| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2025) | USD 74.88 Billion |
| 市場規模 (2030) | USD 117.87 Billion |
| CAGR (2025 - 2030) | 9.50% |
| 市場集中度 | Low |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
GCC施設管理市場分析
GCCの施設管理市場規模は2025年に748.8億米ドルと推定され、予測期間中（2025-2030年）の年平均成長率は9.5%で、2030年には1,178.7億米ドルに達すると予測される。
GCCの施設管理は、都市化、インフラ整備、専門的な施設管理サービスの重要性に対する意識の高まりなど、さまざまな要因によって研究成長を遂げている。
- GCC諸国は、商業施設や住宅、空港、病院、ショッピングモールなどのインフラ・プロジェクトに多額の投資を行っている。これらの資産が拡大し続けるにつれ、施設管理サービスに対する需要も高まっている。同地域の経済成長と繁栄は、商業施設や住宅の増加に寄与しており、その結果、施設管理サービスに対する需要も高まっている。
- カタールの経済成長と野心的なインフラ開発計画は、施設管理部門に大きなビジネスチャンスをもたらしている。カタールは、2022年FIFAワールドカップのような大きなイベントに備えて、インフラ・プロジェクトに投資してきた。これらのプロジェクトには、スタジアム、交通網、ホテル、その他の商業施設や住宅の建設が含まれる。これらのプロジェクトが完了するにつれて、これらの施設を効率的に維持・運営するための施設管理サービスへの需要が高まっている。
- 非中核業務のアウトソーシングが重視されるようになったことも、GCC施設管理市場の大きな原動力となっている。同地域の企業や組織は、中核となる活動や能力に引き続き注力する一方で、非中核業務を専門のサービス・プロバイダーに委託することのメリットを認識している。
- GCCで事業を展開する施設管理会社は、従業員の一定割合を現地国籍で構成することが義務付けられている。このため、特定の専門的職務に就く有能な現地人材を見つけることが難しくなり、サービスの質に影響を及ぼす可能性がある。
- COVID-19の大流行は、その後の閉鎖によって経済的混乱を招いた。また、施設管理業界にも影響を与えた。これとは逆に、清潔さ、保守管理、セキュリティに対する意識の高まりが、今後の市場研究を促進すると予想される。さらに、アラブ首長国連邦のような最悪の被害を受けた国の政府は、これらのサービスに投資している。
GCCファシリティマネジメント市場の動向
政府、インフラ、公共団体のエンドユーザーセグメントが大きな市場シェアを占める見込み
- 政府主導の建設ブームとグリーンビルディングの重視の高まりにより、CEE地域ではファシリティマネジメントの需要が高まっている。カタール政府は、カタール・ナショナル・ビジョン2030（QNV2030）の下、輸送プロジェクトに加え、観光、教育、不動産の急速な拡大を目指している。
- カタール財務省によると、インフラプロジェクトには740億カタール（203億3,000万米ドル）が割り当てられており、これは主要な開発プロジェクト、特にFIFAワールドカップ・カタール2022の開催に関連するプロジェクトを予定通りに達成するという国の利益に対して約36.0％である。さらに同省は、学校・教育機関や医療プロジェクト・プログラムの開発・拡大が期待される教育と医療という2つの主要セクターに特に重点を置くことを強調した。およそ178億QAR（48億9000万米ドル）が教育に、およそ200億QAR（54億9000万米ドル）が保健分野に割り当てられている。
- サウジアラビア王国では、国際競争力を維持するために観光業を強化する「ビジョン2030の取り組みの一環として、国際観光客のeビザを提供するという最近のイニシアチブがあり、同国の不動産市場に大きな影響を与えようとしている。
- サウジアラビア政府は最近、石油収入から脱却して経済の多角化を図るため、サウジアラビア全土で観光ギガ・プロジェクトを立ち上げ、外国人観光客の来訪を促進するため49カ国に新たなeビザを発給した。このようなインパクトのある取り組みと現在進行中の改革は、より多様なホスピタリティを形成し、国内の不動産開発を刺激している。
- 施設管理サービスの重要な需要源のひとつは、倉庫と在庫ハブである。同国の従来型小売業とeコマース産業の大幅な成長が、ファシリティ・サービスの成長を後押ししている。総合的な施設管理に対する需要の高まりが、近年の市場成長を後押ししている。DED（ドバイ）によると、2022年、アラブ首長国連邦（UAE）における電子商取引の売上予測額は約270億米ドルだった。UAEにおける電子商取引の売上高は、2018年から2022年にかけて年平均23％成長すると推定されている。
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サウジアラビアが大きな市場シェアを占めると予想される
- リヤド、ジッダ、マッカ、DMA全域の施設管理サービスは、成熟した成長市場となっている。サウジアラビア王国の経済成長に寄与するインフラ開発プロジェクトの増加に伴い、施設管理サービスもかなりの程度必要とされている。
- 各ベンダーの下でのサービス数の増加や労働力不足という形で、プレーヤーが大規模なプロジェクトを共同で提供することを好む可能性があるため、状況が集約され、強化される見込みである。スマートシティ・イニシアチブとビジョン2030は、長期的な観点から建設セクターの成長と建築ストックの増加を継続させる。さらに、IFMサービスを提供するベンダーのシフトと、設計段階からのFMプレーヤーの関与の増加が、主にこうしたプロジェクトでの高い利幅と競争力のために、成長し主流になると予想される。
- サウジアラビアの建設業界は、同地域の「ビジョン2030を支える改革に重点を置く民間セクターと公共セクターのプレーヤーから恩恵を受けている。この長期ビジョンの下、政府はサウジアラビアの状況を革新し多様化するため、経済、教育、関連改革をいくつか計画した。
- 近年、サウジアラビアでは医療施設がかなりのペースで増加しており、施設管理会社にとって大きなビジネスチャンスとなっている。さらに、政府主導のいくつかの取り組みがFM市場のダイナミクスを変化させ、サウジアラビアの医療事情を再構築し、医療への民間投資を促進するためのより強固な制度設定と効果的な規制枠組みを作りつつある。
- さらに、財務省によると、2023年度の住宅、インフラ、交通部門への予算配分は約340億SAR（90億6000万米ドル）と報告されている。さらに、この部門の割り当ての中で、政府は国民住宅計画サカニを通じて12万世帯以上を支援することを計上している。政府からのこのような多額の予算配分は、同国で事業を展開する施設管理ベンダーにとって大きなビジネスチャンスとなるだろう。
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GCCファシリティマネジメント業界の概要
GCC施設管理市場は非常に断片化されており、Emcor Facilities Services WLL、Al Faisal Holdings (MMG Qatar)、Sodexo Qatar Services、Al-Asmakh Facilities Management、G4S Qatar SPCといった大手企業が存在する。同市場のプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争上の優位性を獲得するために、提携や買収などの戦略を採用している。
2023年7月現在、MMSはカタール有数の現地施設管理プロバイダーであり、予防的・是正的メンテナンスサービス、ハード・ソフトサービスの管理、付加価値の高いエンジニアリングサービスなど、総合的な施設管理サービスを提供している。MMSはまた、MEPメンテナンス、エンジニアリング・ソリューション、エネルギー管理、HVACシステム、造園、その他いくつかのサービスも提供している。この地域の大手総合企業の1つであるAamal Company QPSCは、その完全子会社であるAamal Servicesが、Al Faisal Holdingの完全子会社であるMaintenance Management Solutions（MMS）の買収を発表した。
2022年7月、ENGIE Solutions Kuwaitは、クウェートの再生可能エネルギーへの移行を導く包括的なソリューションを提供する。同社はアズール海水淡水化水の提供以外に、エネルギーサービス会社モデル（ESCO）、エネルギーパフォーマンス契約、統合設備管理システムに注力している。換気、空調、照明は夏季にクウェートの建物で消費されるエネルギーの85％を占めているためだ。ENGIE Solutionsは、モスク、病院、小売モール、5つ星ホテルなど、クウェートの複数の施設にエネルギー効率化ソリューションを提供している。
GCCファシリティマネジメント市場のリーダー
-
Emcor Facilities Services WLL
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Al Faisal Holdings (MMG Qatar)
-
Sodexo Qatar Services
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Al-Asmakh Facilities Management
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G4S Qatar SPC
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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GCCファシリティマネジメント市場ニュース
- 2023年1月2023年1月：オマーンの大手宿泊施設、サービスソリューション、総合施設管理会社であるルネッサンスは、オマーンのドゥクム経済特区（SEZAD）にあるルネッサンス・ビレッジ・ドゥクム（RSVD）向けに持続可能な飲料水を生成するため、SOURCE Global, PBCと協力することを発表。
- 2022年10月：ドバイ政府の投資部門であるDUBALホールディングと、ドバイを拠点に総合的な持続可能な施設管理（FM）サービスを提供するImdaadは、UAEにおけるリサイクルと持続可能性分野の育成に焦点を当てた投資とプロジェクトの探求に関する合意覚書（MoU）に調印。
- 2022年9月：Emirates Facilities Management LLCの子会社であるPhixe Solutions Technical ServicesがBluefinchを開始。この従量制の施設管理ソリューションにより、不動産所有者は、提供されたメンテナンス・サービスの対価のみを支払うことで、高額なコストを負担することなく年間メンテナンス契約のメリットを享受できる。
GCCファシリティマネジメント産業セグメント
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理とソフトな施設管理の領域に分けられる。ハードサービスには、機械・電気メンテナンス、防災・緊急サービス、ビル管理システム制御、エレベーター・リフト、コンベヤーメンテナンスなどが含まれる。ソフト・サービスには、清掃、リサイクル、警備、害虫駆除、便利屋サービス、グラウンド・メンテナンス、廃棄物処理などが含まれる。
GCCの施設管理市場は、サービスタイプ（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全性、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、医療、産業・プロセス）ごとに区分される。その他）、国別（カタール、アラブ首長国連邦、クウェート、サウジアラビア、オマーン、バーレーン）。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されている。
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 | |
| MEPおよびHVACサービス | |||
| 消防システムと安全 | |||
| その他のハードFMサービス | |||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | ||
| 清掃サービス | |||
| ケータリングサービス | |||
| その他のソフトFMサービス | |||
| 提供タイプ | 社内 | ||
| アウトソーシング | シングルFM | ||
| バンドルFM | |||
| 統合FM | |||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | ||
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | |||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | |||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | |||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | |||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | |||
| 国 | カタール | ||
| アラブ首長国連邦 | |||
| クウェート | |||
| サウジアラビア | |||
| オマーン | |||
| バーレーン | |||
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
国
| カタール |
| アラブ首長国連邦 |
| クウェート |
| サウジアラビア |
| オマーン |
| バーレーン |
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よく寄せられる質問
GCCファシリティマネジメント市場の規模は？
GCCの施設管理市場規模は、2025年には748億8000万米ドルに達し、年平均成長率9.5％で成長して2030年には1178億7000万米ドルに達すると予測される。
現在のGCCファシリティマネジメント市場規模は？
2025年には、GCCの施設管理市場規模は748億8000万米ドルに達すると予想される。
GCC施設管理市場の主要プレーヤーは？
Emcor Facilities Services WLL、Al Faisal Holdings（MMG Qatar）、Sodexo Qatar Services、Al-Asmakh Facilities Management、G4S Qatar SPCが、GCC施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
このGCC施設管理市場の対象年、2024年の市場規模は？
2024年のGCCファシリティマネジメント市場規模は677億7000万米ドルと推定される。本レポートでは、GCCファシリティマネジメント市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のGCC施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日: 10月 24, 2023
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