حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في مصر وتحليل حصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق الوحدات السكنية والشقق في مصر

بناء الشقق يكتسب زخما في مصر

تشهد مبيعات الشقق نموا كبيرا في البلاد ، مدفوعا بالنمو السكاني والتحضر والمبادرات التي اتخذتها الحكومة لتوفير وحدات سكنية للمواطنين. بالإضافة إلى ذلك ، يشهد بناء الشقق استثمارات متزايدة لتلبية الطلب المتزايد. علاوة على ذلك، خططت قطر ومصر لبناء 3500 شقة سكنية في قطاع غزة بحلول منتصف عام 2023، الذي يقع على الحدود بين البلدين. يتكون هذا المشروع من ثلاث كتل سكنية ذات مباني شاهقة وسيقع على الحدود المصرية. في إطار هذا المشروع ، سيتم بناء ما يقرب من 73 مبنى سكني ، بما في ذلك 220 وحدة سكنية.

وفي الوقت نفسه ، في عام 2021 ، كانت المدينة الجديدة ، العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) ، تقود البناء السكني في البلاد. تضم المرحلة الثانية من بارك لين 170 شقة مفروشة ومخدومة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك ، استثمرت شركة العتال القابضة أكثر من 400 مليون دولار في ثلاثة مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. وبموجب هذا الاستثمار، سيتم الانتهاء من ما يقرب من 1,100 وحدة سكنية على ثلاث مراحل. ومع ذلك ، فإن الشقة السكنية في القاهرة الجديدة لديها أصغر متوسط حجم أدنى بين المدن الأربع الرئيسية في البلاد. في عام 2022 ، كان الحد الأدنى لمتوسط مساحة الشقق السكنية في المدينة 94.9 مترا مربعا ، بينما بلغ متوسط الحجم الأقصى 214.5 مترا مربعا.

زيادة الاستثمارات في القطاع السكني

وفقا لوكالة أنباء الشرق الأوسط (MENA) ، تكتسب العقارات في مصر زخما بين المستثمرين الأجانب كوجهة فعالة من حيث التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تطورات البنية التحتية المتنامية ، مثل 20 مدينة جديدة ، وتطوير 23 مدينة قائمة بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) ومدينة العلمين الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة توفر للمستثمرين المحتملين فرصا واسعة النطاق.

وفي الوقت نفسه ، تشهد العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) نموا مربحا في الاستثمارات من مختلف المطورين في جميع أنحاء البلاد. في عام 2022 ، تم استلام أكثر من 121 مليون دولار أمريكي من مطوري العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، خططت شركة Anchor Development ، وهي شركة مصرية ، لمشروع يمتد على مساحة 10,815 مترا وهو جزء من خطة استثمارية مدتها سنتان تبلغ حوالي 400 مليون دولار أمريكي.

علاوة على ذلك ، في نوفمبر 2022 ، خططت شركة مصرية لاستثمار أكثر من 1.2 مليار دولار في مشاريع عقارية على مدار السنوات الثلاث المقبلة. وبموجب هذا الاستثمار، ستقوم الشركة بتطوير ما يقرب من 140 فدانا من الأراضي في الشيخ زايد الجديدة باستثمارات إجمالية تزيد عن 450 مليون دولار أمريكي. في المرحلة 1 من هذا المشروع ، سيتم تطوير 70 وحدة سكنية على مساحة 50 فدانا من الأرض ، والتي تشمل الفيلات والشقق والوحدات التجارية.

ومع ذلك ، فإن الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر لها أعلى سعر يبدأ في منطقة المستثمر. في عام 2022 بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية أكثر من 1000 دولار أمريكي للمتر المربع.