亚太地区预制房屋市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前亚太地区预制房屋市场规模有多大？

亚太地区预制房屋市场预计在预测期内（2024-2029年）复合年增长率将超过6% Read More

亚太地区预制房屋市场规模

亚太地区预制房屋市场分析

预计亚太地区预制房屋市场在预测期内的复合年增长率将超过 6%。该市场是由该地区对住房和具有成本效益的建筑不断增长的需求推动的。此外，市场受到房屋建造技术进步和可持续性的推动。

对成本节约的重视是单户模块化和预制房屋建筑市场增长的主要推动力。模块化设计可将项目工期缩短 50%，成本降低 20%。它们可以提高生产线的生产率并降低与采购设备相关的劳动力成本。模块化建筑中建筑信息模型（BIM）的实施是单户模块化和预制房屋建筑市场的新趋势。建筑信息模型 (BIM) 是一种用于设计、构建和管理施工模型的突破性方法。运输风险是影响单户模块化和预制房屋建筑市场增长的主要因素。由于模块是在远离工地的工厂制造的，因此必须专门运输到施工现场或在周围场地组装然后安装。
比传统现场建筑更快地完成项目的能力是推动模块化建筑行业增长的主要因素。由于人们越来越重视可持续性、质量、工人安全以及模块化结构拆卸、翻新和搬迁的便利性，全球模块化建筑市场预计将增长。地震多发地区模块化建筑缺乏可靠性是一个主要制约因素，可能对全球模块化建筑市场产生负面影响。政府规则和政策的增加，以及对医疗基础设施升级的重新关注，预计将为全球模块化建筑市场创造机会。然而，缺乏对模块化结构的认识预计将阻碍市场增长。
预计到 2030 年，住宅和商业房地产需求将大幅增长。就施工时间而言，模块化和预制建筑预计将更加高效。例如，最近的模块化项目已经证明可以将项目时间缩短 20-50%。这节省了大量资金，大约占项目成本的 20%，并且可以更好地利用工时。据联合国称，到 2050 年，大都市地区将容纳约 68% 的世界人口。此外，世界银行估计，到 2030 年将需要 3 亿套新住房来容纳约 30 亿人。亚洲和东盟国家的单户和多户住宅中越来越多地使用模块化和预制建筑系统，预计将推动市场增长。
发达地区模块化和装配式建筑市场的成功建立，吸引了发展中地区的大量投资者，不断增长的建筑行业正在推动商业统计数据。建筑行业正在引入环保产品和吸能材料（包括微型住宅）等新技术，以改善生产效率、准确性和物流等业务流程，从而更加注重能源效率。由于模块化建筑的成本优势和快速城市化，该行业将快速增长。对移动和定制房屋不断增长的需求将推动市场增长。制造和原材料成本的上涨正在推动对模块化建筑的需求。由于工作人口不断扩大，未来几年将会出现新的机会。

亚太地区预制房屋市场趋势

不断增长的住房需求推动市场

亚太地区的房地产市场可能正处于十字路口。在过去几十年经历了频繁且明显的房地产周期之后，由于房价估值过高和利率上升，大流行之前和期间盛行的房地产繁荣可能即将逆转。在当前宏观经济形势下，住房市场的发展对家庭和政策制定者至关重要，因为住房是最重要的家庭资产，而抵押贷款占家庭负债的很大一部分。房地产泡沫破灭可能对经济健康和家庭生计产生重大影响。而且，尽管一些房地产市场价格长期快速上涨，但日益富裕的房价估值已经让许多低收入家庭望而却步。许多国家抵押贷款利率的持续上升可能会加剧人们对负担能力的担忧。

政府政策可以很好地预测未来的增长。例如，中国和香港的政策现在正在支持住房行业，以增加供应并缓解住房成本压力。中国政府也大力支持电子商务的发展。我们认为，这些政策有可能加速物流和多户房地产的增长。在私营方面，中国主要市场似乎仍有一些发展工业物流的机会，成本收益率预计为 7-8%，这为渡过周期提供了良好的缓冲。对多户住宅的需求似乎也很强劲，租金增长和开发利润率呈正增长。尽管工业物流和多户住宅在亚太地区仍然具有很大吸引力，但建筑和运营成本仍在全面上升；因此，投资者可能希望避免收入受到限制的长期固定租赁。

亚太预制房屋市场 - 印度住宅物业销售，按城市，以千套为单位，2022 年上半年

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易于施工和低成本推动市场

过去两年，房地产行业仍然是亚太地区的亮点。由于低利率和住房偏好转向更大的住房，对新建建筑和房屋装修的需求有所增加。然而，随着利率上升和通胀上升，住宅领域预计将在中短期内首当其冲。席卷澳大利亚建筑业的危机在 2022 年第二季度进一步恶化。许多公司因欠供应商和分包商数百万澳元而进入破产管理或清算阶段。

中国的双碳目标（也称为30-60目标：2030年碳达峰和2060年碳中和）有潜力为中国建筑业提供重大增长机会。减少建筑业的碳排放对于中国实现碳达峰和中和目标至关重要。绿色和双碳技术还可以为建筑业提供显着的增值效益。建筑业严重依赖政府政策来减少碳排放。数字化转型是中国建筑业改革的主要推动力。领导者认为，需要数字化来提高效率、降低成本并与时俱进。虽然大型组织在采用数字工具和实践方面取得了重大进展，但中小型企业却没有。需要构建信息建模和以模型为中心的工作来提高生产力和决策。

模块化结构的受欢迎程度在世界各地差异很大，无论是需要现场组装的 2D 面板还是在场外工厂建造的完全构建的 3D 单元。在美国等一些地方，模块化结构的采用仍处于早期阶段，而在斯堪的纳维亚半岛和日本等其他地方，模块化结构已经很成熟。主要驱动因素是劳动力动态，特别是建筑业劳动力短缺和持续高涨的住房需求。接下来是当地场地限制、供应链和物流、质量认知、材料获取和法规等决定因素。

亚太地区预制房屋市场 - 亚太地区部分国家的抵押贷款利率，百分比(%)，2022 年

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亚太地区装配式住宅行业概况

亚太地区预制房屋市场竞争激烈且分散，大量本地和区域企业以及少数全球参与者进入该市场。该市场的主要参与者包括大和房屋工业、积水房屋、一条、松下住宅和丰田住宅公司。由于该地区预制建筑投资的增加和即将开展的重大项目，预计该市场将在预测期内增长。

亚太地区预制房屋市场领导者

Daiwa House Industry
Sekisui House
Ichijo
Panasonic Homes
Toyota Housing Corporation
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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亚太地区预制房屋市场新闻

2023 年 1 月：JAT Property Group 和 Apex Asia Holdings 在斯里兰卡的合资企业 Apex Modular 最近被任命为 LTG Lofts 爱沙尼亚移动模块供应商的许可制造商。 Apex Modular 被选为 LTG 面向亚洲市场的壮观、复古未来派coodo 月亮住宅单元最合适的资质和认证制造商，预计将建成斯里兰卡首个 coodo 度假村，该度假村将于 2019 年开业。 2023 年第二季度。Coodo 月球房屋单元旨在成为最受欢迎的现代移动房屋单元，可适应各种地区气候和天气条件。
2022 年 11 月：作为住房和发展委员会 (HDB) 试点最新建筑技术计划的一部分，即将在登加镇实施的按订单建造 (BTO) 项目将采用无梁公寓，具有更大的净空高度和配置布局的灵活性。作为 HDB 建设转型项目的一部分，位于 Tengah 的 Garden Waterfront I 和 II 于 2022 年 11 月推出，将在约 2,000 个单元的设计、制造和施工中采用大量创新技术。

亚太地区预制房屋市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究假设
1.2 研究范围

2. 研究方法论

2.1 分析方法
2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察

4.1 当前的市场情况
4.2 技术趋势
4.3 装配式住宅行业供应链/价值链分析洞察
4.4 装配式住宅行业成本结构分析
4.5 COVID-19 对市场的影响
4.6 预制房屋施工中不同类型材料的见解

5. 市场动态

5.1 司机
5.2 限制
5.3 机会
5.4 波特五力分析
- 5.4.1 供应商的议价能力
- 5.4.2 消费者/买家的议价能力
- 5.4.3 新进入者的威胁
- 5.4.4 替代产品的威胁
- 5.4.5 竞争激烈程度

6. 市场细分

6.1 按类型
- 6.1.1 单亲家庭
- 6.1.2 多户型
6.2 按国家/地区
- 6.2.1 中国
- 6.2.2 日本
- 6.2.3 印度
- 6.2.4 亚太其他地区

7. 竞争格局

7.1 概述
7.2 公司简介
- 7.2.1 Daiwa House Industry
- 7.2.2 Sekisui House
- 7.2.3 Ichijo
- 7.2.4 Panasonic Homes
- 7.2.5 Toyota Housing Corporation
- 7.2.6 Ausco Modular Construction
- 7.2.7 Shanghai Star House
- 7.2.8 Archiblox
- 7.2.9 Anchor Homes
- 7.2.10 Aussie Modular Solutions*

8. 市场机会和未来趋势

9. 附录

9.1 宏观经济指标（按部门划分的GDP明细、建筑业对经济的贡献等）
9.2 建筑材料主要生产、消费、出口和进口统计

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亚太地区装配式住宅行业细分

活动板房又称预制房屋，是指采用装配式建筑材料建造的房屋。这些建筑材料在场外设施中预制，然后运输到所需地点进行组装。预制房屋是传统住房所有权和尖端技术的混合体。亚太地区预制房屋市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理区域报告涵盖了趋势和 COVID-19 的影响。

亚太地区预制房屋市场按类型（单户和多户）和国家（中国、日本、印度和亚太其他地区）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和预测值（十亿美元）。