| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.70% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de autoalmacenamiento en Suiza
Se espera que el mercado de almacenamiento en Suiza crezca a una tasa compuesta anual del 3,7% durante el período previsto. La necesidad de más espacio para las pertenencias depende de varios cambios en el estilo de vida de una persona, como mudarse de casa, casarse y jubilarse. Con la creciente urbanización y los apartamentos en las principales ciudades suizas cada vez más pequeños y más caros, muchas personas en el país se están quedando sin habitación. Las soluciones de autoalmacenamiento han intervenido para satisfacer esta creciente necesidad de los consumidores y, a medida que la oferta crece constantemente, atrae a los inversores.
- En un mercado inmobiliario cada vez más exigente y saturado, los inversores pueden ver el desarrollo desigual del sector del self-storage en Suiza como una oportunidad con un gran potencial. En una importante población de Suiza, el self-almacenamiento se considera una inversión sólida y a prueba de recesión. En algunas ciudades, teniendo en mente el crecimiento de los ingresos, los self-storages están incluso teniendo niveles de adopción más altos que casi igualan las clases de activos más tradicionales.
- Dado que el PIB per cápita de Suiza aumentó en el último ejercicio financiero, es decir, 2019, lo que define un fuerte potencial del mercado de self-storage del país. Por ejemplo, según la OCDE, en 2019, el PIB per cápita experimentó un crecimiento significativo del 2,3% en comparación con el año fiscal anterior.
- Aunque un número considerable de instalaciones de autoalmacenamiento convencionales se basan en locales adaptados para diferentes usos, esto está cambiando a medida que los proveedores se vuelven más sofisticados. Se espera que este enfoque sea esencial y atractivo para los inversores institucionales que buscan flujos de ingresos resilientes y a largo plazo en el país.
- En los próximos años, se espera que la industria del autoalmacenamiento en Suiza se beneficie de las precisas soluciones en la nube que brindan a los operadores de todos los tamaños las herramientas que necesitan para ver la actividad de los inquilinos, la contabilidad de acceso remoto y los datos de pago. Estas soluciones en la nube también ayudan en la gestión de inventario, actualizar software/firmware, ver el estado del dispositivo en el sitio, solucionar problemas de forma remota e incluso utilizar análisis predictivos para mantener y aumentar las ventas de los clientes.
- El gobierno suizo respondió a la pandemia de COVID-19 imponiendo importantes restricciones a sus sociedades y economías en marzo, lo que provocó una disminución significativa del comercio mundial y de la demanda de exportaciones suizas. La Secretaría de Estado de Asuntos Económicos de Suiza (SECO) prevé que la producción manufacturera caerá aproximadamente un 25% del valor añadido económico total en comparación con el ejercicio anterior. Si Suiza entra en una recesión en forma de V, el PIB del país disminuirá un 7% en 2020. Además, la tasa de desempleo aumentará del 2,3% en 2019 al 4% como resultado de la recesión. Dado que las empresas están experimentando pérdidas debido a la recesión económica, esto afectará gravemente al mercado de almacenamiento del país.
Tendencias del mercado de almacenamiento en Suiza
Se espera que el aumento de la urbanización, junto con espacios habitables más pequeños, impulsen la demanda de almacenamiento en los próximos años
- Según datos del Banco Mundial, Suiza tiene una población urbana promedio del 74% en 2019. La urbanización y la expansión urbana son procesos clave de uso de la tierra en la mayoría de las economías potenciales del mundo, incluida Suiza, donde las áreas urbanas y de asentamiento aumentaron en más del 20% entre 1984 y 2019 (SFSO, Oficina Federal de Estadística de Suiza). El crecimiento de las poblaciones urbanas significa espacios habitables cada vez más pequeños y caros en las ciudades y la creación de más inquilinos que se mueven con mayor frecuencia.
- El desarrollo de ciudades inteligentes es fundamental para los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas. En el marco del ODS 11, las Naciones Unidas piden explícitamente inversiones urbanas adicionales hasta 2030 para hacer que las ciudades sean más inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles. Se espera que estas inversiones tengan un impacto positivo en el crecimiento del mercado durante el período previsto.
- La ocupación promedio en los países europeos experimentó un aumento del 1%, del 78% en 2018 al 79% en 2019. Las nuevas instalaciones tienden a tener tasas de ocupación menores, ya que normalmente tardan de 3 a 5 años en alcanzar su madurez. Suiza, por ejemplo, tiene un número significativo de instalaciones más nuevas, con una edad media de cinco años.
- La ocupación óptima para una instalación de autoalmacenamiento bien construida ubicada en un área metropolitana generalmente se considera entre el 85% y el 90%. Esto permite a los proveedores seguir ofreciendo espacio a los clientes y aumentar el rendimiento del negocio.
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Se espera que el segmento de tipo de almacenamiento empresarial mantenga una participación significativa durante el período de pronóstico
- Según el informe de la encuesta de FEDESSA y JLL, el espacio medio ocupado por clientes empresariales en Europa ha aumentado del 27% en 2018 al 32% en 2019. Los especialistas en marketing han observado una tendencia en los últimos años a que los clientes empresariales ocupan un mayor porcentaje de superficie que los consumidores.
- La mayoría de los clientes comerciales de self-storage son empresas de nueva creación; para ellos, ofrece una solución flexible para espacio de oficina, distribución y almacenamiento de mercancías sin necesidad de largos arrendamientos. Los operadores de autoalmacenamiento ahora atienden más a los clientes comerciales ofreciendo salas de reuniones, Wi-Fi gratuito y servicios de mensajería. La ventaja para los operadores es que los clientes empresariales permanecían durante períodos más prolongados que los nacionales, lo que les proporcionaba una fuente de ingresos estable.
- Según el informe publicado por FEDESSA y JLL, en Suiza el segmento empresarial cuenta con más del 70% de espacio de self-storage en 2019, mientras que la media europea se sitúa en el 68%.
- Existe una amplia gama de tenencias diferentes dentro del modelo de negocio de self-storage, desde negocios de propiedad absoluta ocupados por sus propietarios hasta contratos comerciales. Existe una preferencia empresarial hacia la propiedad absoluta en Europa, con aproximadamente el 77% de las instalaciones en promedio propiedad del operador. Mientras que en Suiza cerca del 30% de las instalaciones son propiedad del operador.
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Descripción general de la industria del autoalmacenamiento en Suiza
El mercado de self-storage de Suiza es moderadamente competitivo y está formado por un número significativo de actores globales y regionales. Estos actores representan una participación considerable en el mercado y se centran en ampliar su base de clientes en todo el mundo. Estos actores se centran en las actividades de investigación y desarrollo, alianzas estratégicas y otras estrategias de crecimiento orgánico e inorgánico para permanecer en el panorama del mercado durante el período de pronóstico.
- En marzo de 2020, Stutz Medien AG eligió a W. Wiedmer ag para sus soluciones de almacenamiento y cambio de oficinas. Stutz Medien AG tiene previsto abandonar su anterior ubicación de oficinas en el terreno de Tuwag y trasladarse al nuevo edificio en el edificio comercial Zurich Park Side. La empresa completó el proyecto con ayuda de las soluciones de almacenamiento y transporte de Wiedmer.
Líderes del mercado de almacenamiento en Suiza
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Zebrabox Switzerland
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Casaforte (SMC Self-Storage Management)
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Secur’ Storage
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Homebox Switzerland
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MyPlace
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de almacenamiento en Suiza
- En abril de 2020, Casaforte, la empresa de self-storage con importante presencia en Suiza, ha desarrollado la instalación 'Hotel de las Cosas' en un país europeo. El 'Hotel de las Cosas' de Casaforte está bajo videovigilancia e integrado con sistemas de alarma. Los clientes pueden acceder a las salas de almacenamiento con total privacidad utilizando un código personal.
Segmentación de la industria de autoalmacenamiento en Suiza
Las soluciones de autoalmacenamiento ofrecen valor para continuar la protección contra daños ambientales y robos al proporcionar soluciones de almacenamiento rentables. El alcance del estudio del mercado de autoalmacenamiento de Suiza rastrea la adopción de diferentes soluciones de autoalmacenamiento utilizadas por clientes comerciales y consumidores domésticos. El estudio también se centra en el impacto de COVID-19 en el ecosistema del mercado. En el alcance del estudio, también se cubrió el panorama de proveedores de almacenamiento existentes, que consta de los principales actores que operan en el mercado.
Tipo de almacenamiento
| Consumidor |
| Negocio |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de autoalmacenamiento en Suiza
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de autoalmacenamiento en Suiza?
Se proyecta que el mercado de autoalmacenamiento de Suiza registre una tasa compuesta anual del 3,70% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de autoalmacenamiento en Suiza?
Zebrabox Switzerland, Casaforte (SMC Self-Storage Management), Secur’ Storage, Homebox Switzerland, MyPlace son las principales empresas que operan en el mercado de autoalmacenamiento de Suiza.
¿Qué años cubre este mercado de Self-Storage de Suiza?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Autoalmacenamiento de Suiza durante los años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Autoalmacenamiento de Suiza para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029..
Última actualización de la página el:
Informe de la industria del autoalmacenamiento en Suiza
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Self-Storage de Suiza en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Self-Storage de Suiza incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
