Phân tích thị phần và quy mô thị trường văn phòng linh hoạt Châu Á Thái Bình Dương - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Xu hướng thị trường văn phòng linh hoạt APAC

Tăng số lượng công ty khởi nghiệp ở khu vực APAC

Các công ty khởi nghiệp thường gắn liền với xu hướng áp dụng không gian làm việc linh hoạt hơn nhưng điều quan trọng không kém là việc mở rộng sang các thị trường mới và hỗ trợ các nhóm làm việc theo dự án. 'Mở rộng quy mô' là một loại hình tổ chức khác đang áp dụng không gian linh hoạt, cho phép linh hoạt hơn, giảm rủi ro và linh hoạt hơn để bổ sung thêm bàn làm việc khi được yêu cầu. Từ góc độ ngành, các yêu cầu đến từ các công ty Tài chính, Công nghệ, Tư vấn và Dịch vụ chuyên nghiệp với quy mô và yêu cầu cũng rất đa dạng. New Delhi đã chứng tỏ là thành phố có mức tăng trưởng lớn nhất về số lượng trung tâm làm việc chung không chỉ trên toàn khu vực Châu Á Thái Bình Dương mà trên toàn cầu vì sự gia tăng mạnh mẽ về số lượng công ty khởi nghiệp và công ty quy mô nhỏ đang nổi lên trong thành phố. Các nước châu Á - Thái Bình Dương đã bắt đầu thể hiện phong cách kinh doanh của mình với số lượng doanh nghiệp mới thành công ngày càng tăng. Trong những năm gần đây, một trong những công ty mới thành công nhất ở Trung Quốc là công ty khởi nghiệp Ant Financial (nay là Ant Group). Cho đến nay, Trung Quốc có số lượng kỳ lân lớn nhất, tiếp theo là Ấn Độ và đây là một trong những quốc gia dẫn đầu về thị trường văn phòng linh hoạt ở khu vực APAC.

Mô hình làm việc chung kết hợp đang phát triển ở APAC

Theo dữ liệu mới nhất của ngành, tổng khối lượng không gian văn phòng linh hoạt ở Châu Á Thái Bình Dương đạt 74 triệu m2 tính đến tháng 10 năm 2020, chiếm hơn 4% tổng nguồn cung văn phòng trong khu vực. Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC) đã nổi bật trong thị trường coworking - hiện tại đây là thị trường coworking lớn nhất thế giới. Theo báo cáo của ngành, cần lưu ý rằng có khoảng 300 không gian làm việc chung được đặt tại các thành phố cửa ngõ Châu Á Thái Bình Dương bao gồm Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải, Tokyo, Sydney và Melbourne. Tại Singapore, không gian làm việc chung đã tăng gấp ba lần kể từ năm 2015. Không gian làm việc chung dự kiến ​​sẽ tăng từ 10% lên 15% tổng nguồn cung văn phòng vào năm 2030.

Nhiều thành phố ở Đông Nam Á như Kuala Lumpur và Jakarta cũng nổi tiếng là nơi có nhiều không gian làm việc chung đa dạng và cực kỳ cạnh tranh về giá cả. Hồng Kông, một cường quốc kinh tế châu Á khác, có khoảng 166 không gian làm việc chung, cạnh tranh chặt chẽ với số lượng không gian làm việc chung ở London và Thành phố New York. Cả hai thành phố châu Á này đều được ghi nhận là một trong những thị trường đang phát triển nhanh chóng về không gian làm việc linh hoạt, mặc dù tốc độ tăng trưởng đang giảm tốc trong thời gian ngắn do đại dịch.