| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| CAGR | 6.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Các bên chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR khoảng 6% trong giai đoạn dự báo.
- Các chiến lược làm việc mới và sự sắp xếp kết hợp do đại dịch COVID-19 gây ra đã thúc đẩy đáng kể nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng linh hoạt ở UAE. Ngày càng có nhiều công ty khởi nghiệp thúc đẩy sự phát triển của thị trường không gian văn phòng linh hoạt khi họ lựa chọn không gian làm việc chung do giá thuê văn phòng tư nhân ngày càng tăng.
- UAE được coi là một trong những thị trường lớn nhất về không gian linh hoạt ở khu vực Trung Đông và Bắc Phi (MENA). Trong những năm gần đây, đất nước này đã chứng kiến sự gia nhập của các công ty như Letswork, Servcorp và My Office cung cấp không gian chung cho các tập đoàn và người làm việc tự do. Các khu vực tự do do chính phủ điều hành cũng cung cấp không gian linh hoạt, chủ yếu để thu hút những người khởi nghiệp và người làm nghề tự do. Letswork, một công ty khởi nghiệp về công nghệ bất động sản của UAE, đặt mục tiêu tận dụng nhu cầu ngày càng tăng về không gian làm việc chung và mở rộng hoạt động trên toàn khu vực.
- Không gian văn phòng linh hoạt ở UAE đang có nhu cầu tăng cao, không chỉ vì tính linh hoạt mà nó mang lại cho người thuê mà còn do sự thay đổi quan trọng trong chiến lược nơi làm việc và sức khỏe mà nó giải quyết. Bằng cách kết hợp không gian linh hoạt vào danh mục đầu tư của họ, người dùng cuối có thể giảm thiểu rủi ro tốt hơn và thu hút nhân tài hàng đầu bằng cách cung cấp môi trường làm việc giàu động lực, hợp tác và tiện nghi.
- Hơn nữa, không gian làm việc chung đang nổi lên như một lĩnh vực chính trên thị trường vì chúng cung cấp môi trường để xây dựng các mối quan hệ chuyên nghiệp và mở rộng hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, Dubai đang dẫn đầu cả nước về cung và cầu về không gian văn phòng linh hoạt. Tuy nhiên, nhận thức còn thấp về không gian văn phòng linh hoạt đang cản trở sự tăng trưởng của thị trường. Điều này được cho là do quan niệm sai lầm rất lớn của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ và các công ty khởi nghiệp thuộc các ngành dọc khác nhau rằng không gian văn phòng linh hoạt chỉ dành cho lĩnh vực CNTT vì họ chủ yếu làm việc từ các thiết bị của mình.
Xu hướng thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Nhu cầu về không gian làm việc thương mại ngày càng tăng
Diện tích không gian làm việc thương mại ở Dubai, thuộc Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), sẽ đạt 9,18 triệu mét vuông vào năm 2021. Diện tích năm 2019 được ghi nhận là 8,74 triệu mét vuông. One Business Center (OBC), một công ty được thành lập để truyền cảm hứng khởi nghiệp thành công bằng cách cung cấp dịch vụ thành lập công ty, văn phòng riêng và không gian làm việc chung ở Dubai, gần đây đã chứng kiến sự chuyển đổi sâu sắc về nhóm khách hàng của mình và thậm chí còn có kế hoạch mở rộng không gian hiện tại lên 100.000 m2. ft vào cuối năm 2023. Hiệp hội ngành tiết lộ rằng nhu cầu về văn phòng hạng A đang tiếp tục tăng, cùng với mức độ lấp đầy. Nó cũng tiết lộ rằng giá thuê văn phòng tại hai trung tâm kinh doanh lớn nhất của UAE là Dubai và Abu Dhabi vẫn ổn định trong quý.
Giá thuê văn phòng ở Dubai đang tăng trở lại lần đầu tiên sau 6 năm, tăng nhanh hơn ở New York hay London. Trong quý 2 năm 2022, giá trị văn phòng cho thuê tại thành phố đã tăng lần đầu tiên kể từ đầu năm 2016. Giá thuê văn phòng hạng nhất tăng 7% trong năm tính đến tháng 6, trong khi giá thuê văn phòng hạng A tăng 7,2%. Ở đầu bên kia của quang phổ, không gian làm việc cấp thấp hơn đã tăng 3%, theo CBRE Group. Giá thuê trung bình hạng Prime và hạng A ở Abu Dhabi giảm lần lượt 6,9% và 1,1%, trong khi phân khúc hạng B của thị trường chứng kiến giá thuê trung bình tăng 4,5% vào năm 2022.
Với nhu cầu về không gian văn phòng tăng lên, giá thuê cũng tăng lên, đặc biệt là ở các khu kinh doanh nổi tiếng như Sheikh Zayed, nơi giá cho thuê tăng 35% trong Quý 1 năm 2022, One Central (29%), Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (29%). ) và Trung tâm thành phố Dubai (16%). Các đơn vị văn phòng với tổng diện tích 480.000 feet vuông đã được bàn giao trong Quý 1 năm 2022, nâng nguồn cung văn phòng của thành phố lên 107 triệu feet vuông.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Không gian làm việc chung đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể
Hơn nữa, không gian làm việc chung tạo điều kiện thuận lợi cho các loại hình tương tác khác nhau, mở ra cơ hội kết nối, cộng tác và trao đổi ý tưởng theo cách không thể lặp lại trong môi trường văn phòng thông thường. Những yếu tố này đang thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường. Dubai đang dẫn đầu trong việc cung cấp không gian làm việc chung tại UAE. Ngoài ra, các không gian làm việc chung ở Dubai còn cung cấp không gian làm việc được thiết kế đẹp mắt với kiểu dáng hiện đại với mức giá thành viên phải chăng. Một số không gian làm việc chung lớn ở Dubai bao gồm Astrolabs, nơi cung cấp không gian làm việc chung với giá 408,38 USD mỗi tháng, tiếp theo là Regus, The Co-Dubai, Nook, v.v.
Không gian làm việc chung đang trở thành nơi mà các công ty khởi nghiệp, doanh nhân mới và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) thích làm việc nhất. Trung tâm Kinh doanh Bureau, hay còn gọi là The Bureau, tập trung vào việc tạo ra một môi trường hỗ trợ phụ nữ trong thế giới kinh doanh và khởi nghiệp, đồng thời chính thức khai trương không gian làm việc chung tập trung vào phụ nữ đầu tiên của UAE tại trung tâm Dubai vào tháng 1 năm 2023. Tọa lạc tại Dubai's Gold Diamond Park, The Bureau có tất cả các đặc điểm của một không gian làm việc chung cổ điển, bao gồm sảnh khách, phòng họp và văn phòng riêng, nhưng nó còn đi xa hơn nữa để hỗ trợ trải nghiệm của mỗi thành viên với tư cách là một phụ nữ trong kinh doanh.
Đại dịch gây ra những hạn chế và chính sách khiến mọi người phải xa nhau trong lĩnh vực văn phòng, nhưng lĩnh vực này hiện đã khá hơn. Không gian làm việc chung đang trở thành nơi mà các công ty khởi nghiệp, doanh nhân mới và các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) thích làm việc nhất. Trong giai đoạn dự báo, một trong những lý do chính cho sự phát triển của không gian làm việc chung có thể là do sự gia tăng số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ và các công ty khởi nghiệp trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan về ngành không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Thị trường không gian văn phòng linh hoạt ở UAE đang ngày càng cạnh tranh và phân chia hơn với nhiều công ty địa phương và khu vực cũng như một số công ty toàn cầu. Trong giai đoạn dự báo, thị trường dự kiến sẽ tăng trưởng vì các công ty trong ngành đang nhận được rất nhiều tiền và đầu tư. Một số công ty chủ chốt trên thị trường bao gồm Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork và WitWork. Các công ty lớn trên thị trường đã sử dụng quan hệ đối tác, mở rộng kinh doanh, mua lại và sử dụng công nghệ mới làm cách chính để phát triển và cung cấp dịch vụ tốt hơn cho khách hàng. Ví dụ vào tháng 11 năm 2022, công ty khởi nghiệp Deskimo có trụ sở tại Singapore, được Y Combinator hỗ trợ, đã mở rộng dịch vụ của mình sang Dubai. Chẳng bao lâu nữa, công ty có kế hoạch bổ sung thêm Abu Dhabi và các thành phố khác trong khu vực. Nó cũng đã hợp tác với các không gian làm việc như Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center, v.v.
Các nhà lãnh đạo thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
-
Nasab
-
Astrolabs
-
Nook
-
Letswork Inc
-
WitWork
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
- Tháng 2 năm 2022 Công ty quản lý tài sản Merex Investment đã ký hợp đồng thuê văn phòng thương mại với Talabat, công ty công nghệ hàng đầu của MENA, để đặt trụ sở khu vực và UAE tại City Walk, điểm đến phức hợp, lấy cảm hứng từ thiết kế ở trung tâm Dubai. Trụ sở chính khu vực của Talabat sẽ có diện tích gần 150.000 m2, bao gồm môi trường văn phòng được xây dựng theo yêu cầu riêng có thể phục vụ hơn 2.000 nhân viên.
- Tháng 1 năm 2022 Cloud Spaces đã ra mắt cơ sở làm việc linh hoạt hiện đại tại Yas Mall. Nhằm hỗ trợ và trao quyền cho những người làm việc tự do, doanh nhân và doanh nghiệp nhỏ, nó cung cấp một môi trường làm việc an toàn, đầy cảm hứng và đầy động lực đi kèm với nhiều cơ sở sáng tạo.
Phân khúc ngành không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Không gian làm việc linh hoạt còn được gọi là không gian văn phòng chia sẻ hoặc không gian linh hoạt. Loại không gian văn phòng này được trang bị các thiết bị cơ bản như đường dây điện thoại, bàn và ghế, một cách bố trí cho phép những nhân viên thường làm việc tại nhà hoặc làm việc từ xa có văn phòng thực tế trong vài giờ mỗi tuần hoặc mỗi tháng.
Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE được phân đoạn theo Loại (Văn phòng riêng, Không gian làm việc chung và Văn phòng ảo), theo Người dùng cuối (CNTT và Viễn thông, Truyền thông và Giải trí, Bán lẻ và Hàng tiêu dùng) và theo Thành phố (Dubai, Abu Dhabi , Sharjah và Phần còn lại của UAE). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo bằng đô la (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | Văn phòng riêng |
| Không gian làm việc chung | |
| Văn phòng ảo | |
| Bởi người dùng cuối | CNTT và Viễn thông |
| Truyền thông và Giải trí | |
| Hàng bán lẻ và tiêu dùng | |
| Theo thành phố | Dubai |
| Abu Dhabi | |
| Sharjah | |
| Phần còn lại của UAE |
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Quy mô Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt hiện tại của UAE là bao nhiêu?
Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE.
Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Không gian Văn phòng Linh hoạt của UAE trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo bán chạy nhất của chúng tôi
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Báo cáo ngành không gian văn phòng linh hoạt của UAE
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Không gian văn phòng linh hoạt tại UAE năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Không gian văn phòng linh hoạt của UAE bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
