カタールのファサード市場規模・シェア分析 - 成長動向と予測（2025年～2030年）

カタールファサード市場の動向

商業建設が市場成長を牽引

カタールの建設業界は、国内のメガ建設プロジェクトへの外国直接投資の流入により、今後数年間で急速に成長する態勢を整えており、非常に良い将来性を持っている。活気ある経済は、どの国でも建設業界にとってプラス要因であり、その結果、「国家2030年ビジョンと政府の政策方針に支えられたカタールの建設業界は、現在の10年間で好景気に沸くだろう。

カタールの商業用不動産の動向で特筆すべきは、オフィススペースに対する需要の急増である。堅調な経済と多国籍企業の流入に後押しされ、カタールではオフィス不動産への意欲が高まっている。これを受けて、デベロッパーは現代的なオフィスビルの建設に力を注いでいる。同時に、商業施設、住宅、小売店、エンターテインメントスペースなどをシームレスに融合させた複合施設開発のトレンドも急増している。この進化は、活気に満ちたまとまりのあるコミュニティを育成することを目的としており、居住者は一つの場所で生活し、働き、レジャーを楽しむことができる。このような複合施設は、土地の割高感がある都心部で特に好まれている。こうした商業建築のトレンドが、カタールのファサード市場を牽引している。

カタールが2022年FIFA男子ワールドカップの開催国に選ばれた後、同国の建設産業は急成長し、今やGDPの15％を占めるまでになった。カタール政府はインフラ整備に多額の投資を行い、スタジアムやホテルを建設し、交通網を強化した。このようなインフラの急増は、商業施設、特にホスピタリティ分野の需要の高まりに拍車をかけた。さらに、石油やガスへの依存から脱却し、経済の多様化を目指すカタールの野心も重要な役割を果たしている。外国からの投資を積極的に誘致し、カタールは金融、テクノロジー、観光などの分野を育成している。この戦略的な軸足は、これらの急成長産業を支える商業スペースの需要を増幅させている。このような建設業界の成長は、長期的にはカタールのファサード市場の成長を促進するだろう。

政府の取り組みがファサード市場を後押し

カタールの建設業界では、政府の取り組みや市場の需要の変化が大きな変革をもたらしている。その結果、カタールのファサード市場は大きな盛り上がりを見せている。

2024年、カタールは「カタール化法を導入し、民間部門、特に建設部門におけるカタール人の雇用を重視した。この動きはカタール国家ビジョン2030に沿ったもので、地元労働者の関与を高め、外国人労働者への依存を軽減することを目指している。

カタールは2030年までに7,280億カタール・フラン（約2,000億米ドル）以上をインフラ・プロジェクトに投入する計画だ。この野心的な投資は、国家経済の多角化、北ガス田の拡大、2030年のアジア競技大会に向けた準備を目指すもので、建設業界を再編成する。2023年、建築許可件数は減少したものの、住宅セクターは回復力を示し、新規プロジェクトの立ち上がりによる回復の可能性を示唆した。こうした楽観的な見方を後押しするように、カタール政府は2030年までに国民のかなりの層に手頃な価格の住宅を供給するという目標を掲げている。

カタール政府が公共支出を拡大する中、教育施設や医療施設などの施設建設セクターは大きな利益を得ようとしている。質の高い教育と医療へのアクセスを強化することに明確な重点が置かれていることから、政府は新たな施設建設プロジェクトの需要を喚起することになるだろう。