 % gestiegen. Diese machen einen überwiegenden Teil der Gesamtbaukosten aus. Bisher waren die Entwickler vorsichtig mit Preiserhöhungen, da sich der Markt von den Folgen von Covid-19 erholte.

Die Entwickler spüren jetzt jedoch die negativen Auswirkungen. Die Baukosten sind im November 2022 um 28 % gestiegen und damit höher als vor der Pandemie. Die Kosten für wichtige Baumaterialien waren seit 2020 in einem Zeitraum von drei Jahren um 32 % gestiegen. Ein solches Umfeld ist für neue Hauskäufer nicht so günstig. So können sie sich nach Alternativen umsehen.

Fertighäuser kosten weniger, weil sie in Massenproduktion hergestellt und am Fließband gebaut werden. Fertighäuser sind viel erschwinglicher als herkömmliche Häuser. Nach Angaben des Manufactured Housing Institute kostet Fertighäuser etwa die Hälfte dessen, was ein herkömmliches Haus auf Quadratmeterbasis kostet. Die Gesamtkosten für Fertighäuser betragen etwa 100-200 USD pro Quadratfuß; Im Gegensatz dazu kostet ein traditioneller Neubau durchschnittlich 150 USD pro Quadratfuß und kann je nach Ort leicht bis zu 400 USD betragen. Außerdem kann ein modulares Haus teurer sein als ein vergleichbar hergestelltes.

Die durchschnittlichen Kosten für ein 2.000 Quadratmeter großes modulares Haus belaufen sich auf etwa 240.000 USD. Ein vergleichbares Fertighaus kostet etwa 150.000 bis 170.000 USD. Kunden können am Ende Hunderttausende von Dollar sparen, indem sie ein Fertighaus im Gegensatz zu einem herkömmlichen Haus kaufen. Folglich kann mit den steigenden Baukosten auch die Nachfrage auf dem Markt für Fertighäuser steigen.

Kohlenstoffemissionsziele können die Nachfrage auf dem Markt ankurbeln

Die globale Erwärmung nimmt rapide zu und der viertgrößte CO2-Emittent der Welt ist Indien. Treibhausgase sind der größte Schadstoff in der Umwelt und die Bauindustrie wird zu 19 % dafür verantwortlich gemacht. Rund 40 % des CO2-Fußabdrucks entstehen durch Bauen und Gebäude zusammen durch verschiedene Prozesse wie Beleuchtung, Kühlung und Erwärmung von Baumaterialien.

Bis zum Jahr 2050 sollen die Kohlenstoffemissionen von Gebäuden gemäß dem Pariser Abkommen des World Resources Institute auf Null sinken. Aber nach dem heutigen Szenario gibt es nicht einmal 1 % der gesamten Gebäude, die dazu beitragen können, das Ziel von Null zu erreichen. Indien will bis 2030 bis zu 1 Milliarde Tonnen der gesamten prognostizierten Kohlenstoffemissionen und bis 2030 eine Reduzierung der Kohlenstoffintensität um 45 % gegenüber dem Niveau von 2005 erreichen. Fertighäuser könnten in dieser Hinsicht eine wichtige Rolle spielen.

Unternehmen, die Fertighäuser bauen, erzeugen laut dem Manufactured Home Institute bis zu 90 % weniger Abfall als traditionell gebaute Häuser. Der Transport und die Montage eines Fertighauses vor Ort verursacht deutlich weniger Umweltschäden als der Bau eines herkömmlichen Hauses. Darüber hinaus gibt es aufgrund des effektiven Entwicklungsprozesses weniger Verschwendung beim Bau eines Fertighauses und die Abfälle werden oft wiederverwendet. Neben einer umweltfreundlicheren Konstruktion oder einem umweltfreundlicheren Design werden die Materialien, die heute für den Bau von Fertighäusern verwendet werden, nach ihrer Energieeffizienz ausgewählt.

Ein Paradebeispiel ist eine umfassende Isolierung zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizstoffverbrauch. Allein durch das Hinzufügen einer umweltfreundlichen/sicheren Isolierung an der Unterseite, den Wänden und dem Dach eines Fertighauses sinkt der Gesamtenergieverbrauch der Häuser um bis zu 31 %. Aufgrund des geringeren Energieverbrauchs und der geringeren Umweltschäden könnten Fertighäuser in den kommenden Jahren eine zunehmende Akzeptanz erfahren.