حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 3٪ خلال فترة التوقعات.

على الرغم من حقيقة أن الأعمال العقارية بشكل عام كانت تمر بتحديات خلال جائحة COVID-19 ، إلا أن سوق الرفاهية الراقية كان مزدهرا. خلال الوباء ، ارتفع الطلب على المنازل الفاخرة في مناطق العطلات الشعبية ، لا سيما على طول الساحل. أدت القدرة المكتشفة حديثا للعديد من هؤلاء المشترين الأكثر ثراء على العمل عن بعد ، والمزيد من الأشخاص الذين يتقاعدون في وقت مبكر ، والرهون العقارية الرخيصة إلى الاندفاع إلى بعض المجتمعات الأكثر جمالا بشكل طبيعي في جميع أنحاء البلاد. الخوف من المدن جنبا إلى جنب مع الرغبة في قضاء المزيد من الوقت في الخارج أعطى هذا السوق دفعة.

على مدى العامين الماضيين ، سعى العديد من المشترين إلى منازل أكبر بها مساحات للمكاتب ولأطفالهم للذهاب إلى المدرسة عن بعد. أصبحت المنازل أكثر شعبية من الوحدات السكنية بعد COVID. نظرا لأنك لست مضطرا إلى مشاركة المصعد أو صالة الألعاب الرياضية أو أي شيء ، فهو ترتيب فعال للتباعد الاجتماعي. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، فإن أغلى 1٪ من المنازل المعروضة للبيع على المستوى الوطني كان متوسط سعرها 5.5 مليون دولار أمريكي في يناير 2022. كانت هذه زيادة بنسبة 16.6٪ عن نفس الشهر من عام 2021. كانت هناك زيادة في الطلب على أماكن العطلات والمنزل الثاني ، لا سيما على طول السواحل وعلى الشاطئ والبحيرات والجبال.

يزدهر سوق المنازل الفاخرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. إنه سوق المنازل الفاخرة الأكثر سخونة في الوقت الحالي. لقد اجتذب السوق العديد من المشترين لدرجة أن أسعار المساكن ارتفعت بنسبة 50٪ خلال الأرباع العديدة الماضية. أصبحت لوس أنجلوس بشكل متزايد مكانا مفضلا لمشتري المنازل مع أكبر حصة من السوق. يوجد في لوس أنجلوس بعض من أرقى العقارات الفاخرة وأكثرها تميزا في أمريكا ، بمتوسط تكلفة قدم مربع يبلغ 1250 دولارا أمريكيا. يتمتع سوق العقارات الفاخرة باعتراف عالمي. إنه سوق بارز للمشترين المحليين والدوليين.

التأثير المشترك للوباء وانخفاض معدلات الرهن العقاري مما يؤدي إلى زيادة المبيعات

أدى انخفاض معدلات الرهن العقاري طوال عامي 2020 و 2021 إلى تعزيز مبيعات المنازل الفاخرة في الولايات المتحدة. نظرا لأن الأمريكيين الأثرياء استفادوا من الرهون العقارية الرخيصة ، وزيادة المدخرات ، والقدرة على العمل من المنزل أثناء الوباء ، فإن طلبهم على منازل أكبر وقوائم بملايين الدولارات فاق مبيعات المنازل عبر جميع نطاقات الأسعار الأخرى. ارتفع عدد المنازل المباعة بأكثر من مليون دولار أمريكي بنسبة 81٪ إلى 17216 في فبراير 2021 من 9635 في العام السابق. في الغرب الأوسط ، تضاعف حجم المنازل المباعة بأكثر من 1 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة. في الشمال الشرقي ، زاد العدد بنسبة 98 ٪. في الجنوب ، ارتفع بنسبة 94٪.

بالنسبة للأمريكيين الأثرياء ، كان الطلب على المنازل الكبيرة مدفوعا بالرغبة في المزيد من الغرف التي يمكن استخدامها كمكاتب وصالات رياضية أثناء عملهم من المنزل خلال أزمة COVID-19. كانت هذه الرغبة في المنازل الفاخرة مدعومة بانخفاض معدلات الرهن العقاري باستمرار. ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة في الولايات المتحدة بنسبة 42٪ تقريبا على أساس سنوي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021. أمضى المنزل الفاخر النموذجي للبيع خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام 61 يوما في السوق ، أي أقل ب 38 يوما عن نفس الفترة من عام 2020.

نمو سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة تنافسي مع وجود لاعبين محليين ودوليين في السوق. يمكن تعريف سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة على أنه السوق شبه الموحد. بعض من كبار اللاعبين في السوق هم تول براذرز ، كين ديزاينز ، كالفيس ويانت ، كين ديفلوبمنت ، وبوب طومسون هومز. إن الوجود المتزايد للصناديق الدولية ورأس المال الأجنبي يجذب بشكل متزايد المطورين المحليين إلى امتلاك مشاريع مشتركة كوسيلة للحصول على موطئ قدم في البلاد وتعزيز قوتهم المالية وخبراتهم الإدارية.

قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

  1. Phil Kean Designs, Inc.

  2. Toll Brothers Inc.

  3. Calvis Wyant

  4. Kean Development

  5. Bob Thompson Homes

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تول براذرز ، كين ديزاينز ، كالفيس ويانت ، كين ديفلوبمنت وبوب طومسون هومز.
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

أكتوبر 2021 أعلنت شركة Toll Brothers Inc. - الشركة الرائدة في مجال بناء المنازل الفاخرة في البلاد ، من خلال قسم Toll Brothers Campus Living و CanAm Capital Partners - شركة الأسهم الخاصة التابعة ل CanAm enterprises والمزود الرائد لحلول الديون والأسهم المهيكلة على مستوى المشروع ، عن تشكيل مشروع مشترك جديد. سيقوم هذا المشروع المشترك بتطوير Lapis ، وهو مجتمع سكني طلابي فاخر يضم 1086 سريرا و 293 وحدة في جامعة فلوريدا الدولية (FIU) في ميامي ، فلوريدا. سيوفر المجتمع وسائل راحة فاخرة وصالات دراسة متعددة وإنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المجتمع ومسبح على طراز المنتجع ومركز للياقة البدنية ومخزن للدراجات وغرفة نادي ومطابخ خارجية ومركز أعمال ومرآب آمن.

نوفمبر 2021 أعلنت شركة Toll Brothers Inc. - الشركة الرائدة في مجال بناء المنازل الفاخرة في البلاد ، من خلال قسم تأجير الشقق Toll Brothers Living و Sundance Bay - وهي شركة رائدة في مجال الاستثمار والتشغيل العقاري الخاص ، عن تشكيل مشروع مشترك جديد لتطوير Broad & Noble. إنه مجتمع شقق للإيجار متعدد الاستخدامات مكون من 344 وحدة في فيلادلفيا ، بنسلفانيا. سيتميز هذا المبنى الشاهق المكون من 18 طابقا بتشطيبات فاخرة راقية ومركز للياقة البدنية وموسيقى ووسائط وغرف بودكاست. حديقة شتوية وغرف طعام خاصة ؛ استوديو لليوغا وركوب الدراجات وصالة Sky مع منطقة تراس في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك ، سيتألف من ساحة ذات مناظر طبيعية ، ومناطق تخزين خاصة ، ومرآب يمكن التحكم فيه مع مخزن للدراجات ، وسبا للحيوانات الأليفة.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 السائقين
    • 4.2.2 القيود
  • 4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.4 سياسات ولوائح الصناعة
  • 4.5 التطورات التكنولوجية في القطاع
  • 4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
  • 5.2 حسب المدينة
    • 5.2.1 نيويورك
    • 5.2.2 الملائكة
    • 5.2.3 سان فرانسيسكو
    • 5.2.4 ميامي
    • 5.2.5 واشنطن العاصمة
    • 5.2.6 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Phil Kean Designs, Inc.
    • 6.2.2 Toll Brothers Inc.
    • 6.2.3 Calvis Wyant
    • 6.2.4 Kean Development
    • 6.2.5 Bob Thompson Homes
    • 6.2.6 Hann Builders
    • 6.2.7 Wardell Builders
    • 6.2.8 Haley Custom Homes
    • 6.2.9 D.R. Horton
    • 6.2.10 McEwan Custom Homes*

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

بشكل عام ، يتم تعريف العقارات السكنية الفاخرة على أنها عقار بقيمة تقدر بأكثر من 1 مليون دولار أمريكي في الولايات المتحدة. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة حسب النوع والمدينة. حسب النوع ، يتم تقسيم السوق إلى شقق ووحدات سكنية وفيلات ومنازل أرضية. حسب المدن ، يتم تقسيم السوق إلى نيويورك ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وميامي وواشنطن العاصمة ومدن أخرى.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة
نيويورك
الملائكة
سان فرانسيسكو
ميامي
واشنطن العاصمة
مدن أخرى
حسب النوعالشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينةنيويورك
الملائكة
سان فرانسيسكو
ميامي
واشنطن العاصمة
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في الولايات المتحدة؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة؟

Phil Kean Designs, Inc. ، Toll Brothers Inc. ، Calvis Wyant ، Kean Development ، Bob Thompson Homes هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في الولايات المتحدة توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.