GCCの施設管理市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2025年～2030年）

GCCファシリティマネジメント市場の動向

政府、インフラ、公共団体のエンドユーザーセグメントが大きな市場シェアを占める見込み

• 政府主導の建設ブームとグリーンビルディングの重視の高まりにより、CEE地域ではファシリティマネジメントの需要が高まっている。カタール政府は、カタール・ナショナル・ビジョン2030（QNV2030）の下、輸送プロジェクトに加え、観光、教育、不動産の急速な拡大を目指している。
• カタール財務省によると、インフラプロジェクトには740億カタール（203億3,000万米ドル）が割り当てられており、これは主要な開発プロジェクト、特にFIFAワールドカップ・カタール2022の開催に関連するプロジェクトを予定通りに達成するという国の利益に対して約36.0％である。さらに同省は、学校・教育機関や医療プロジェクト・プログラムの開発・拡大が期待される教育と医療という2つの主要セクターに特に重点を置くことを強調した。およそ178億QAR（48億9000万米ドル）が教育に、およそ200億QAR（54億9000万米ドル）が保健分野に割り当てられている。
• サウジアラビア王国では、国際競争力を維持するために観光業を強化する「ビジョン2030の取り組みの一環として、国際観光客のeビザを提供するという最近のイニシアチブがあり、同国の不動産市場に大きな影響を与えようとしている。
• サウジアラビア政府は最近、石油収入から脱却して経済の多角化を図るため、サウジアラビア全土で観光ギガ・プロジェクトを立ち上げ、外国人観光客の来訪を促進するため49カ国に新たなeビザを発給した。このようなインパクトのある取り組みと現在進行中の改革は、より多様なホスピタリティを形成し、国内の不動産開発を刺激している。
• 施設管理サービスの重要な需要源のひとつは、倉庫と在庫ハブである。同国の従来型小売業とeコマース産業の大幅な成長が、ファシリティ・サービスの成長を後押ししている。総合的な施設管理に対する需要の高まりが、近年の市場成長を後押ししている。DED（ドバイ）によると、2022年、アラブ首長国連邦（UAE）における電子商取引の売上予測額は約270億米ドルだった。UAEにおける電子商取引の売上高は、2018年から2022年にかけて年平均23％成長すると推定されている。

サウジアラビアが大きな市場シェアを占めると予想される

• リヤド、ジッダ、マッカ、DMA全域の施設管理サービスは、成熟した成長市場となっている。サウジアラビア王国の経済成長に寄与するインフラ開発プロジェクトの増加に伴い、施設管理サービスもかなりの程度必要とされている。
• 各ベンダーの下でのサービス数の増加や労働力不足という形で、プレーヤーが大規模なプロジェクトを共同で提供することを好む可能性があるため、状況が集約され、強化される見込みである。スマートシティ・イニシアチブとビジョン2030は、長期的な観点から建設セクターの成長と建築ストックの増加を継続させる。さらに、IFMサービスを提供するベンダーのシフトと、設計段階からのFMプレーヤーの関与の増加が、主にこうしたプロジェクトでの高い利幅と競争力のために、成長し主流になると予想される。
• サウジアラビアの建設業界は、同地域の「ビジョン2030を支える改革に重点を置く民間セクターと公共セクターのプレーヤーから恩恵を受けている。この長期ビジョンの下、政府はサウジアラビアの状況を革新し多様化するため、経済、教育、関連改革をいくつか計画した。
• 近年、サウジアラビアでは医療施設がかなりのペースで増加しており、施設管理会社にとって大きなビジネスチャンスとなっている。さらに、政府主導のいくつかの取り組みがFM市場のダイナミクスを変化させ、サウジアラビアの医療事情を再構築し、医療への民間投資を促進するためのより強固な制度設定と効果的な規制枠組みを作りつつある。
• さらに、財務省によると、2023年度の住宅、インフラ、交通部門への予算配分は約340億SAR（90億6000万米ドル）と報告されている。さらに、この部門の割り当ての中で、政府は国民住宅計画サカニを通じて12万世帯以上を支援することを計上している。政府からのこのような多額の予算配分は、同国で事業を展開する施設管理ベンダーにとって大きなビジネスチャンスとなるだろう。