Größe und Marktanteilsanalyse des indischen Marktes für Fertighäuser – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Erkenntnisse des indischen Marktes für Fertighäuser

Die Erschwinglichkeit von Fertighäusern könnte das Marktwachstum antreiben

Die Wohnungspreise in den acht größten Städten Indiens, nämlich Delhi-Hauptstadtregion, Großraum Mumbai, Kalkutta, Pune, Hyderabad, Chennai, Bengaluru und Ahmedabad, wachsen im Zeitraum Juli–September 2022 weiterhin mit 6% im Jahresvergleich. Seit Anfang 2022 waren die Wohnungspreise aufgrund der gestiegenen Nachfrage seit 2021 in Verbindung mit einem Anstieg der Inputpreise im Aufwärtstrend. Die Kosten für wichtige Materialien wie Zement und Stahl sind bis März 2022 um mehr als 20% jährlich gestiegen. Diese machen einen überwiegenden Anteil der Gesamtbaukosten aus. Bisher waren die Bauträger vorsichtig mit Preiserhöhungen, da sich der Markt von den Folgen von Covid-19 erholte.

Die Bauträger spüren nun jedoch die negativen Auswirkungen. Die Baukosten sind bis November 2022 um 28% gestiegen, höher als das Niveau vor der Pandemie. Die Kosten für wichtige Baumaterialien sind in einem Zeitraum von drei Jahren seit 2020 um 32% gestiegen. Ein solches Umfeld ist für neue Hauskäufer nicht sehr günstig. Daher könnten sie beginnen, nach Alternativen zu suchen.

Fertighäuser kosten weniger, weil sie in Massenproduktion hergestellt und am Fließband gebaut werden. Fertighäuser sind viel erschwinglicher als traditionelle Häuser. Laut dem Manufactured Housing Institute kosten Fertighäuser auf Quadratfuß-Basis etwa die Hälfte dessen, was ein traditionelles Haus kostet. Die Gesamtkosten von Fertighäusern liegen bei etwa 100–200 USD pro Quadratfuß; im Gegensatz dazu kostet ein traditionelles Neubauhaus durchschnittlich 150 USD pro Quadratfuß und kann je nach Lage leicht bis zu 400 USD erreichen. Auch ein Modulhaus kann teurer sein als ein vergleichbares Fertighaus.

Die durchschnittlichen Kosten eines Modulhauses mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich auf etwa 240.000 USD. Ein vergleichbares Fertighaus kostet etwa 150.000–170.000 USD. Kunden können beim Kauf eines Fertighauses im Vergleich zu einem traditionellen Haus Hunderttausende von Dollar sparen. Folglich könnte mit steigenden Baukosten auch die Nachfrage auf dem Markt für Fertighäuser steigen.

Kohlenstoffemissionsziele können die Nachfrage auf dem Markt ankurbeln

Die globale Erwärmung nimmt rapide zu und Indien ist der viertgrößte Kohlenstoffemittent der Welt. Treibhausgase sind die wichtigsten Schadstoffe in der Umwelt und die Bauindustrie gilt als zu 19% dafür verantwortlich. Rund 40% des CO₂-Fußabdrucks werden durch Bau und Gebäude zusammen aufgrund verschiedener Prozesse wie Beleuchtung, Kühlung und Heizung von Baumaterialien erzeugt.

Bis zum Jahr 2050 sollen die Kohlenstoffemissionen aus Gebäuden gemäß dem Pariser Abkommen des World Resources Institute auf null abzielen. Aber nach dem heutigen Stand gibt es nicht einmal 1% der Gesamtgebäude, die dazu beitragen können, das Ziel von null zu erreichen. Indien möchte bis 2030 bis zu 1 Milliarde Tonnen der gesamten prognostizierten Kohlenstoffemissionen reduzieren und bis 2030 eine 45%ige Reduzierung der Kohlenstoffintensität gegenüber dem Stand von 2005 erreichen. Fertighäuser könnten in dieser Hinsicht eine wichtige Rolle spielen.

Unternehmen, die Fertighäuser bauen, erzeugen laut dem Manufactured Home Institute bis zu 90% weniger Abfall als traditionell gebaute Häuser. Der Transport und die Montage eines Fertighauses vor Ort verursacht deutlich weniger Umweltschäden als der Prozess des Baus eines traditionellen Hauses. Da der Entwicklungsprozess effektiv ist, gibt es beim Bau eines Fertighauses weniger Abfall und die Reste werden oft wiederverwendet. Neben einer umweltfreundlicheren Konstruktion oder Gestaltung werden die Materialien, die heute für den Bau von Fertighäusern verwendet werden, nach ihrer Energieeffizienz ausgewählt.

Ein hervorragendes Beispiel ist eine umfassende Dämmung zur Reduzierung von Wärmeverlusten und des Heizenergieverbrauchs. Durch das Hinzufügen einer umweltfreundlichen/sicheren Dämmung allein an der Unterseite, den Wänden und dem Dach eines Fertighauses sinkt der Gesamtenergieverbrauch des Hauses um bis zu 31%. Aufgrund des geringeren Energieverbrauchs und der reduzierten Umweltschäden könnten Fertighäuser in den kommenden Jahren eine verstärkte Akzeptanz erfahren.