تحليل حجم سوق إدارة المرافق في كوريا الجنوبية وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق إدارة المرافق في كوريا الجنوبية

زيادة في تصاريح البناء تقود السوق

• مع نظرة مستقبلية نحو المؤسسات التجارية وعدد متزايد من اللاعبين متعددي الجنسيات ، شهدت البلاد عددا كبيرا من مشاريع البناء في السنوات القليلة الماضية. تم الإعلان عن عدد كبير من المشاريع العقارية ، والتي من المقرر أن تعزز صناعة الضيافة وتغذي الطلب على العقارات.
• على سبيل المثال ، في فبراير 2021 ، أعلنت حكومة كوريا الجنوبية أنها ستبني 830,000 ألف منزل في جميع أنحاء البلاد على مدار السنوات الأربع المقبلة ، مع 323,000 في سيول و 293,000 في مقاطعة جيونجي وإنتشون القريبة.
• ومع ذلك ، وفقا لخدمة المعلومات الإحصائية الكورية (KOSIS) ، انخفضت القيمة المضافة لصناعة البناء بنسبة 0.9٪ على أساس سنوي (على أساس سنوي) بالقيمة الحقيقية في الربع الثالث من عام 2021 ، بعد انخفاض بنسبة 3.4٪ في الربع الثاني ونمو بنسبة 3.2٪ في الربع الأول. من المتوقع أن تتعافى الصناعة في عام 2022 ، حيث تنمو بنسبة 4.1٪ بالقيمة الحقيقية ، مدعومة بالنفقات الكبيرة الموضحة في ميزانية 2022 المقترحة وتنفيذ مشاريع الطاقة المخطط لها.
• في أغسطس 2021 ، أعلنت حكومة كوريا الجنوبية عن استثمار 216.7 تريليون وون كوري (197 مليار دولار أمريكي) في الصحة والرعاية الاجتماعية والتوظيف ، و 83.2 تريليون وون كوري (75.6 مليار دولار أمريكي) في التعليم ، و 30.4 تريليون وون كوري (27.6 مليار دولار أمريكي) في الصناعة والشركات الصغيرة والمتوسطة (SME) والطاقة ، و 29.8 تريليون وون كوري (27.1 مليار دولار أمريكي) في البحث والتطوير ، و 27.5 تريليون وون كوري (25 مليار دولار أمريكي) في رأس المال العام الاجتماعي (SOC) ، 11.9 تريليون وون كوري (10.8 مليار دولار أمريكي) في البيئة و 8.8 تريليون وون كوري (8 مليارات دولار أمريكي) في الثقافة والرياضة والسياحة في ميزانيتها المقترحة لعام 2022.

من المتوقع أن يشهد قطاع المستخدم النهائي الصناعي نموا قويا

• وقد أثبتت المنطقة أنها سوق محتملة للاستثمارات. إنها تشهد تطورات مختلفة في السوق ، والتي بدورها ستدفع نمو السوق المدروس. على سبيل المثال ، في مارس 2022 ، أطلقت CapitaLand Investment Limited (CLI) صندوقا لوجستيا ذا قيمة مضافة في كوريا الجنوبية من خلال مشروع مشترك مع PGIM Real Estate لتنمية أموالها تحت الإدارة (FUM). استحوذ صندوق القيمة المضافة على عقار لوجستي للتخزين البارد للتملك الحر يقع في مدينة غوانغجو ، جنوب شرق سيئول ، مقابل حوالي 90.2 مليار وون كوري.
• مع زيادة الاستثمارات في القطاع الصناعي في كوريا الجنوبية ، قامت الشركات بتوسيع وجودها في المنطقة. وبالمثل ، في فبراير 2022 ، استحوذ صندوق ماكواري كوريا للفرص على أعمال إدارة المرافق الداخلية لمجموعة إل جي ، S &I FM ، مقابل حوالي 304 مليون دولار أمريكي. ووفقا لعملية الاستحواذ، سيحصل صندوق ماكواري كوريا للفرص على حصة 60 في المائة بالإضافة إلى حقوق الإدارة لقسم S &I FM في أعمال صيانة وإدارة المباني الداخلية لمجموعة إل جي.
• في يونيو 2022 ، افتتح إدواردز منشأة تصنيع جديدة في مدينة أسان في مقاطعة Chungcheongnam-do ، كوريا الجنوبية. ينضم المصنع الجديد الذي تبلغ مساحته 16000 م 2 إلى مرافق إدواردز في تشيونان ، كوريا الجنوبية ، وتشينغداو ، الصين ، كموقع إنتاج رئيسي لمضخات التفريغ المستخدمة في التصنيع العالمي لأشباه الموصلات. ومن المتوقع أن تؤدي مثل هذه الحالات إلى زيادة الطلب على خدمات وحلول إدارة المرافق في كوريا الجنوبية.
• كما تجتذب مرافق التصنيع المستثمرين الأجانب وتزرع التقنيات المتقدمة بسبب الإنتاج المتزايد لمركبات السيارات الكهربائية للطلب العالمي. على سبيل المثال ، في مايو 2022 ، أعلنت مجموعة هيونداي موتور عن استثمار بقيمة 16.54 مليار دولار أمريكي حتى عام 2030 لتوسيع أعمالها في مجال السيارات الكهربائية (EV) في كوريا الجنوبية.
• شهد السوق العديد من التطورات المحتملة للمنتجات وعمليات الدمج الاستراتيجية في المنطقة المدروسة للاستفادة من الطلب المتزايد على هذه الخدمات. على سبيل المثال ، في يوليو 2021 ، أصدرت شركة S&I Corporation ، وهي مزود حلول بناء شاملة وخبير في إدارة المساحة في مجموعة LG مع مستوى لا مثيل له من الخبرة في مجال التكنولوجيا والأعمال ، atxpert (at + expert) الذكاء الاصطناعي Viewer ، وهو نظام جديد لإدارة أمن المباني الذكاء الاصطناعي يعتمد على Microsoft Azure و TnMTech's Ghost-I الذكاء الاصطناعي edge computing و Scenera's NICE PaaS ، وهي خدمة Kubernetes مدارة مبنية على البنية التحتية ل Microsoft Azure.