Phân Tích Quy Mô Và Thị Phần Thị Trường Kho Tự Lưu Trữ Tại Việt Nam - Dự Báo Và Xu Hướng Tăng Trưởng (2024 - 2029)

Xu hướng thị trường tự lưu trữ ở Việt Nam

Đô thị hóa ngày càng tăng, cùng với không gian sống nhỏ hơn dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu lưu trữ tự quản ở Việt Nam

• Khu vực Châu Á Thái Bình Dương được dự đoán sẽ có dân số đô thị cao nhất vào năm 2030. Với tỷ trọng đáng kể trong chi tiêu tiêu dùng toàn cầu, khu vực này dự kiến ​​sẽ nổi lên như một thị trường sinh lời cho các nhà cung cấp dịch vụ lưu trữ tự quản.
• Đô thị hóa ngày càng tăng ở Việt Nam là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy tích cực tăng trưởng thị trường. Dân số đô thị ngày càng tăng đồng nghĩa với việc không gian sống ngày càng thu hẹp và đắt đỏ ở các thành phố, đồng thời tạo ra nhiều người thuê nhà và di chuyển thường xuyên hơn. Theo Ngân hàng Thế giới, hiện nay, Việt Nam có dân số đô thị chiếm gần 37% dân số cả nước. Dân số thành thị cách đây 4 đến 5 năm là dưới 30%; dân số đô thị ngày càng tăng ở Việt Nam đang tạo cơ hội cho thị trường lưu trữ tự quản.
• Ở châu Á, thị trường kho tự quản được hình thành ở các thành phố đông dân và giàu có hơn trong khu vực. Singapore, Hồng Kông, Tokyo, Hà Nội và Sài Gòn có quy mô nhà trung bình nhỏ nhất trong khu vực. Diện tích của một ngôi nhà trung bình ở những thành phố này là dưới 800 feet vuông so với gần 1.000 feet vuông ở Vương quốc Anh và hơn 2.000 feet vuông ở Hoa Kỳ.
• Với quá trình đô thị hóa ở Việt Nam, dẫn đến lĩnh vực thương mại điện tử ngày càng phát triển trong nước. Do sự phát triển của lĩnh vực thương mại điện tử, các nhà khai thác dịch vụ tự lưu trữ đang mở rộng trong nước. Chẳng hạn, thời gian gần đây, KingKho đã khai trương cơ sở lưu trữ tự quản đầu tiên tại thành phố Hà Nội. Cơ sở mới được xây dựng bao gồm hơn 1.000 mét vuông không gian với bốn kích cỡ đơn vị lưu trữ khác nhau, từ 1 đến 100 mét vuông.

Phân khúc loại hình tự lưu trữ dành cho doanh nghiệp dự kiến ​​sẽ chiếm thị phần đáng kể trong suốt giai đoạn dự báo

• Tại Việt Nam, kho tự quản cung cấp một giải pháp thay thế linh hoạt cho các doanh nghiệp không muốn ký hợp đồng thuê dài hạn và muốn thuê một không gian linh hoạt từ nhà điều hành kho tự lưu trữ thay vì một nhà kho lớn, nơi phần lớn không gian không được sử dụng trong một thời gian ngắn. thời kỳ đáng kể. Các doanh nghiệp sử dụng không gian tự lưu trữ chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ và các công ty khởi nghiệp sử dụng chúng để lưu trữ và thậm chí trưng bày hàng hóa.
• Tại Trung Quốc, chi phí lao động tăng cao, cuộc chiến thương mại tốn kém với Mỹ và nguồn gốc của Covid-19 tại nước này đã làm xáo trộn hệ sinh thái sản xuất ở một mức độ nhất định. Điều này đã mang lại cho Việt Nam cơ hội nổi lên như một trung tâm sản xuất mới của Đông Nam Á. Bất chấp thất bại của các cuộc đàm phán Đối tác xuyên Thái Bình Dương, niềm tin của nhà đầu tư vẫn được tăng cường nhờ Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương sắp được thông qua và việc hoàn tất Hiệp định Thương mại Tự do EU-Việt Nam (EVFTA). Với sự gia tăng của các cơ sở kinh doanh trong nước, nó sẽ thúc đẩy phân khúc kinh doanh của thị trường trong những năm tới.
• Sự tăng trưởng về doanh số thương mại điện tử trong nước cũng thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc này. Các nhà bán lẻ điện tử đang sử dụng không gian tự lưu trữ để thúc đẩy việc giao hàng ở chặng cuối. Một số nhà khai thác kho bãi tại Việt Nam cũng cung cấp các đơn vị lưu trữ nơi các công ty thương mại điện tử có thể để lại gói hàng cho người mua hàng nhận sau, điều này giúp giảm bớt một số khó khăn liên quan đến việc giao hàng chặng cuối.