| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.11% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка кондоминиумов и квартир в Катаре
Размер рынка кондоминиумов и апартаментов в Катаре составляет 2,48 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 3,11% в течение прогнозируемого периода. Рынок обусловлен огромным спросом на жилую недвижимость со стороны иностранцев. Кроме того, рынок стимулируется увеличением спроса в связи с недавним чемпионатом мира по футболу.
- Проведение Чемпионата мира по футболу обычно приводит к значительному увеличению спроса на краткосрочную аренду жилья в городах, где расположены стадионы, что приводит к резкому росту цен, но подъем на рынок продаж происходит в течение длительного периода. Краткосрочный подъем рынка недвижимости, такой как рост арендной платы в Катаре и соседнем Дубае, обычно длится всего несколько недель и в первую очередь затрагивает недвижимость, расположенную рядом со стадионами. Долгосрочное влияние проведения одного из крупнейших в мире спортивных событий на рынки жилой недвижимости предсказать сложнее. Долгосрочные последствия проведения футбольного турнира сильно варьируются от страны к стране и от города к городу.
- В 2022 году на рынке жилой недвижимости наблюдался рост активности, что можно объяснить повышенным спросом, вызванным чемпионатом мира по футболу. Впервые с 2015 года мы наблюдаем рост арендной платы в Катаре; Однако этот рост, скорее всего, будет временным, так как ожидается, что спрос упадет в 2023 году. На коммерческом рынке также наблюдается рост активности, особенно в Лусаиле; Тем не менее, на уровень арендной платы по-прежнему влияет общий переизбыток предложения на рынке. Ожидается, что арендная плата за квартиры будет расти и дальше, поскольку в преддверии чемпионата мира по футболу их становится все меньше. Арендодатели все чаще будут требовать двухлетние контракты, чтобы извлечь выгоду из инфляции арендной платы и смягчить последствия снижения спроса в 2023 году.
- По данным Property Finder, спрос на продажу связан с новым иностранным владением недвижимостью в Катаре, инвестиционными законами и присущими им преимуществами, а также увеличением районов, в которые иностранцам теперь разрешено инвестировать. Верховный комитет по реализации и наследию Чемпионата мира по футболу 2022 года, а также компании, ищущие жилье для персонала, сообщили, что 80 процентов жилых единиц заняты. Ежеквартальный бюллетень Министерства юстиции по недвижимости сообщил о 1251 сделке купли-продажи недвижимости в первом квартале.
Тенденции рынка кондоминиумов и апартаментов в Катаре
Увеличение продаж жилья по мере того, как покупатели пользуются преимуществами вида на жительство
- После принятия Закона No 16 от 2018 года о расширении зон свободного владения, Постановление Кабинета министров No (28) от 2020 года установлены регионы, в которых некатарцы могут владеть недвижимостью. Формализация правил собственности увеличила спрос на недвижимость в Катаре со стороны некатарцев. Рынок аренды жилья в Катаре также претерпел заметные изменения в последние месяцы, поскольку появляется спрос, связанный с проведением чемпионата мира по футболу. За прошедший год уровень арендной платы стабилизировался после пяти лет снижения.
- По мере ослабления ограничений, связанных с COVID-19 во всем мире, и возобновления международного найма, мы наблюдаем спрос со стороны новых резидентов. Стоимость полумеблированных квартир с одной спальней в престижных районах, таких как The Pearl-Qatar, обычно варьируется от 8 500 катарских риалов (2 334,53 долларов США) в месяц до 11 500 катарских риалов (3 158,47 долларов США) в месяц, в то время как однокомнатные апартаменты в таких районах, как Аль-Садд, доступны по цене от 4 500 катарских риалов (1 235,92 долларов США) до 7 000 катарских риалов (1 992 доллара США) в месяц. Ежемесячная арендная плата за однокомнатные квартиры в старых зданиях в центре Дохи варьируется от 3 000 катарских риалов (823,95 долларов США) до 5 000 катарских риалов (1 373,25 долларов США).
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Арендная плата за жилье продолжает расти, поскольку доступное жилье находится в дефиците
- Индекс арендной платы снизился на 0,4% в первом и втором кварталах 2021 года по сравнению с 3,7% в третьем и четвертом кварталах 2020 года. За тот же период (1 и 2 кварталы) 2020 года наблюдалось снижение на 2,7 процента. Миграция арендаторов значительно увеличилась за последние два квартала, то есть за 1 и 2 кварталы 2021 года.
- Всплеск спроса и ограничения предложения привели к тому, что арендная плата в Катаре увеличилась более чем на 30% для долгосрочной аренды, однако недавние данные указывают на то, что повышательное давление на уровень арендной платы может ослабевать. Типичные двухкомнатные полумеблированные квартиры в Порто-Аравии в настоящее время сдаются в аренду по цене от 13 000 катарских риалов (3 570,45 долларов США) до 15 000 катарских риалов (4 119,75 долларов США) в месяц, при этом ожидается, что в 2023 году эта цифра снова упадет, когда предложение увеличится, а спрос ослабнет.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли рынка кондоминиумов и апартаментов в Катаре
Рынок кондоминиумов и квартир в Катаре очень конкурентный и фрагментированный. Ключевыми игроками, конкурирующими на рынке жилой недвижимости в Катаре, являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group и Barwa Real Estate. Ожидается, что иностранные инвестиции в рынок жилой недвижимости Катара вырастут в ближайшие годы, при этом некатарцы могут инвестировать в конкретные проекты, такие как West Bay Lagoon и The Pearl.
Лидеры рынка кондоминиумов и апартаментов в Катаре
-
Ezdan Holding Group
-
Barwa Real Estate
-
Qatari Diar Real Estate Company
-
United Development Company
-
The Pearl
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка кондоминиумов и апартаментов в Катаре
- Март 2023 г. Агентство по привлечению инвестиций Катара (IPA Qatar) объявило о сотрудничестве с Knight Frank, глобальной консалтинговой компанией по недвижимости, базирующейся в Великобритании, для продвижения индустрии недвижимости Катара среди международных инвесторов.
- Октябрь 2022 года JLL подписала соглашение с катарским агентом по недвижимости NelsonPark Property. Партнерство направлено на упрощение сделок с жилой недвижимостью в Катаре, а также на поддержку инвестиций в Великобританию, Европу, Ближний Восток и Африку.
Сегментация рынка кондоминиумов и квартир в Катаре
Многоквартирным домом считается здание, в котором могут разместиться не менее 10 домохозяйств. Кондоминиумы очень похожи на квартиры, хотя владеют ими по-разному. Арендодателем является конкретный владелец кондоминиума. Управление кондоминиумом осуществляется лично или с помощью управляющей компании. Отчет включает в себя полный фоновый анализ рынка кондоминиумов и апартаментов Катара, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19.
Рынок кондоминиумов и апартаментов в Катаре сегментирован по ключевым городам (Доха, Аль-Вакра и другие города). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
Города
| Аль-Вакра |
| Доха |
| Другие города |
| Города | Аль-Вакра |
| Доха | |
| Другие города |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир в Катаре
Каков текущий размер рынка кондоминиумов и квартир в Катаре?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в Катаре составит более 3,11% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов Катара?
Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate, Qatari Diar Real Estate Company, United Development Company, The Pearl являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и квартир Катара.
На какие годы распространяется этот рынок кондоминиумов и квартир в Катаре?
Отчет охватывает исторический размер рынка кондоминиумов и квартир Катара за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка кондоминиумов и квартир Катара на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет о кондоминиумах и апартаментах в Катаре
Статистические данные о доле рынка кондоминиумов и квартир в Катаре в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ рынка кондоминиумов и квартир в Катаре включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
