印度预制房屋市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2024-2029）

印度预制房屋市场趋势

预制房屋的可负担性可能会推动市场增长

2022 年 7 月至 9 月，印度前八大城市（即德里 NCR、MMR、加尔各答、浦那、海得拉巴、钦奈、班加罗尔和艾哈迈达巴德）的房价继续以 6% 的同比增长。自 2022 年初以来，由于自 2021 年以来的需求增加以及投入价格的上涨，房价一直在上涨。截至 2022 年 3 月，水泥和钢铁等关键材料的成本每年上涨 20% 以上。这些占建筑总成本的主要份额。到目前为止，由于市场正在从 Covid-19 的后果中恢复过来，开发商对涨价持谨慎态度。

然而，开发人员现在感受到了负面影响。截至 2022 年 11 月，建筑成本增加了 28%，高于大流行前的水平。自 2020 年以来，关键建筑材料的成本在三年内上涨了 32%。这样的环境对新购房者来说并不是那么有利。因此，他们可能会开始寻找替代方案。

预制房屋的成本较低，因为它们是大规模生产并在装配线上建造的，预制房屋比传统房屋便宜得多。根据预制房屋研究所的数据，预制房屋的成本大约是传统房屋平方英尺成本的一半。预制房屋的总成本约为每平方英尺 100-200 美元;相比之下，传统的新建房屋平均每平方英尺 150 美元，并且很容易高达 400 美元，具体取决于地区。此外，模块化房屋可能比同类制造房屋更昂贵。

一个 2,000 平方英尺的模块化房屋的平均成本约为 240,000 美元。一个可比的预制房屋成本约为 150,000-170,000 美元。客户最终可以通过购买预制房屋而不是传统房屋来节省数十万美元。因此，随着建筑成本的上升，预制房屋市场的需求也可能上升。

碳排放目标可以提振市场需求

全球变暖正在迅速加剧，世界第四大碳排放国是印度。温室气体是环境中的主要污染物，建筑业被认为对其负有 19% 的责任。大约 40% 的碳足迹是由建筑和建筑物共同产生的，这是由于建筑材料的照明、冷却和加热等各种过程造成的。

根据世界资源研究所文件巴黎协定，到 2050 年，建筑物的碳排放量将达到零。但根据今天的情况，甚至没有 1% 的建筑可以帮助实现零目标。印度希望到 2030 年将碳排放总量减少多达 10 亿吨，到 2030 年将碳强度比 2005 年的水平降低 45%。预制房屋可以在这方面发挥重要作用。

根据预制房屋研究所的数据，建造预制房屋的公司产生的废物比传统建造的房屋少 90%。与建造传统房屋的过程相比，在现场运输和组装预制房屋对环境造成的破坏要小得多。此外，由于有效的开发过程，在建造预制房屋时浪费较少，并且废料经常被重复使用。除了更环保的建筑或设计外，现在用于建造预制房屋的材料还因其能源效率而选择。

一个典型的例子是全面隔热，以减少热量损失和加热燃料能源的使用。通过在预制房屋的底面、墙壁和屋顶上添加环保/安全的隔热材料，整个房屋的能源使用量可减少多达 31%。由于能源使用量减少和环境破坏减少，预制房屋在未来几年可能会得到更多的采用。