| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 6.27 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 8.65 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.45% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
德国学生住宿市场分析
2024 年德国学生住宿市场规模估计为 50.6 亿美元，预计到 2029 年将达到 67.2 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 5.45% 的复合年增长率增长。
多年来，在德国学习的国际学生在国际和国内的学习水平不断提高。在本学年，超过 350K 名国际学生就读于德国高等教育机构，比上一年增长了 8%，创下了新纪录。德国学生流入比例最高的国家是印度、中国、俄罗斯、奥地利、叙利亚和伊朗。与上一年相比，德国高等教育的非全日制学生比例很高，这表明德国参加正规教育的学生比例很大，这在学生住宿市场需求中起着重要作用。2022 年，德国的教育支出占其 GDP 的很大一部分（4.6%），从而在中学和大学建立了更好的机构。该国还鼓励更多学生选择德国接受教育。
随着 Covid 19 的到来，德国和欧洲的学生住宿市场收入下降，运营成本增加，学生返回家园。这导致扩大学生宿舍的管道项目停止。随着新冠病例开始减少，学生对病毒传播的持续恐惧导致学生住宿提供者制定了封锁后运营的策略。
随着 Covid 19 的影响随着大规模疫苗接种计划的减少，学生们正在返回他们的大学，导致学生住宿供应商的业务复苏。2020 年有 1800 万学生接受高等教育，其中 60% 攻读学士学位，covid-19 的复兴正在为德国的学生住宿市场创造商机，学生要求更卫生和更清洁的住宿。
德国学生住宿市场趋势
德国生活成本影响学生住宿市场
位于不同城市的大学和城市生活费用的差异是学生在最终确定他们选择的地点和大学时考虑的主要因素之一。学生考虑的一些最佳城市包括慕尼黑、柏林、斯图加特、法兰克福、德累斯顿、亚琛、波恩、汉堡、科隆和莱比锡。这些城市为学生提供具有多元化社区和前景的一流大学。学生选择的这些趋势导致大多数学生住宿提供商在这些城市投资开展业务。
在 2021 年冬季学期，巴伐利亚州、黑森州和柏林是学生人数最多的州之一，导致许多学生进入学生住宿市场。
在德国，学生的住宿价格因城市而异。柏林的平均租金从每月1001-1,344美元不等。同样，对于汉堡、慕尼黑、法兰克福和斯图加特等其他国家，2021 年的平均成本分别为 USD[（1043.12-1463）、（1,420-1,902）、（1,526-1,530） 和 （1005.21-1,383）]。
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增加国际学生的入学率
随着旅行禁令和限制措施的恢复，国际学生入学率上升。2021 年，至少有 330,000 名国际学生在德国的大学就读。2021 年的德国包括 400 多所大学，提供学士、硕士和博士课程。每学年都有许多学生入学，从而产生了对学生住宿的需求。
全球教育价格的飙升吸引了许多学生到德国大学学习，为学生住宿市场创造了积极的外部性。德国公立学生提供的学位课程几乎90%是免学费的，为学生提供了免费的住宿空间。
根据德国组织的一项研究，德国的国际学生多年来一直在持续增长，从 2019 年的 394,665 名高等教育学生增加到 2021 年的 416,437 名，预计未来几年将继续增长。
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德国学生住宿行业概况
2021年，与欧盟其他年龄组和国家相比，德国在年龄组（18-24岁）中的人口比例相对较低。（18-20岁）年龄组的人口为24亿，（21-24岁）年龄组的人口为370万。由于学生住宿业务的很大一部分是由高等教育细分年龄组推动的，因此人口细分的低增长导致了学生住宿提供商。他们还依赖国际学生，并争夺更多的市场份额。
2022 年，Uni Acco、University Living、I am Expat、Amber Students、GSA group 和其他住宿提供商的价格、服务和地点各不相同，都在争夺增加市场份额和持续扩张。
德国学生公寓市场领导者
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UniAcco
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UniversityLiving
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IamExpat
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Amber Student
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GSA Group
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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德国学生公寓市场资讯
- 2023 年 1 月：International Campus 从 Allianz Real Estate 和 CBRE Investment Management 收购了五栋学生公寓楼。此次收购是德语区国际校区最大的交易之一。这些物业位于柏林、法兰克福、美因河畔、汉诺威和维也纳。
- 2022 年 11 月，总部位于柏林的 Catella Residential Investment Management GmbH （CRIM） 代表总部位于慕尼黑的 AIFM 平台 Catella Real Estate AG （CREAG） 以超过 6538 万美元的价格向奥地利和荷兰的机构投资者出售了位于波兰华沙和克拉科夫的两处位于市中心的全出租住宅和学生住房资产。
德国学生住宿行业细分
专门为学生提供住宿的住宿空间称为学生宿舍。该研究跟踪了关键市场参数、潜在的增长影响因素以及在该行业运营的学生住宿服务提供商。它支持预测期内的市场估计和增长率。该研究还跟踪了德国学生住宿市场的收入。德国学生住宿市场按住宿类型（宿舍、出租房屋或房间以及私人学生住宿）、位置（市中心和外围）、价格（经济型、中档和豪华型）、租金类型（基本租金和总租金）、模式（在线和离线）。该报告提供了上述所有细分市场的德国学生住宿市场的数量和价值（美元）的市场规模和预测。
| 按住宿类型 | 宿舍 |
| 出租房屋或房间 | |
| 私人学生住宿 | |
| 按位置 | 市中心 |
| 周边 | |
| 按价格 | 经济 |
| 中档 | |
| 奢华 | |
| 按租金类型 | 基本租金 |
| 总租金 | |
| 按模式 | 在线的 |
| 离线 |
按住宿类型
| 宿舍 |
| 出租房屋或房间 |
| 私人学生住宿 |
按位置
| 市中心 |
| 周边 |
按价格
| 经济 |
| 中档 |
| 奢华 |
按租金类型
| 基本租金 |
| 总租金 |
按模式
| 在线的 |
| 离线 |
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德国学生住宿市场研究常见问题
德国学生住宿市场有多大？
德国学生住宿市场规模预计到 2024 年将达到 50.6 亿美元，并以 5.45% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 67.2 亿美元。
目前德国学生住宿市场规模是多少？
2024年，德国学生住宿市场规模预计将达到50.6亿美元。
谁是德国学生住宿市场的主要参与者？
UniAcco， UniversityLiving， IamExpat， Amber Student， GSA Group 是在德国学生住宿市场运营的主要公司。
这个德国学生住宿市场涵盖哪几年，2023年的市场规模是多少？
2023 年，德国学生住宿市场规模估计为 48.0 亿美元。该报告涵盖了德国学生住宿市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了德国学生住宿市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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德国学生住宿行业报告
2024 年德国学生住宿市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。德国学生公寓分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
