Quy mô thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2018- 2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2023 - 2028 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2018 - 2021 |
| CAGR | 6.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường không gian văn phòng linh hoạt UAE
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE dự kiến sẽ đăng ký CAGR khoảng 6% trong giai đoạn dự báo.
- Các chiến lược làm việc mới và sắp xếp kết hợp do đại dịch COVID-19 gây ra đã đẩy nhanh đáng kể nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian văn phòng linh hoạt ở UAE. Ngày càng có nhiều công ty khởi nghiệp thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường không gian văn phòng linh hoạt khi họ chọn không gian làm việc chung do giá thuê văn phòng tư nhân tăng lên.
- UAE được coi là một trong những thị trường lớn nhất về không gian linh hoạt ở khu vực Trung Đông và Bắc Phi (MENA). Trong những năm gần đây, đất nước này đã chứng kiến sự gia nhập của các công ty như Letswork, Servcorp và My Office cung cấp không gian chung cho các tập đoàn và dịch giả tự do. Các khu vực tự do do chính phủ điều hành cũng đã cung cấp không gian linh hoạt của riêng họ, chủ yếu để thu hút các công ty khởi nghiệp và dịch giả tự do. Letswork, một công ty khởi nghiệp về công nghệ bất động sản của UAE, nhằm mục đích tận dụng nhu cầu ngày càng tăng về không gian làm việc chung và mở rộng hoạt động trên toàn khu vực.
- Không gian văn phòng linh hoạt ở UAE đang tăng nhu cầu, không chỉ vì tính linh hoạt mà nó mang lại cho người thuê mà còn do sự thay đổi quan trọng trong chiến lược và sức khỏe tại nơi làm việc mà nó giải quyết. Bằng cách kết hợp không gian linh hoạt vào danh mục đầu tư của họ, người dùng cuối có thể giảm thiểu rủi ro tốt hơn và thu hút nhân tài hàng đầu bằng cách cung cấp môi trường làm việc giàu động lực, hợp tác và tiện nghi.
- Hơn nữa, không gian làm việc chung đang nổi lên như một lĩnh vực chính trên thị trường vì chúng cung cấp một môi trường để xây dựng các mối quan hệ chuyên nghiệp và mở rộng hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, Dubai đang dẫn đầu cả nước về cung và cầu về không gian văn phòng linh hoạt. Tuy nhiên, mức độ nhận thức thấp về không gian văn phòng linh hoạt đang cản trở sự tăng trưởng của thị trường. Điều này được cho là do một quan niệm sai lầm lớn giữa nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ và các công ty khởi nghiệp từ các ngành dọc khác nhau rằng không gian văn phòng linh hoạt chỉ dành cho lĩnh vực CNTT, vì họ chủ yếu làm việc từ các thiết bị của họ.
Tăng nhu cầu về không gian làm việc thương mại
Diện tích không gian làm việc thương mại tại Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), sẽ đạt 9,18 triệu mét vuông vào năm 2021. Diện tích năm 2019 được ghi nhận ở mức 8,74 triệu mét vuông. One Business Centre (OBC), một công ty được xây dựng để truyền cảm hứng cho sự thành công của tinh thần kinh doanh bằng cách cung cấp dịch vụ thành lập công ty, văn phòng riêng và không gian làm việc chung ở Dubai, gần đây đã chứng kiến sự chuyển đổi sâu sắc trong nhân khẩu học khách hàng và thậm chí đang có kế hoạch mở rộng không gian hiện tại lên 100.000 sq ft vào cuối năm 2023. Hiệp hội ngành công nghiệp đã tiết lộ rằng nhu cầu về không gian văn phòng hạng A đang tiếp tục tăng, cùng với mức độ lấp đầy. Nó cũng tiết lộ rằng giá thuê văn phòng tại hai trung tâm kinh doanh lớn nhất của UAE, Dubai và Abu Dhabi, vẫn kiên cường trong quý.
Giá thuê văn phòng tại Dubai đang tăng trở lại lần đầu tiên sau sáu năm, tăng nhanh hơn ở New York hay London. Trong quý II/2022, giá trị cho thuê văn phòng tại thành phố tăng lần đầu tiên kể từ đầu năm 2016. Giá thuê văn phòng cao cấp tăng 7% trong năm tính đến tháng 6, trong khi giá thuê mặt bằng hạng A tăng 7.2%. Ở đầu kia của quang phổ, không gian làm việc cấp thấp hơn tăng 3%, theo CBRE Group. Giá thuê trung bình hạng A và hạng A tại Abu Dhabi giảm lần lượt 7.2% và 7.2%, trong khi phân khúc hạng B của thị trường chứng kiến giá thuê trung bình tăng 7.2% trong năm 2022.
Với nhu cầu thuê văn phòng tăng, giá thuê cũng tăng lên, đặc biệt là ở các khu kinh doanh nổi tiếng như Sheikh Zayed, nơi tỷ lệ cho thuê tăng 35% trong quý 1 năm 2022, One Central (29%), Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (29%) và Downtown Dubai (16%). Các căn hộ văn phòng với tổng diện tích 480.000 feet vuông đã được bàn giao trong quý 1 năm 2022, nâng nguồn cung văn phòng của thành phố lên 107 triệu feet vuông.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Không gian làm việc chung đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể
Hơn nữa, không gian làm việc chung tạo điều kiện cho các loại tương tác khác nhau, mở ra cơ hội kết nối, hợp tác và trao đổi ý tưởng theo cách không nhất thiết phải được nhân rộng trong môi trường văn phòng thông thường. Những yếu tố này đang thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường. Dubai đang dẫn đầu trong việc cung cấp không gian làm việc chung tại UAE. Ngoài ra, không gian làm việc chung ở Dubai cung cấp không gian làm việc được thiết kế tốt với kiểu dáng hiện đại với giá thành viên phải chăng. Một số không gian làm việc chung lớn ở Dubai bao gồm Astrolabs, cung cấp không gian làm việc chung với giá 408,38 USD mỗi tháng, tiếp theo là Regus, The Co-Dubai, Nook, v.v.
Không gian làm việc chung đang trở thành nơi mà các công ty khởi nghiệp, doanh nhân mới và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) thích làm việc nhất. Trung tâm Kinh doanh Bureau, được gọi tắt là The Bureau, tập trung vào việc tạo ra một môi trường hỗ trợ phụ nữ trong thế giới kinh doanh và khởi nghiệp và chính thức khai trương không gian làm việc chung tập trung vào nữ đầu tiên của UAE ở trung tâm Dubai vào tháng 1/2023. Nằm trong Công viên Gold ; Diamond của Dubai, The Bureau có tất cả các yếu tố của một không gian làm việc chung cổ điển, bao gồm phòng chờ, phòng họp và văn phòng riêng, nhưng nó còn đi xa hơn để hỗ trợ trải nghiệm của mỗi thành viên với tư cách là một phụ nữ trong kinh doanh.
Đại dịch đã gây ra những hạn chế và chính sách khiến mọi người tránh xa nhau trong lĩnh vực văn phòng, nhưng lĩnh vực này hiện đang trở nên tốt hơn. Không gian làm việc chung đang trở thành nơi mà các công ty khởi nghiệp, doanh nhân mới và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) thích làm việc nhất. Trong giai đoạn dự báo, một trong những lý do chính cho sự tăng trưởng của co-working space có thể là sự gia tăng số lượng các doanh nghiệp vừa và nhỏ và khởi nghiệp trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
Tổng quan về ngành không gian văn phòng linh hoạt UAE
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở UAE đang trở nên cạnh tranh và phân chia hơn, với rất nhiều người chơi địa phương và khu vực và một vài người chơi toàn cầu. Trong giai đoạn dự báo, thị trường dự kiến sẽ tăng trưởng vì các công ty trong ngành đang nhận được rất nhiều tiền và đầu tư. Một số công ty chủ chốt trên thị trường bao gồm Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork và WitWork. Các công ty lớn trên thị trường đã sử dụng quan hệ đối tác, mở rộng kinh doanh, mua lại và sử dụng các công nghệ mới làm cách chính để phát triển và cung cấp dịch vụ tốt hơn cho khách hàng. Ví dụ, vào tháng 11/2022, công ty khởi nghiệp Deskimo có trụ sở tại Singapore, được hỗ trợ bởi Y Combinator, đã mở rộng dịch vụ sang Dubai. Sắp tới, công ty có kế hoạch bổ sung Abu Dhabi và các thành phố khác trong khu vực. Nó cũng đã hợp tác với các không gian làm việc như Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center, và nhiều hơn nữa.
Các nhà lãnh đạo thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
-
Nasab
-
Astrolabs
-
Nook
-
Letswork Inc
-
WitWork
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường không gian văn phòng linh hoạt UAE
- Tháng 2/2022 Công ty quản lý tài sản Merex Investment đã ký hợp đồng thuê văn phòng thương mại với Talabat, công ty công nghệ hàng đầu của MENA, để thành lập trụ sở khu vực và UAE tại City Walk, điểm đến hỗn hợp, lấy cảm hứng từ thiết kế ở trung tâm Dubai. Trụ sở khu vực của Talabat sẽ trải rộng gần 150.000 ft vuông mặt bằng, có môi trường văn phòng được xây dựng tùy chỉnh có thể phục vụ cho hơn 2.000 nhân viên.
- Tháng 1/2022 Cloud Spaces đã ra mắt cơ sở làm việc linh hoạt hiện đại tại Yas Mall. Nhằm hỗ trợ và trao quyền cho các dịch giả tự do, doanh nhân và doanh nghiệp nhỏ, nó cung cấp một môi trường làm việc an toàn, truyền cảm hứng và tạo động lực hoàn chỉnh với một loạt các cơ sở sáng tạo.
Báo cáo thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Xu hướng công nghệ trong ngành
4.3 Sáng kiến của chính phủ và các khía cạnh quy định
4.4 Phân tích chuỗi giá trị ngành
4.5 Thông tin chi tiết về giá thuê văn phòng linh hoạt
4.6 Thông tin chi tiết về quy hoạch không gian văn phòng
4.7 Tác động của làm việc từ xa đối với nhu cầu về không gian
4.8 Thông tin chi tiết về chi phí xây dựng không gian văn phòng linh hoạt
4.9 Thông tin chi tiết về các chỉ số chính của ngành về không gian văn phòng linh hoạt (Nguồn cung, Giá cho thuê, Giá cả, Tỷ lệ lấp đầy/Diện tích trống (%))
4.10 Thông tin chi tiết về Giá thuê, Cho thuê và Lợi nhuận cho thuê trong Phân khúc Không gian Văn phòng Linh hoạt
4.11 Thông tin chi tiết về các xu hướng chính về cho thuê và cho thuê
4.12 Tác động của COVID - 19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 trình điều khiển
5.2 hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Năng lực thương lượng của người tiêu dùng/người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG (Quy mô thị trường theo giá trị)
6.1 Theo loại
6.1.1 văn phòng tư nhân
6.1.2 không gian làm việc chung
6.1.3 Văn phòng ảo
6.2 Bởi người dùng cuối
6.2.1 CNTT và Viễn thông
6.2.2 Truyền thông và Giải trí
6.2.3 Bán lẻ và Hàng tiêu dùng
6.3 theo thành phố
6.3.1 dubai
6.3.2 Abu Dhabi
6.3.3 Sharjah
6.3.4 Phần còn lại của UAE
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Nasab
7.2.2 Phòng thí nghiệm thiên văn
7.2.3 Nook
7.2.4 Letswork Inc
7.2.5 WitWork
7.2.6 Instant Group
7.2.7 WeWork Management LLC
7.2.8 Regus Group
7.2.9 ServCorp
7.2.10 DTEC*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành không gian văn phòng linh hoạt UAE
Không gian làm việc linh hoạt còn được gọi là không gian văn phòng chia sẻ hoặc không gian linh hoạt. Loại không gian văn phòng này được trang bị các thiết bị cơ bản như đường dây điện thoại, bàn và ghế, một thiết lập cho phép nhân viên thường làm việc tại nhà hoặc làm việc từ xa có một văn phòng vật lý trong vài giờ mỗi tuần hoặc mỗi tháng.
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt UAE được phân khúc theo loại (văn phòng riêng, không gian làm việc chung và văn phòng ảo), theo người dùng cuối (CNTT và viễn thông, truyền thông và giải trí, bán lẻ và hàng tiêu dùng) và theo thành phố (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah và phần còn lại của UAE). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo bằng đô la (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
|
| Bởi người dùng cuối | ||
| ||
| ||
|
| theo thành phố | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt UAE
Quy mô thị trường không gian văn phòng linh hoạt UAE hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt UAE dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Những người chơi chính trong Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt UAE là ai?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt UAE.
Báo cáo ngành không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Không gian văn phòng linh hoạt UAE năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Không gian văn phòng linh hoạt của UAE bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
