Quy mô thị trường REIT APAC
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.80 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường REIT APAC
Với việc các thị trường mới nổi gia nhập thế giới REIT được niêm yết, các nhà đầu tư toàn cầu sẽ sớm có nhiều lựa chọn hơn về nơi đầu tư. Nhiều quốc gia châu Á đang có kế hoạch tung ra các phiên bản REIT của họ trong những tháng tới, sau hơn một thập kỷ để cuối cùng chấp nhận khái niệm chứng khoán hóa bất động sản.
Diễn biến của thị trường bất động sản ở châu Á trong nhiều năm qua thật ngoạn mục. Ngày nay, sự lựa chọn của các nhà đầu tư REIT toàn cầu chỉ giới hạn ở Úc, Nhật Bản, Singapore và Hồng Kông mặc dù thực tế là có nhiều quốc gia trong khu vực kết hợp phương pháp REIT nhưng chỉ có một hoặc một vài danh sách được nhìn thấy. Và điều đó thật mỉa mai, vì Châu Á-Thái Bình Dương đại diện cho một phần lớn của thị trường bất động sản toàn cầu.
REIT ngày càng lớn hơn về mặt vốn hóa thị trường, trong khi các nhà phát triển ngày càng nhỏ hơn. Điều quan trọng cần lưu ý là REIT Châu Á-Thái Bình Dương đã mở rộng trong thập kỷ qua, kể từ khi Singapore, Nhật Bản và Hồng Kông bắt đầu triển khai các quy định.
Xu hướng thị trường REIT APAC
Quy mô thị trường của ngành RIET tại các quốc gia trong khu vực
Nhật Bản có thị trường REIT lớn nhất ở châu Á-Thái Bình Dương, với tổng vốn hóa thị trường là 130 tỷ EUR và có 58 J-REIT được niêm yết trên chỉ số SP ASX 300 REITs. Các quỹ tín thác của Nhật Bản có quy mô nhỏ nhưng tổng vốn hóa thị trường của họ đảm bảo rằng J-REIT có tỷ trọng lớn nhất trong các chỉ số REIT Châu Á.
Mặc dù Úc có thị trường lâu đời nhất và lớn thứ hai trong khu vực nhưng số lượng A-REIT đang giảm dần do các hoạt động mua bán và sáp nhập đang diễn ra.
Singapore được xếp hạng là thị trường REIT lớn thứ ba ở châu Á-Thái Bình Dương. Trong khi nó cũng đã mất S-REITs để tiếp quản, các phương tiện mới đang được tung ra tại Singapore. Điều thú vị là nước cộng hòa này cũng cung cấp các quỹ tín thác xuyên biên giới. Sàn giao dịch Singapore tự hào có một số REIT sở hữu tài sản ở Trung Quốc, Ấn Độ và Hoa Kỳ và được niêm yết bằng cả nội tệ và ngoại tệ.
Hồng Kông có 10 REIT và Ấn Độ có 1 REIT được niêm yết.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Phí bảo hiểm trên NAV (%) ở Úc theo loại tài sản
Các công ty bất động sản châu Á-Thái Bình Dương nói chung được giao dịch ở mức chiết khấu trung bình 21,4% so với NAV tính đến tháng 10 năm 2018. Nhóm đã bầu chọn trạng thái REIT được giao dịch ở mức cao hơn trung bình 0,6% so với ước tính NAV đồng thuận của họ, đánh dấu mức 22%- điểm khác biệt so với nhóm các công ty chưa áp dụng quy chế này. REIT có trụ sở tại Nhật Bản được giao dịch với mức chênh lệch lớn nhất so với NAV, ở mức 3,7%, trong khi REIT có trụ sở tại Úc giao dịch ở mức chênh lệch 0,5% và REIT có trụ sở tại Singapore được giao dịch với mức chiết khấu 2,4% so với NAV.
Một đồ họa thông tin mô tả chi tiết số liệu phí bảo hiểm trên NAV (%) ở Úc theo loại tài sản được đính kèm bên dưới.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành REIT APAC
Báo cáo bao gồm tổng quan về REIT hoạt động trên khắp APAC. Chúng tôi muốn trình bày hồ sơ chi tiết của một số công ty lớn bao gồm việc cung cấp sản phẩm, các quy định quản lý chúng, trụ sở chính và kết quả hoạt động tài chính của họ. Hiện tại, một số công ty lớn đang thống trị thị trường được liệt kê dưới đây.
Lãnh đạo thị trường REIT APAC
-
Link REIT
-
Dexus
-
StockLand
-
Mirvac
-
GPT
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Báo cáo thị trường REIT APAC - Mục lục
-
1. GIỚI THIỆU
-
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
-
1.2 Giả định nghiên cứu
-
1.3 Phạm vi nghiên cứu
-
-
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
-
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
-
4. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
-
4.1 Tổng quan thị trường
-
4.2 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận và cổ tức - Các chỉ số hiệu suất chính cho REIT
-
4.3 Tóm tắt về môi trường pháp lý
-
4.4 Trình điều khiển thị trường
-
4.5 Hạn chế thị trường
-
4.6 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
-
4.7 Phân tích lực lượng của Porters 5
-
4.7.1 Mối đe dọa của những người mới
-
4.7.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
-
4.7.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
-
4.7.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
-
4.7.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
-
-
4.8 Tác động của COVID-19 đến thị trường
-
-
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
-
5.1 Theo quốc gia
-
5.1.1 Malaysia
-
5.1.2 Singapore
-
5.1.3 Hong Kong
-
5.1.4 Châu Úc
-
5.1.5 Nhật Bản
-
5.1.6 New Zealand
-
5.1.7 Phần còn lại của Châu Á-Thái Bình Dương
-
-
5.2 Theo loại tài sản
-
5.2.1 Bán lẻ
-
5.2.2 Văn phòng
-
5.2.3 Công nghiệp
-
5.2.4 Chuyên môn
-
5.2.5 Đa dạng
-
5.2.6 Chăm sóc sức khỏe
-
5.2.7 Các loại tài sản khác
-
-
-
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
-
6.1 Tổng quan về cạnh tranh thị trường (Tập trung thị trường và các thương vụ M&A)
-
6.2 Hồ sơ REIT
-
6.2.1 Liên kết REIT
-
6.2.2 Nhóm Goodman
-
6.2.3 Nhóm hương thơm
-
6.2.4 Dex
-
6.2.5 Quỹ xây dựng Nippon
-
6.2.6 Mirvac
-
6.2.7 Tập đoàn đầu tư RE Nhật Bản
-
6.2.8 GPT
-
6.2.9 Stockland
-
6.2.10 Capital Land Mall Trust
-
6.2.11 Đi lên REIT
-
6.2.12 Quỹ bán lẻ Nhật Bản*
-
-
-
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
Phân khúc ngành REIT APAC
Hiểu biết về ngành REIT APAC, môi trường pháp lý, REIT và mô hình kinh doanh của chúng, cùng với phân khúc thị trường chi tiết, loại sản phẩm, doanh thu và cổ tức, xu hướng thị trường hiện tại, những thay đổi trong động lực thị trường và cơ hội tăng trưởng. Phân tích chuyên sâu về quy mô và dự báo thị trường cho các phân khúc khác nhau.
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường REIT APAC
Quy mô thị trường REIT APAC hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường REIT APAC dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 4,80% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường REIT APAC?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT là những công ty lớn hoạt động trong ngành REIT APAC.
Thị trường REIT APAC này bao gồm những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường REIT APAC trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường REIT APAC trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành REIT APAC
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của APAC REIT năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích REIT APAC bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
