تحليل حجم سوق المنازل المصنعة في قطر وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق المنازل المصنعة في قطر

ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية يقود السوق

بالنظر إلى كأس العالم FIFA المرتقب ، كشفت شركة PropTech الرائدة في المنطقة عن زيادة كبيرة بنسبة 2.97٪ في الطلب على المبيعات السكنية في سبتمبر وأكتوبر 2022. وتظهر الزيادة في عدد مرات الظهور والعملاء المحتملين على العقارات المعروضة للبيع اهتماما متزايدا من المستثمرين والمستخدمين النهائيين في وقت برز فيه سوق العقارات في قطر مؤخرا كنقطة ساخنة. ارتفع إجمالي العملاء المحتملين بنسبة 4.98٪ ، بينما زاد إجمالي مرات الظهور بنسبة 7.71٪. عندما يتعلق الأمر بسوق الإيجارات ، شهدت بعض المناطق زيادات كبيرة في الأسعار بينما شهدت مناطق أخرى انخفاضا كبيرا في الأسعار. فعلى سبيل المثال، شهدت منطقة الهلال انخفاضا في الإيجارات بنسبة 83.98٪، في حين شهدت سلاطة زيادة في الإيجارات بنسبة 93.75٪.

ونتيجة للأحداث الرياضية الشهيرة التي تقام في البلاد، أصبح المستثمرون ومشترو العقارات لأول مرة الآن أكثر ثقة في الاستثمار في سوق العقارات القطري. كما تتخذ وزارة العدل الخطوات اللازمة لجعل السوق أكثر شفافية، مما سيمهد الطريق قريبا لاستثمارات إضافية. المناطق الخمس الأولى التي لديها أكبر عدد من قوائم الإيجارات السكنية هي اللؤلؤة والخليج الغربي والوعب والسد وبحيرة الخليج الغربي ، مما يجعلها مناطق رئيسية لحركة المرور العالية ومواقع كأس العالم الأكثر رواجا.

يأمل مطورو العقارات المحليون في إنشاء بنية وتطبيقات عقارية مبتكرة لأصحاب المنازل والمستأجرين في المستقبل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مشهد البيانات العقارية يتغير. وأخيرا، لزيادة الكفاءة في القطاع العقاري. كما يجري تنويع الاقتصاد على قدم وساق من خلال التحولات الرقمية الأخرى، مثل دمج خدمات الإنترنت المستقبلية ومرافق الطب الرياضي المتطورة. في مواجهة الوباء العالمي وانخفاض أسعار النفط، صمد سوق العقارات في قطر. وللتكيف، نفذت قطر العديد من الحوافز الحكومية، بما في ذلك تخفيف القيود المفروضة على ملكية العقارات غير القطرية.

تدفق الاستثمارات من خلال رؤية 2030 تقود السوق

وبما أن المشاريع المرتبطة مباشرة بهذا الحدث العالمي تهدف إلى تعزيز الاستدامة بعد البطولة، يمكن بالتالي النظر إلى استضافة كأس العالم كوسيلة لتحقيق رؤية قطر الوطنية. الملاعب ونظام المترو الحديث وتوسيع المطار وبناء مناطق جديدة كلها تطورات هيكلية في القطاعات غير المتعلقة بالطاقة تم بناؤها لاستيعاب الزوار خلال البطولة. وبعد كأس العالم، سيكون النمو المستدام في هذه القطاعات أولوية قصوى بالنسبة لدولة قطر. تهدف رؤية قطر الوطنية 2030 إلى تنويع الاقتصاد القطري، حيث يلعب القطاع الخاص دورا رئيسيا.

تعد استراتيجية التنمية الوطنية قطر للبطولة التي يتطلع إليها كل مشجع قطري وعربي ورياضي حول العالم من خلال التركيز على قطاعات متعددة مثل الرياضة والبنية التحتية والرعاية الصحية والثقافة والبيئة. تريد البلاد توسيع اقتصادها غير المرتبط بالطاقة وأن تصبح مركزا إقليميا للأعمال والسياحة. وتعد استضافة كأس العالم خطوة نحو تحقيق هذه الأهداف، حيث تم تصميم البنية التحتية التي تم بناؤها استعدادا للبطولة لتحسين ربط النقل وتوسيع بيئة الأعمال المحلية.

وقد أحرز جدول أعمال التنويع الاقتصادي في البلاد تقدما. انخفضت مساهمة قطاع النفط والغاز في الناتج المحلي الإجمالي، ويرجع ذلك جزئيا إلى الاستثمارات الكبيرة في الجامعات ومراكز البحوث والمستشفيات وميناء حمد ومطار حمد الدولي، من بين أمور أخرى. ومع ذلك ، فإن الطبيعة التحويلية لمثل هذا الحدث الرياضي الواسع النطاق تتجاوز الآثار الاقتصادية المباشرة ، وينبغي النظر في الطبيعة غير الملموسة لهذه الفوائد عند النظر في إرثها. تدرك قطر أهمية موازنة سياساتها الاقتصادية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد الوطني مع تعزيز مواردها الطبيعية. وفي هذا السياق، وضعت قطر إطارا تشريعيا لتعزيز تطوير الأعمال وجذب الاستثمارات.