瑞士自我-存储市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前瑞士自助仓储市场规模有多大？

瑞士自助仓储市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 3.70% Read More

瑞士自助仓储市场规模

瑞士自助仓储市场分析

瑞士自助仓储市场预计在预测期内复合年增长率为 3.7%。对更多物品空间的需求取决于一个人生活方式的一些变化，例如搬家、结婚和退休。随着城市化进程的加快，瑞士主要城市的公寓逐渐变得更小、更昂贵，该国许多人发现他们的房间越来越少。自助存储解决方案已介入以满足这种不断增长的消费者需求，并且随着供应量的稳步增长，它对投资者具有吸引力。

在日益充满挑战和拥挤的房地产市场中，投资者可能会将瑞士自助仓储行业发展不平衡视为一个潜力巨大的机会。在瑞士的大量人口中，自助仓储被称为可靠的、抵御经济衰退的投资。在一些城市，考虑到收入增长，自助仓储的采用率甚至更高，几乎与更传统的资产类别相匹配。
2019年，瑞士人均GDP有所增长，表明该国自助仓储市场潜力巨大。例如，根据经合组织的数据，2019年人均GDP较上一财年大幅增长2.3%。
尽管相当多的传统自助仓储设施是基于不同用途的改造场所，但随着供应商变得更加成熟，这种情况正在发生变化。预计这种方法对于在该国寻求长期、有弹性的收入来源的机构投资者来说是必不可少的，并且具有吸引力。
未来几年，瑞士的自助仓储行业预计将受益于准确的云解决方案，该解决方案为各种规模的运营商提供查看租户活动、远程访问会计和支付数据所需的工具。这些云解决方案还有助于库存管理、更新软件/固件、查看现场设备运行状况、远程排除故障，甚至使用预测分析来留住和追加销售客户。
瑞士政府为应对新冠肺炎 (COVID-19) 大流行，于 3 月份对其社会和经济实施了严格限制，导致全球贸易和瑞士出口需求大幅下降。瑞士国家经济事务秘书处(SECO)预测，与上一财年相比，制造业产出占经济总增加值将下降约25%。如果瑞士陷入V型衰退，2020年该国GDP将下降7%。同时，失业率也将因衰退而从2019年的2.3%升至4%。由于经济不景气，企业出现亏损，将严重影响我国自助仓储市场。

瑞士自助仓储市场趋势

城市化进程的加快以及居住空间的缩小预计将推动未来几年的自助存储需求

根据世界银行的数据，2019年瑞士的平均城市人口为74%。城市化和城市扩张是世界上大多数潜在经济体的关键土地利用过程，其中包括瑞士，其城市和定居面积在2019年增加了20%以上。 1984 年和 2019 年（SFSO，瑞士联邦统计局）。不断增长的城市人口意味着城市的居住空间越来越小、越来越昂贵，并且会产生更多更频繁搬家的租房者。
智慧城市的发展是联合国可持续发展目标（SDG）的核心。根据可持续发展目标 11，联合国明确呼吁到 2030 年增加城市投资，使城市更加包容、安全、有弹性和可持续。预计这些投资将对预测期内的市场增长产生积极影响。
欧洲国家的平均入住率从 2018 年的 78% 增加到 2019 年的 79%，增长了 1%。新设施的入住率往往较低，因为它们通常需要 3 至 5 年才能成熟。例如，瑞士拥有大量较新的设施，平均寿命约为五年。
位于大都市区的完善自助仓储设施的最佳入住率通常被认为在 85%-90% 之间。这使得供应商能够继续为客户提供空间并提高业务收益。

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商业自存储类型细分市场预计将在整个预测期内占据重要份额

根据 FEDESSA 和仲量联行的调查报告，欧洲商业客户的平均占用空间已从 2018 年的 27% 增加到 2019 年的 32%。营销人员在过去几年中发现了一个趋势，即商业客户占据的比例更高。建筑面积大于消费者。
大多数自助仓储企业客户都是初创企业；对于他们来说，它为办公空间、配送和货物存储提供了灵活的解决方案，而无需长期租赁。自助仓储运营商现在通过提供会议室、免费 Wi-Fi 和快递服务来更多地满足商务客户的需求。对于运营商来说，优势在于企业客户比国内客户停留的时间更长，从而有稳定的收入来源。
根据FEDESSA和仲量联行发布的报告，2019年瑞士商业部门拥有超过70%的自助仓储空间，而欧洲平均水平为68%。
自助仓储业务模式有多种不同的使用期限，从业主自用的永久业权业务到商业合同。欧洲企业更倾向于永久业权，平均约 77% 的设施由运营商拥有。而在瑞士，近 30% 的设施由运营商拥有。

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瑞士自助仓储行业概况

瑞士的自助仓储市场竞争适中，由大量的全球和区域参与者组成。这些参与者在市场上占有相当大的份额，并专注于在全球范围内扩大客户群。这些参与者专注于研发活动、战略联盟以及其他有机和无机增长战略，以在预测期内保持市场格局。

2020 年 3 月，Stutz Medien AG 选择 W. Wiedmer ag 作为其办公室转移用途和存储解决方案。 Stutz Medien AG 计划离开图瓦格旧址，搬入苏黎世 Park Side 商业大楼的新大楼。该公司在 Wiedmer 的存储和运输解决方案的帮助下完成了该项目。

瑞士自助仓储市场领导者

Zebrabox Switzerland
Casaforte (SMC Self-Storage Management)
Secur’ Storage
Homebox Switzerland
MyPlace
*免责声明：主要玩家排序不分先后

Zebrabox Switzerland、Casaforte、Secur' Storage、Homebox Switzerland、MyPlace、W. Wiedmer ag

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瑞士自助仓储市场新闻

2020 年 4 月，自助仓储公司 Casaforte 在瑞士拥有重要业务，并在欧洲国家开发了物联网酒店设施。 Casaforte 的物联网酒店受到视频监控并与报警系统集成。客户可以使用个人密码在完全私密的情况下访问自助储藏室。

瑞士自助仓储市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设和市场定义
1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 市场概况
4.2 行业吸引力——波特五力分析
- 4.2.1 新进入者的威胁
- 4.2.2 买家/消费者的议价能力
- 4.2.3 供应商的议价能力
- 4.2.4 替代产品的威胁
- 4.2.5 竞争激烈程度

5. 市场动态

5.1 市场驱动因素
- 5.1.1 有利的人口趋势，例如游客人数高、收入高、城市地区需求和市场集中度不断提高
- 5.1.2 消费领域的需求稳步增长
5.2 市场挑战
- 5.2.1 城市地区缺乏空间和租赁问题
5.3 关键基础指标
- 5.3.1 可出租空间、永久业权和租赁权的分类、人均建筑面积、设施数量（大约）等。
5.4 瑞士房地产行业趋势分析

6. COVID-19 对瑞士自助仓储市场的影响

7. 市场细分

7.1 自储型
- 7.1.1 消费者
- 7.1.2 商业

8. 竞争格局

8.1 公司简介*
- 8.1.1 Zebrabox Switzerland
- 8.1.2 Casaforte (SMC Self-Storage Management)
- 8.1.3 Secur' Storage
- 8.1.4 Homebox Switzerland
- 8.1.5 MyPlace
- 8.1.6 W. Wiedmer ag

9. 投资分析

10. 市场的未来

**视供应情况而定

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瑞士自助仓储行业细分

自助存储解决方案通过提供具有成本效益的存储解决方案，为持续防止环境破坏和盗窃提供价值。瑞士自助仓储市场的研究范围追踪了企业客户和国内消费者使用的不同自助仓储解决方案的采用情况。该研究还重点关注了 COVID-19 对市场生态系统的影响。在研究范围内，还涵盖了现有的存储提供商格局，其中包括市场上运营的主要参与者。