تحليل حجم سوق المنازل المصنعة في المملكة العربية السعودية وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق المنازل المصنعة في المملكة العربية السعودية

ارتفاع تكاليف البناء قد يدفع نمو السوق

• هناك مجموعة من العوامل التي تؤدي إلى ارتفاع تكاليف البناء في المملكة العربية السعودية. وهذا يشمل طفرة البناء العالمية ، والتي خلقت طلبا أكبر على مواد البناء مثل الصلب. في عام 2021 ، ارتفع سعر الألومنيوم والنحاس وخام الحديد بنسبة تتراوح بين 45٪ و 51٪ وارتفع سعر قضبان التسليح الفولاذية بنسبة تصل إلى 46٪ في بعض أنحاء المملكة العربية السعودية. عامل آخر يدفع تكاليف البناء في المملكة العربية السعودية إلى الارتفاع هو اعتماد المملكة على مواد البناء المستوردة، خاصة من الصين وأوروبا. ارتفع متوسط أسعار الخرسانة الجاهزة في المملكة العربية السعودية بشكل هامشي على أساس سنوي إلى 207.24 ريال سعودي (55.17 دولارا أمريكيا) للمتر المكعب في الربع الثالث من عام 2022. وارتفع متوسط أسعار الأخشاب إلى 3,651.75 ريال سعودي (972.10 دولار أمريكي) للمتر المكعب (+10.8٪) و49.85 ريال سعودي (13.27 دولار أمريكي) للمتر (+8.7٪) على التوالي.
• من المتوقع أن ترتفع تكاليف البناء في المملكة العربية السعودية بنسبة 20٪ تقريبا. مع ارتفاع تكاليف البناء ترتفع أسعار العقارات الجديدة أيضا. ارتفعت أسعار المنازل في الرياض بأسرع وتيرة لها منذ خمس سنوات على الأقل، مع ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 20٪ من مايو 2021 إلى مايو 2022. وكان التأثير الناتج هو انخفاض في أرقام الصفقات، التي انخفضت بنسبة 27٪ خلال نفس الفترة. يشير الانخفاض في الصفقات إلى حقيقة أن ارتفاع الأسعار يجعل بناء أو شراء عقار أقل تكلفة عامة الناس. وبالتالي ، إذا استمرت الزيادة ، فقد يبدأون في البحث عن بدائل.
• المنازل المصنعة تكلف أقل لأنها تنتج بكميات كبيرة ومبنية على خطوط التجميع ، والمنازل المصنعة بأسعار معقولة أكثر بكثير من المنازل التقليدية. وفقا لمعهد الإسكان المصنع ، يكلف السكن المصنع حوالي نصف تكلفة المنزل التقليدي على أساس القدم المربع. تبلغ التكلفة الإجمالية للمنازل المصنعة حوالي 100-200 دولار أمريكي للقدم المربع الواحد. في المقابل ، يبلغ متوسط المنزل التقليدي الجديد 150 دولارا أمريكيا للقدم المربع ، ويمكن أن يصل بسهولة إلى 400 دولار أمريكي ، اعتمادا على المنطقة. أيضا ، قد يكون المنزل المعياري أغلى من المنزل المماثل المصنع.
• يبلغ متوسط تكلفة المنزل المعياري الذي تبلغ مساحته 2,000 قدم مربع حوالي 240,000 ألف دولار أمريكي. تبلغ تكلفة المنزل المصنع المماثل حوالي 150,000 إلى 170,000 دولار أمريكي. يمكن للعملاء في نهاية المطاف توفير مئات الآلاف من الدولارات عن طريق شراء منزل مصنع بدلا من المنزل التقليدي. وبالتالي ، مع ارتفاع تكاليف البناء ، قد يرتفع الطلب في سوق المنازل المصنعة أيضا.

الأهداف البيئية للمساهمة في الطلب في السوق

• غازات الدفيئة هي الملوث الرئيسي في البيئة وتعتبر صناعة البناء مسؤولة بنسبة 19٪ عن ذلك. يتم إنشاء حوالي 40٪ من البصمة الكربونية عن طريق البناء والمباني معا بسبب عمليات مختلفة مثل الإضاءة والتبريد والتدفئة لمواد البناء. بحلول عام 2050 ، من المقرر أن تصل انبعاثات الكربون من المباني إلى الصفر وفقا لورقة معهد الموارد العالمية اتفاقية باريس. ولكن وفقا لسيناريو اليوم ، لا يوجد حتى 1٪ من إجمالي المباني التي يمكن أن تساعد في تحقيق هدف الصفر.
• أطلقت المملكة العربية السعودية 586.4 مليون طن متري من ثاني أكسيد الكربون (MtCO) من الوقود الأحفوري والأغراض الصناعية في عام 2021. تعد البلاد واحدة من أكبر منتجي انبعاثات ثاني أكسيد الكربون للفرد في جميع أنحاء العالم ، حيث تبلغ حوالي 19 طنا متريا للشخص الواحد. تدفع المملكة العربية السعودية نحو الاستدامة البيئية من خلال استهداف أهداف احتجاز الكربون البالغة 44 مليون طن سنويا بحلول عام 2035 لتحقيق صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2060. يمكن أن تلعب المنازل المصنعة دورا رئيسيا في هذا الصدد.
• الشركات التي تبني المنازل المصنعة تولد نفايات أقل بنسبة تصل إلى 90٪ من المنازل المبنية تقليديا ، وفقا لمعهد المنازل المصنعة. يتسبب نقل وتجميع منزل مصنع في الموقع في أضرار بيئية أقل بكثير من عملية بناء منزل تقليدي. بالإضافة إلى ذلك ، بسبب عملية التطوير الفعالة ، هناك هدر أقل عند بناء منزل مصنع وغالبا ما يتم إعادة استخدام القصاصات. إلى جانب البناء أو التصميم الأكثر صداقة للبيئة ، يتم اختيار المواد المستخدمة الآن لبناء المنازل المصنعة لكفاءتها في استخدام الطاقة.
• وخير مثال على ذلك هو العزل الشامل لتقليل فقد الحرارة واستخدام طاقة وقود التدفئة. من خلال إضافة عزل صديق للبيئة / آمن إلى الجانب السفلي للمنزل المصنع والجدران والسقف وحده ، ينخفض الاستخدام الإجمالي للطاقة في المنازل بنسبة تصل إلى 31٪. نظرا لانخفاض استخدام الطاقة وتقليل الأضرار البيئية ، قد تشهد المنازل المصنعة اعتمادا متزايدا في السنوات القادمة.