Объем рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

Обзор рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

Анализ рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

Объем рынка офисной недвижимости в Латинской Америке оценивается примерно в 29,02 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 5,5% в течение прогнозируемого периода.

  • Пандемия, состояние мировой экономики и политическая атмосфера в Латинской Америке повлияли на то, как там осуществляются инвестиции в недвижимость. Увеличение альтернативных методов для активов отрасли можно объяснить текущей ситуацией.
  • В этом сценарии индустрия недвижимости сталкивается с уникальными проблемами и уникальными факторами, такими как снижение арендной платы за коммерческую недвижимость (для офисов и торговых объектов), что обычно представляется временной тенденцией, ускорение затрат на строительство, рост процентных ставок, расширение доступа к финансированию для застройщиков и покупателей этих активов, а также изменение структуры финансирования недвижимости. Влияние каждого из этих элементов заключалось в снижении маржи в сфере недвижимости.
  • В конце 2021 года рынок офисной недвижимости в Латинской Америке имел полмиллиона отрицательных квадратных метров, к первой половине 2022 года — около 100 000 квадратных метров. Кроме того, инвентарь увеличился более чем на 300 000 квадратных метров в девяти исследованных местах, в общей сложности более 25 миллионов квадратных метров помещений класса А. Таким образом, коммерческая недвижимость предлагает высокую окупаемость инвестиций и перспективы получения дополнительного дохода, в чем уже давно убеждены инвесторы в недвижимость. Спрос на коммерческую недвижимость находится на рекордно высоком уровне из-за расширения экономической активности и возвращения основной массы рабочей силы на работу. Стоимость офисной недвижимости выросла в результате цифровизации, политической помощи, низких процентных ставок и растущего потребительского доверия, а также постоянно появляются новые тенденции, что является хорошим предзнаменованием для будущего рынка.

Достижения в области технологий стимулируют рынок офисной недвижимости

Развитие технологий подняло коммерческую недвижимость на новый уровень. Благодаря передовым технологиям, таким как искусственный интеллект, виртуальная реальность, аналитика данных и другие, теперь можно предлагать виртуальные туры по недвижимости, улучшать управление взаимоотношениями с клиентами, проводить онлайн-транзакции и улучшать коммуникацию между продавцом и покупателем. С помощью технологий инвесторы и покупатели могут виртуально осматривать недвижимость, проверять этажи и местоположения, сравнивать цены, проводить проверку биографических данных и многое другое. Аналогичным образом, девелоперы недвижимости извлекают выгоду из использования облачных технологий и технологий искусственного интеллекта для управления сделками, оптимизации операционных операций, отслеживания профилей, получения рыночной информации и многого другого.

Благодаря наличию инфраструктуры как услуги, так и программного обеспечения как услуги облачные вычисления могут обслуживать широкий спектр приложений. Оба региона имеют большие перспективы для будущего сектора недвижимости. Кроме того, облачная инфраструктура предоставляет компаниям, занимающимся недвижимостью, вычислительные мощности, необходимые для работы с передовыми приложениями, такими как аналитика данных и искусственный интеллект. Эти технологии могут помочь предприятиям в сфере недвижимости несколькими способами, включая поиск потенциальных клиентов, поиск лиц, которые, вероятно, будут заинтересованы в покупке или продаже дома, и подбор клиентов с лучшими агентами по недвижимости для удовлетворения их потребностей.

Рынок офисной недвижимости в Латинской Америке - Количество проданных объектов недвижимости

Обзор индустрии офисной недвижимости в Латинской Америке

На рынке офисной недвижимости в Латинской Америке есть множество отдельных игроков, таких как риэлторские фирмы и девелоперы. Прогнозируется, что к 2023 году рынок вернется в нормальное русло. Предприятия готовятся к удовлетворению будущих потребностей, и многие выходят на рынок в поисках новых opportunities.Fincaraiz.co, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaia и Redpiso являются основными участниками рынка офисной недвижимости в Латинской Америке.

Конкуренция между поставщиками услуг еще больше усиливается из-за строгих нормативных требований, которые необходимо соблюдать. Компании участвуют в сделках M&A для развития своих продуктовых линеек и региональной экспансии.

Лидеры рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

  1. LOGAN

  2. JLL

  3.  Cushman & Wakefield

  4. Cyrela Brazil Realty S.A.

  5. OAS S.A.

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
compete.png
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

Июнь 2022 г. Patria Investments (Patria), глобальная компания по управлению альтернативными активами, приобрела VBI Real Estate (VBI), одного из ведущих независимых управляющих активами альтернативной недвижимости в Бразилии, с активами под управлением на сумму около 75 миллионов долларов США как в девелоперской, так и в основной сфере недвижимости. Сделка структурирована в два этапа, первый из которых влечет за собой приобретение 50% VBI компанией Patria. Второй этап, когда он будет закрыт, приведет к полному владению и интеграции VBI в платформу Patria.

Январь 2022 г. Бразильская группа по недвижимости SYN Prop e Tech привлекла американскую фирму Paul Hastings LLP и местную фирму Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr и Quiroga Advogados для продажи своей доли в портфеле офисных зданий в Сан-Паулу канадскому фонду управления активами Brookfield за 1,8 млрд реалов (318 млн долларов США).

Отчет о рынке офисной недвижимости в Латинской Америке - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Определение и объем рынка
  • 1.2 Предположения исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ

  • 4.1 Текущий рыночный сценарий
  • 4.2 Динамика рынка
    • 4.2.1 Драйверы
    • 4.2.2 Ограничения
    • 4.2.3 Возможности
  • 4.3 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.3.1 Угроза новых участников
    • 4.3.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.3.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.3.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.3.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.4 Анализ цепочки создания стоимости в отрасли
  • 4.5 Технологические инновации на рынке офисной недвижимости
  • 4.6 Государственные постановления и инициативы в отрасли
  • 4.7 Анализ доходности от аренды в сегменте офисной недвижимости
  • 4.8 Анализ ключевых показателей отрасли офисной недвижимости (предложение, аренда, цены, заполняемость/вакансии (%))
  • 4.9 Анализ затрат на строительство офисной недвижимости
  • 4.10 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По географии
    • 5.1.1 Мексика
    • 5.1.2 Бразилия
    • 5.1.3 Колумбия
    • 5.1.4 Чили
    • 5.1.5 Остальная часть Латинской Америки

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компаний – игроки в сфере недвижимости
    • 6.2.1 CBRE Group
    • 6.2.2 LOGAN
    • 6.2.3 Cushman & Wakefield
    • 6.2.4 CBRE
    • 6.2.5 JLL*
  • 6.3 Профили компаний – Разработчики
    • 6.3.1 ОАС СА
    • 6.3.2 Андраде Гутьеррес С.А.
    • 6.3.3 Cyrela Brazil Realty SA
    • 6.3.4 Андраде Гутьеррес С.А.
    • 6.3.5 Компания ICA, SAB CV*

7. БУДУЩЕЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЛАТИНСКОЙ АМЕРИКИ

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

* Список не является исчерпывающим
Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация офисной недвижимости в Латинской Америке

Офисная недвижимость – это строительство зданий для сдачи в аренду и продажи компаниям из разных секторов. Данный отчет призван дать подробный анализ рынка офисной недвижимости. Основное внимание уделяется анализу рынка офисной недвижимости, динамике, технологическим тенденциям и правительственным инициативам.

Рынок офисной недвижимости в Латинской Америке сегментирован по географическому признаку (Мексика, Бразилия, Колумбия, Чили и остальная часть Латинской Америки). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.

По географии
Мексика
Бразилия
Колумбия
Чили
Остальная часть Латинской Америки
По географии Мексика
Бразилия
Колумбия
Чили
Остальная часть Латинской Америки
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка офисной недвижимости в Латинской Америке

Каков текущий объем рынка офисной недвижимости в Латинской Америке?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка офисной недвижимости в Латинской Америке составит более 5,5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на рынке офисной недвижимости в Латинской Америке?

LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A., OAS S.A. являются крупнейшими компаниями, работающими на рынке офисной недвижимости Латинской Америки.

На какие годы распространяется рынок офисной недвижимости в Латинской Америке?

Отчет охватывает исторический объем рынка офисной недвижимости в Латинской Америке за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка офисной недвижимости в Латинской Америке на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии офисной недвижимости в Латинской Америке

Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка офисной недвижимости в Латинской Америке в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ офисной недвижимости в Латинской Америке включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.