حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان

ملخص سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان

تحليل سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان

يبلغ حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان 71.9 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4.6٪ خلال فترة التوقعات. ذكرت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل والسياحة (MLIT) أنه بعد أربع سنوات من التخفيضات على أساس سنوي ، زادت عمليات بدء الإسكان المصرح بها بنسبة 5.1٪ على أساس سنوي إلى 788,091 وحدة في الأشهر ال 11 الأولى من عام 2021.

  • بحلول عام 2022 ، كان من المتوقع أن يرتفع الطلب أكثر حيث استمرت الأمة في كونها موقعا استثماريا مرغوبا فيه للآسيويين الأثرياء للغاية. اليابان هي مأوى للأثرياء في آسيا ، وفقا لموري نيشيمورا من الإسكان الياباني. غالبية المشترين الأجانب في البلاد هم من هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين وسنغافورة وماليزيا وتايلاند. بالإضافة إلى ذلك ، تظهر الولايات المتحدة وأستراليا وأوروبا الغربية وتايوان وإندونيسيا اهتماما متزايدا.
  • وتساهم ظروف التمويل المواتية، جنبا إلى جنب مع الأسس السياسية والاقتصادية القوية للسوق، في جاذبيتها. كانت هذه العناصر أكثر وضوحا مؤخرا بسبب الاضطرابات الاجتماعية مثل COVID-19. من المرجح أن يستمر سوق الوحدات السكنية والشقق اليابانية في التوسع طالما لا يزال هناك عدم يقين يحيط بالاقتصاد العالمي وهناك فائض في السيولة يبحث عن إمكانيات استثمارية.

عوائد إيجارية معتدلة وإيجارات ثابتة

يتراوح العائد المكتسب على سعر شراء عقار مستأجر ، قبل الضرائب ونفقات الشواغر والتكاليف الأخرى ، من 3.4٪ إلى 5.4٪ في المناطق المركزية في طوكيو. مع الوحدات الأصغر ، تكون الغلة أعلى قليلا. أصغر الشقق لها عوائد 5.42٪ ، وهو عائد محترم. ومع ذلك ، بالنظر إلى أن الشقق الأصغر تتطلب عادة مزيدا من الرعاية ، فإن العائد الأكبر له ما يبرره.

الإيجارات متسقة بشكل عام. بلغ متوسط الإيجار المطلوب في السوق المتوسطة في 23 جناحا في طوكيو (23 واط) 3,963 ينا يابانيا (34.70 دولارا أمريكيا) للمتر المربع في الربع الرابع من عام 2021 ، بزيادة 0.9٪ عن الربع السابق ولكن بانخفاض 0.9٪ عن العام السابق. على غرار ذلك ، نمت إيجارات السوق المتوسطة في الأجنحة الخمسة المركزية في طوكيو (C5W) بنسبة 1.1٪ على أساس ربع سنوي في الربع الرابع من عام 2021 إلى متوسط 4,713 ين ياباني (41.30 دولارا أمريكيا) للمتر المربع ولكنها انخفضت بنسبة 1.4٪ على أساس سنوي.

وخلال نفس الإطار الزمني، ارتفعت الإيجارات في الجنوب بنسبة 0.5٪ على أساس سنوي لتصل في المتوسط إلى 4,104 ين ياباني (35.90 دولار أمريكي) للمتر المربع ولكنها انخفضت بنسبة 0.8٪ في العام السابق. ارتفعت الإيجارات في الشمال الداخلي بنسبة 0.8٪ على أساس ربع سنوي لتصل إلى 4095 ين ياباني (35.85 دولار أمريكي) للمتر المربع ولكن كان هناك أيضا تصحيح سنوي بنسبة 1٪. انخفض متوسط الإيجار في الشرق الداخلي بنسبة 1.2٪ سنويا و 0.5٪ ربع سنوي إلى 3868 ين ياباني (33.90 دولار أمريكي) للمتر المربع. بلغ متوسط الإيجار في الغرب 3,737 ين ياباني (32.70 دولار أمريكي) للمتر المربع ، بزيادة قدرها 0.8٪ ربع سنوي و 0.3٪ سنويا. ارتفع متوسط الإيجار في الشمال الخارجي إلى حد ما بنسبة 0.4٪ على أساس ربع سنوي ليصل إلى 3,440 ين ياباني (30.10 دولار أمريكي) لكل متر مربع، لكنه انخفض بنسبة 1.1٪ على أساس سنوي. بلغ متوسط الإيجار في الشرق الخارجي 3,256 ين ياباني (28.50 دولار أمريكي) للمتر المربع ، بزيادة 2.3٪ على أساس سنوي ولكنه انخفض بنسبة 0.9٪ على أساس ربع سنوي.

سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان - مؤشر أسعار المنازل للإيجار في اليابان

نظرة عامة على صناعة الوحدات السكنية والشقق في اليابان

مشهد سوق الوحدات السكنية والشقق اليابانية مجزأ وتنافسي ، مع وجود عدد كبير من اللاعبين المحليين والدوليين. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق تشمل Sekisui House Limited و Sumitomo Forest's Co. Ltd و Kajima Corporation و Tama Home Co. Ltd و Panasonic Homes Co. Ltd. للحصول على حصة كبيرة في السوق ، تتبنى الشركات أيضا البناء الأخضر.

قادة سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان

  1. Sekisui House Limited.

  2. Sumitomo Forestry's Co Ltd

  3. Kajima Corporation

  4. Tama Home Co.,Ltd.

  5. Panasonic Homes Co.,Ltd.

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
Picture2.png
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان

ديسمبر 2022: أطلقت شركة نيبون هاوس القابضة المحدودة سلسلة البيت الياباني / هينوكي هاوس مع 15 نوعا من التصميم الخارجي.

أكتوبر 2022: أبرمت Asahi Kasei Homes اتفاقية للاستحواذ على ملكية 100٪ من Focus Plumbing LLC و Focus Framing و Door &Trim LLC و Focus Electric LLC و Focus Concrete LLC و Focus Fire Protection LLC (يشار إليها مجتمعة باسم شركات Focus) ، وهي مجموعة سكنية للسباكة والتأطير والكهرباء والخرسانة والحماية من الحرائق مقرها نيفادا ، في 14 أكتوبر 2022 (بالتوقيت الشرقي للولايات المتحدة) ، من خلال شركة تابعة للولايات المتحدة ، وأكملت عملية الاستحواذ.

تقرير سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 العوامل المحركة للسوق
  • 4.3 قيود السوق
  • 4.4 رؤى حول تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
  • 4.5 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.5.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.5.3 القدرة التفاوضية للموردين
    • 4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.5.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية
  • 4.7 الاتجاهات التكنولوجية
  • 4.8 مقارنة مقاييس تكلفة البناء
  • 4.9 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الوحدات السكنية
    • 5.1.2 شقق سكنية

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Sekisui House Limited.
    • 6.2.2 Sumitomo Forestry's Co Ltd
    • 6.2.3 Kajima Corporation
    • 6.2.4 Tama Home Co.,Ltd.
    • 6.2.5 Panasonic Homes Co.,Ltd.
    • 6.2.6 Asahi Kasei Homes Corporation
    • 6.2.7 Misawa Homes Co., Ltd.
    • 6.2.8 Yamada Homes Co., Ltd.
    • 6.2.9 Nakano Corporation
    • 6.2.10 Nihon House Holdings Co., Ltd.*
  • 6.3 شركات أخرى

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة الوحدات السكنية والشقق في اليابان

تشير الوحدات السكنية والشقق إلى العرض والطلب على المنازل ، عادة في بلد أو منطقة معينة. أحد العناصر الرئيسية في سوق الوحدات السكنية والشقق هو متوسط أسعار المنازل والاتجاهات في أسعار المنازل.

يوفر تقرير سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان معلومات نوعية وكمية عن التقسيم حسب النوع (الوحدات السكنية والشقق). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق الوحدات السكنية والشقق اليابانية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه ويدرس تأثير Covid-19 على السوق.

حسب النوع
الوحدات السكنية
شقق سكنية
حسب النوع الوحدات السكنية
شقق سكنية
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق الخاصة بالوحدات السكنية والشقق في اليابان

ما هو حجم سوق الوحدات السكنية والشقق اليابانية الحالي؟

من المتوقع أن يسجل سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان معدل نمو سنوي مركب قدره 4.60٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان؟

Sekisui House Limited. ، Sumitomo Forestry's Co Ltd ، Kajima Corporation ، Tama Home Co.,Ltd. ، Panasonic Homes Co.,Ltd. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الوحدات السكنية والشقق اليابانية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في اليابان لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة الوحدات السكنية والشقق في اليابان

إحصائيات الحصة السوقية للوحدات السكنية والشقق اليابانية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل الوحدات السكنية والشقق في اليابان توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.