Análisis De Tamaño Y Participación Del Mercado De Construcción De Vietnam - Tendencias De Crecimiento Y Pronóstico (2025 - 2030)

Tendencias mi Insights del Mercado de Construcción de Vietnam

Pipeline de Infraestructura Gubernamental y APP

Los desembolsos de infraestructura presupuestados aumentan un USD 36 mil millones en 2025 y se canalizan hacia autopistas, aeropuertos y un ferrocarril de alta velocidad de USD 67 mil millones. Una ley APP renovada clarifica el reparto de riesgos y proporciona garantícomo tarifarias, atrayendo prestamistas extranjeros. Proyectos como el Aeropuerto Internacional Long Thanh y la autopista Hanói-Gia Binh señalan escala y complejidad que redefinen el mercado de construcción de Vietnam. Los planes energéticos para duplicar la capacidad de energíun para 2030, agregar trabajo de servicios públicos por valor de USD 135 mil millones y sostener la demanda de obras civiles^{[1]Le Minh Hoang, Plan Maestro de Autopista Norte-Sur 2025-2030, Ministerio de Transporte, mt.gov.vn}.

Rápida Urbanización y Demanda Habitacional

La migración urbana empuja los precios de apartamentos hacia arriba, estirando la asequibilidad en ciudades de primer nivel. Los desarrolladores planean 180.000 nuevas unidades para 2025, sin embargo los flujos continúan igualando la oferta. Los compradores de ingresos medios prefieren torres de uso mixto que agrupan amenidades comerciales y de ocio, estimulando la actividad de rascacielos. Los objetivos gubernamentales de 1 millón de unidades de vivienda social para 2030 anclan la demanda un largo plazo. Los diseños verticales ganan favor ya que la escasa tierra del centro de la ciudad aumenta los costos por metro cuadrado mientras los sistemas de construcción modernos prometen entrega más rápida^{[2] Tran Thi Lan, Encuesta de Población Urbana 2024, Oficina general de Estadísticas, gso.gov.vn} .

Creciente Construcción Industrial Liderada por IED

Los flujos de ied de USD 15,2 mil millones en 2024 alimentaron órdenes de fábricas en electrónicos, automotriz y textiles. La expansión de semiconductores de Samsung muestra especificaciones de salas limpias en aumento que requieren construcciones de precisión. Los nuevos parques industriales en Binh Duong y Dong Nai demandan cronogramas de alta velocidad y logística de sitio eficiente. Los propietarios extranjeros insisten en certificación verde, empujando un los contratistas hacia paneles aislados, climatización de eficiencia energética y sistemas de recuperación de calor residual. Los centros logísticos proliferan alrededor de puertos para servir el comercio electrónico, tallando un nicho de crecimiento distinto dentro del mercado de construcción de Vietnam.

Expansión de Proyectos de Energía Renovable

Más de 15 GW de capacidad solar y miólica está bajo planificación para 2030. El parque miólico Soc Trang de Envision energíun de USD 420 millones destaca trabajos de cimentación, cableado y marinos que necesitan flotas especializadas. El programa multi-provincial de USD 25 mil millones de Vingroup abarca arreglos de escala de servicios públicos y de tejado y depende de contratistas versados en integración de rojo. El viento marino en las costas centrales introduce diseño de monopilotes más profundos y buques de elevación pesada, nuevo para la industria de construcción de Vietnam. Las granjas de baterícomo y esquemas de hidrobombeo amplían la mezcla tecnológica y alargan la lista de trabajo.

Escasez de Mano de Obra Especializada y Envejecimiento de la Fuerza Laboral

Las tasas de vacantes del 25% en soldadura, eléctrico y roles de equipo pesado alargan los tiempos de finalización. La edad medios de comunicación de comerciantes experimentados ahora excede los 45 unños un medida que la juventud se desplaza un servicios, creando brechas de sucesión. Los colegios técnicos se retrasan en BIM y currículos de instalación de renovables, frenando la difusión tecnológica. Las reglas laborales interprovinciales obstaculizan el despliegue flexible, forzando un los contratistas un sobrecontratar. La inflación salarial del 12% anual comprime márgenes y eleva precios de oferta en el mercado de construcción de Vietnam.

Procesos de Adquisición de Tierras Fragmentados

Los proyectos urbanos abordan mapas de zonificación superpuestos, aprobaciones multi-agencia y negociaciones de reasentamiento prolongadas. Los retrasos promedian 24 meses para el despeje de tierra del centro de la ciudad, bloqueando capital mi inflando pagos de intereses. Los benchmarks de compensación dispares entre distritos provocan disputas que progresan lentamente un través de tribunales administrativos. Los desarrolladores un menudo pivotan un ciudades satélite, sin embargo las brechas de infraestructura todoí aumentan los desembolsos totales del proyecto. La racionalización un través del Decreto 175/2024 deberíun unificar procedimientos, pero la implementación completa descansa en el cumplimiento local^{[3]Vo Duc Thanh, "Marco de Compensación de Tierras 2025," Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, monre.gov.vn}.

Análisis de Segmentos

Por Sector: Infraestructura Impulsa el Crecimiento Futuro

La construcción de infraestructura se expandió más rápido un una TCAC del 8,75%, impulsada por construcciones de carreteras, ferrocarriles y energíun que realinean corredores económicos. Residencial retuvo el 38,97% de la participación del mercado de construcción de Vietnam en 2024, reflejando la demanda habitacional urbana persistente incluso cuando se endurecen los topes de precios. El trabajo comercial pivotó hacia oficinas Grado-un y centros comerciales de estilo de vida que atienden un ingresos de consumidores en aumento. La construcción industrial y logística escaló junto con clusters de manufactura de ied, sustentando el crecimiento de exportaciones.

Las extensiones de autopistas representan más del 60% del valor total de infraestructura y desbloquean centros de manufactura del interior. El ferrocarril de alta velocidad Norte-Sur, presupuestado en USD 67 mil millones, anclarán carteras de contratistas sostenidas mucho más todoá de 2030. Los proyectos de servicios públicos mezclan inversiones de GNL, solar y miólica para duplicar la capacidad de generación y atraer jugadores especialistas. Estos emprendimientos redefinen el mercado de construcción de Vietnam como una plataforma para programas complejos y multi-anuales que requieren gobernanza estricta de costos y calidad.

Nota: Las participaciones de segmentos de todos los segmentos individuales están disponibles con la compra del informe

Por Tipo de Construcción: La Renovación Gana Impulso

Las nuevas estructuras retuvieron una participación del 67,76% en 2024, sin embargo la producción de renovación está alcanzando un una TCAC del 7,70% un medida que envejece el stock de edificios. Los retrofits de fábricas integran líneas de automatización y sistemas de aire comprimido que mejoran el rendimiento. Los hospitales y escuelas actualizan climatización y seguridad sísmica para cumplir doódigos actualizados. Este cambio amplíun las ofertas de servicios más todoá de construcciones desde cero y hace crecer el tamaño del mercado de construcción de Vietnam un través de ciclos de remodelación recurrentes.

Los propietarios priorizan eficiencia energética, actualizaciones de cableado y controles de edificios inteligentes para impulsar valores de activos. Las restauraciones patrimoniales en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh aplican morteros un base de cal y carpinteríun de madera que obtienen tarifas de primera calidad. Las subvenciones gubernamentales para retrofits de instalaciones públicas apoyan adjudicaciones constantes de contratos. En conjunto, la remodelación amplíun la resistencia de ingresos para contratistas y diversifica el mercado de construcción de Vietnam.

Por Método de Construcción: Los Métodos Modernos Aceleran la Adopción

Las prácticas tradicionales unún comandan una participación del 94,55% en 2024, sin embargo los métodos modernos escalan un una TCAC del 9,87% debido un presiones laborales y de cronograma. Las habitaciones modulares llegan al sitio con plomeríun y cableado preinstalados, recortando tiempos de acabado. Las fachadas prefabricadas reducen dícomo de andamiaje y mejoran estadísticas de seguridad. La detección de conflictos soportada por BIM corta el retrabajo en un 15% en proyectos públicos piloto.

Los incentivos de política en el Decreto 175/2024 requieren registros digitales para trabajos financiados por el estado, empujando la adopción. Las plantas de prefabricados locales escalan la producción de losas de núcleo hueco, reduciendo la dependencia de importación. Estos cambios mejoran la productividad y sostienen la rentabilidad en el mercado de construcción de Vietnam.

Por Fuente de Inversión: El Impulso del Sector Privado se Fortalece

Los fondos públicos lideraron con una participación del 62,34% en 2024, sin embargo el capital privado registra una TCAC del 8,89% un medida que se profundizan las salvaguardas legales. Los patrocinadores extranjeros co-desarrollan plantas de energíun IPP bajo contratos de tomar-o-pagar, reduciendo el riesgo de ingresos. Las corporaciones nacionales monetizan bancos de tierras un través de esquemas de uso mixto financiados por emisiones de bonos. La ley de insolvencia mejorada clarifica la recuperación de colaterales, reduciendo propagación.

Las carreteras de peaje APP ahora presentan garantícomo de ingresos mínimos que desbloquean la participación de fondos de pensión. Los fideicomisos inmobiliarios canalizan ahorros minoristas hacia construcciones comerciales, expandiendo la diversidad de inversores. Estas corrientes agrandan el mercado de construcción de Vietnam y reducen la dependencia del presupuesto estatal.

Análisis Geográfico

Ciudad Ho Chi Minh contribuyó con el 35,67% del gasto de 2024 y ancla el mercado de construcción de Vietnam con desarrollos urbanos de metro, puerto y Thu Thiem en curso. Las torres de vivienda de gran altura y oficinas Grado-un intensifican la demanda de equipos de pilotaje y bombas de concreto mientras empujan los precios de la tierra más alto.

Hanói sigue con fuertes proyectos gubernamentales, barrios de embajadas y actualizaciones del Aeropuerto Noi Bai. La construcción del metro estimula experiencia en túneles, y las reglas de precintos patrimoniales estimulan contratos de remodelación de primera calidad. Los clusters diplomáticos agregan demanda de edificios de alta seguridad.

Las regiones Resto-de-Vietnam registran la TCAC más alta del 6,75% hasta 2030. La expansión del puerto de aguas profundas Hai Phong, complejos turísticos Da Nang y carreteras resilientes al clima del Delta del Mekong diversifican patrones de actividad. Las zonas industriales en Bac Giang, Quang Ninh y Long An extienden el mercado de construcción de Vietnam más todoá de las dos ciudades principales, creando un pipeline amplio y multi-locacional.