حجم سوق APAC REIT وتحليل الأسهم - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

يغطي التقرير نظرة عامة على صناعة صناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وهو مقسم بناءً على نوع العقار (البيع بالتجزئة، والمكاتب، والصناعية، والرعاية الصحية، والمتنوع، والتخصص، وغيرها) وحسب الدولة (ماليزيا، وهونج كونج، وأستراليا، وسنغافورة، واليابان، ونيوزيلندا، بقية دول آسيا والمحيط الهادئ)

Home right-chevron-icon Market Analysis right-chevron-icon Financial Services and Investment Intelligence Research right-chevron-icon Asset Management Research right-chevron-icon REIT Research right-chevron-icon APAC REIT Industry right-chevron-icon صناعة صناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ

حجم سوق APAC REIT

صناعة صناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ (2020-2025)
share button
فترة الدراسة 2020 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
فترة بيانات التنبؤ 2024 - 2029
فترة البيانات التاريخية 2020 - 2022
CAGR 4.80 %
تركيز السوق واسطة

اللاعبين الرئيسيين

صناعة صناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

كيف يمكننا المساعدة؟

تحليل سوق APAC REIT

مع انضمام الأسواق الناشئة حديثًا إلى عالم صناديق الاستثمار العقارية المدرجة، سيكون لدى المستثمرين العالميين قريبًا المزيد من الخيارات حول مكان الاستثمار. وتخطط المزيد من الدول الآسيوية لطرح إصداراتها من صناديق الاستثمار العقارية في الأشهر المقبلة، بعد أن استغرقت أكثر من عقد من الزمان لتبني مفهوم توريق العقارات.

كان أداء سوق العقارات في آسيا على مدى السنوات القليلة الماضية مذهلا. اليوم، يقتصر اختيار مستثمري صناديق الاستثمار العقارية العالمية على أستراليا واليابان وسنغافورة وهونغ كونغ على الرغم من وجود العديد من البلدان في المنطقة التي تدمج نهج صناديق الاستثمار العقارية، ومع ذلك لم تتم رؤية سوى قائمة واحدة أو عدد قليل من القوائم. وهذا أمر مثير للسخرية، نظرا لأن منطقة آسيا والمحيط الهادئ تمثل جزءا كبيرا من سوق العقارات العالمية.

أصبحت صناديق الاستثمار العقارية أكبر من حيث القيمة السوقية، في حين أصبح المطورون أصغر حجمًا. ومن المهم أن نلاحظ أن عالم صناديق الاستثمار العقارية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ قد توسع على مدى العقد الماضي، منذ أن بدأت سنغافورة واليابان وهونج كونج في طرح اللوائح التنظيمية.

اتجاهات سوق APAC REIT

أحجام سوق صناعة RIET عبر دول المنطقة

تمتلك اليابان أكبر سوق لصناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، حيث يبلغ إجمالي القيمة السوقية 130 مليار يورو ولديها 58 صندوق استثمار عقاري J-REITs مدرجة في مؤشر SP ASX 300 REITs. صناديق الاستثمار اليابانية صغيرة، لكن إجمالي قيمتها السوقية يضمن أن تتمتع صناديق الاستثمار العقارية اليابانية بأكبر وزن في مؤشرات صناديق الاستثمار العقارية الآسيوية.

على الرغم من أن أستراليا لديها السوق الأكثر رسوخًا وثاني أكبر سوق في المنطقة، إلا أن عدد صناديق الاستثمار العقارية A-REIT يتقلص بسبب عمليات الاندماج والاستحواذ المستمرة.

تُصنف سنغافورة كثالث أكبر سوق لصناديق الاستثمار العقارية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. وفي حين أنها خسرت أيضاً صناديق الاستثمار العقاري بسبب عمليات الاستحواذ، فقد تم إطلاق أدوات جديدة في سنغافورة. ومن المثير للاهتمام أن الجمهورية تقدم أيضًا صناديق ائتمانية عبر الحدود. وتفتخر بورصة سنغافورة بوجود العديد من صناديق الاستثمار العقارية التي تمتلك أصولاً في الصين والهند والولايات المتحدة، ويتم تداول أسعارها بالعملة المحلية والأجنبية.

يوجد في هونج كونج 10 صناديق استثمار عقارية والهند لديها صندوق استثمار عقاري واحد مدرج.

apacre3.png

قسط التأمين إلى صافي قيمة الأصول (%) في أستراليا حسب نوع العقار

تم تداول الشركات العقارية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ككل بخصم متوسط ​​قدره 21.4٪ على صافي قيمة أصولها اعتبارًا من أكتوبر 2018. وتم تداول المجموعة التي اختارت حالة REIT بعلاوة متوسطة قدرها 0.6٪ على تقديرات صافي قيمة الأصول المتفق عليها، مما يمثل نسبة 22٪ - فارق النقطة عن مجموعة الشركات التي لم تعتمد الوضع. تم تداول صناديق الاستثمار العقارية التي يقع مقرها الرئيسي في اليابان بأكبر قسط لصافي قيمة الأصول، عند 3.7%، في حين تم تداول صناديق الاستثمار العقاري في أستراليا بعلاوة 0.5%، وتم تداول صناديق الاستثمار العقارية في سنغافورة بخصم 2.4% إلى صافي قيمة الأصول.

يوجد أدناه رسم بياني يوضح تفاصيل علاوة قيمة صافي قيمة الأصول (٪) في أستراليا حسب نوع العقار.

apcre4.png

نظرة عامة على صناعة صناديق الاستثمار العقاري في منطقة آسيا والمحيط الهادئ

ويتضمن التقرير لمحة عامة عن صناديق الاستثمار العقاري العاملة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. نود أن نقدم لمحة مفصلة عن عدد قليل من الشركات الكبرى التي تغطي عروض المنتجات، واللوائح التي تحكمها، ومقرها الرئيسي، والأداء المالي. حاليًا، بعض اللاعبين الرئيسيين الذين يسيطرون على السوق مدرجون أدناه.

قادة سوق APAC REIT

  1. Link REIT

  2. Dexus

  3. StockLand

  4. Mirvac

  5. GPT

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

apacre2.png
bookmark هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل PDF

تقرير سوق APAC REIT - جدول المحتويات

  1. 1. مقدمة

    1. 1.1 مخرجات الدراسة

      1. 1.2 افتراضات الدراسة

        1. 1.3 مجال الدراسة

        2. 2. مناهج البحث العلمي

          1. 3. ملخص تنفيذي

            1. 4. ديناميكيات السوق

              1. 4.1 نظرة عامة على السوق

                1. 4.2 رؤى حول العوائد والأرباح - مؤشرات الأداء الرئيسية لصناديق الاستثمار العقاري

                  1. 4.3 نبذة عن البيئة التنظيمية

                    1. 4.4 العوامل المحركة للسوق

                      1. 4.5 قيود السوق

                        1. 4.6 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد

                          1. 4.7 بورتر 5 تحليل القوة

                            1. 4.7.1 تهديد الوافدين الجدد

                              1. 4.7.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين

                                1. 4.7.3 القوة التفاوضية للموردين

                                  1. 4.7.4 تهديد المنتجات البديلة

                                    1. 4.7.5 شدة التنافس تنافسية

                                    2. 4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق

                                    3. 5. تجزئة السوق

                                      1. 5.1 حسب البلد

                                        1. 5.1.1 ماليزيا

                                          1. 5.1.2 سنغافورة

                                            1. 5.1.3 هونج كونج

                                              1. 5.1.4 أستراليا

                                                1. 5.1.5 اليابان

                                                  1. 5.1.6 نيوزيلندا

                                                    1. 5.1.7 بقية منطقة آسيا والمحيط الهادئ

                                                    2. 5.2 حسب نوع العقار

                                                      1. 5.2.1 بيع بالتجزئة

                                                        1. 5.2.2 مكتب

                                                          1. 5.2.3 صناعي

                                                            1. 5.2.4 تخصص

                                                              1. 5.2.5 متنوعة

                                                                1. 5.2.6 الرعاىة الصحية

                                                                  1. 5.2.7 أنواع أخرى من العقارات

                                                                2. 6. مشهد تنافسي

                                                                  1. 6.1 نظرة عامة على المنافسة في السوق (تركيز السوق وصفقات الاندماج والاستحواذ)

                                                                    1. 6.2 ملفات تعريف صناديق الاستثمار العقاري

                                                                      1. 6.2.1 ربط ريت

                                                                        1. 6.2.2 مجموعة جودمان

                                                                          1. 6.2.3 مجموعة سنتر

                                                                            1. 6.2.4 التنفيذ المباشر

                                                                              1. 6.2.5 صندوق بناء نيبون

                                                                                1. 6.2.6 ميرفاك

                                                                                  1. 6.2.7 شركة اليابان للاستثمار العقاري

                                                                                    1. 6.2.8 جي بي تي

                                                                                      1. 6.2.9 ستوكلاند

                                                                                        1. 6.2.10 كابيتال لاند مول تراست

                                                                                          1. 6.2.11 اصعد إلى REIT

                                                                                            1. 6.2.12 صندوق التجزئة الياباني*

                                                                                          2. 7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

                                                                                            bookmark يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
                                                                                            احصل على تقسيم السعر الان

                                                                                            تجزئة صناعة APAC REIT

                                                                                            فهم صناعة APAC REIT، والبيئة التنظيمية، وصناديق الاستثمار العقارية، ونماذج أعمالها، إلى جانب تجزئة السوق التفصيلية، وأنواع المنتجات، والإيرادات والأرباح، واتجاهات السوق الحالية، والتغيرات في ديناميكيات السوق، وفرص النمو. تحليل متعمق لحجم السوق والتوقعات لمختلف القطاعات.

                                                                                            الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق APAC REIT

                                                                                            من المتوقع أن يسجل سوق APAC REIT معدل نمو سنوي مركب قدره 4.80٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029)

                                                                                            Link REIT، Dexus، StockLand، Mirvac، GPT هي الشركات الكبرى العاملة في صناعة APAC REIT.

                                                                                            يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق APAC REIT للسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق APAC REIT للسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

                                                                                            تقرير صناعة APAC REIT

                                                                                            إحصائيات الحصة السوقية لـ APAC REIT لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات، التي أنشأتها Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن تحليل APAC REIT توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.

                                                                                            close-icon
                                                                                            80% من عملائنا يسعون إلى تقارير مصممة حسب الطلب. كيف تريد منا تخصيص لك؟

                                                                                            الرجاء إدخال معرف بريد إلكتروني صالح

                                                                                            يُرجى إدخال رسالة صالحة

                                                                                            حجم سوق APAC REIT وتحليل الأسهم - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)