تحليل حجم سوق إدارة المرافق في الفلبين وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق إدارة المرافق في الفلبين

من المتوقع أن يستحوذ قطاع إدارة المرافق الداخلية على حصة سوقية كبيرة

• يتم توفير خدمات إدارة المرافق الداخلية من خلال مورد مخصص يستخدمه العميل لمراقبة الأداء والتحكم فيه. هناك طلب متزايد على مديري المرافق الداخليين في الفلبين لإدارة المناطق الخاصة بالأعمال ، بما في ذلك مناطق حركة المرور الكثيفة وقاعات المؤتمرات التي يستخدمها المسؤولون التنفيذيون المشغولون. بالإضافة إلى ذلك ، توفر إدارة المرافق الداخلية التدريب والشهادات المتخصصة المطلوبة التي قد لا تقدمها منظمة شريكة في حزمها القياسية.
• تتضمن إدارة المرافق الداخلية توظيف موظفين متخصصين للحفاظ على السمات الوظيفية المختلفة للمنشأة وإدارتها. غالبا ما يتم تشغيل خدمات مثل المساعدة في الأمن السيبراني ومراقبتها داخليا لضمان سلامة وسلامة المرافق. في الفلبين ، تشهد إدارة المرافق المتكاملة (IFM) اعتمادا سريعا بسبب الطلبات المتزايدة لإدارة احتياجات المرافق الشاملة وإنشاء مستويات خدمة متسقة. تعد الإدارة المتكاملة للمرافق أمرا بالغ الأهمية للاستجابة للاضطرابات المحتملة بشكل استباقي. لقد برز كنهج جديد لدفع الكفاءات في إدارة المرافق ، وتبسيط سير العمل ، وتبسيط العمليات.
• تطوير البنية التحتية التجارية والسكنية آخذ في الارتفاع في الفلبين. كشف مسح للبنك المركزي أنه في الربع الرابع من عام 2022 ، كانت 4.2٪ من الأسر في البلاد تنوي شراء منزل في الأشهر ال 12 المقبلة ، و 56٪ تعزى إلى الطلب على الإسكان الميسور التكلفة. إن تطوير مشاريع البنية التحتية الهامة خارج مترو مانيلا وعلى الصعيد الوطني يدفع الطلب على القطاع. زادت طلبات القروض ل PAG-IBIG ، الصندوق المشترك لتنمية المنازل التابع للحكومة الفلبينية ، بشكل كبير منذ عام 2022. تتطلع الحكومة أيضا إلى زيادة المعروض من الإسكان الميسور التكلفة من خلال برنامج 4 PH الذي يركز على بناء مليون منزل سنويا حتى عام 2028.
• في الفلبين ، يتزايد الطلب على مديري المرافق الداخليين مع ظهور الصناعة 4.0 ، مما يزيد من تسريع الحاجة إلى عملية صيانة ذكية لمنع تعطل المعدات وتحسين وقت التوقف عن العمل. مع التطورات مثل الذكاء الاصطناعي (الذكاء الاصطناعي) والأتمتة وإنترنت الأشياء الصناعي (IIoT) ، يسعى مديرو المرافق إلى تطبيق الصيانة 4.0 بسرعة.
• في فبراير 2023 ، دخلت وحدة شركة مانيلا للمياه في شراكة مع شركة داموسا لاند لإدارة مرافق المياه لمنطقة صناعية. تنفق شركة مانيلا ووتر الفلبينية فينتشرز (MWPV) التابعة لشركة مانيلا ووتر حوالي 2.20 مليون دولار أمريكي لتشغيل وإدارة نظام المياه في منطقة أنفلو الصناعية (AIE) ، وهي التنمية الصناعية لشركة داموسا لاند للتجارة والزراعة. وتهدف الشراكة إلى تلبية الطلب المقدر بنحو 2.6 مليون لتر يوميا من خلال دمج مرافق إضافية في الأنظمة الحالية لشركة AIE، مما يولد الطلب على إدارة المرافق في البلاد.
• تعتبر الفلبين واحدة من أكثر الأسواق ديناميكية في آسيا ، حيث يحافظ اقتصادها سريع النمو باستمرار على نموها. تعتبر صناعة العقارات في البلاد واحدة من أكثر الصناعات مرونة. إن خدماتها التمويلية الممتازة والرسملة والمناخ المؤيد للأعمال تقود أفضل حلول إدارة المرافق الداخلية.

من المتوقع أن يستحوذ القطاع التجاري على حصة كبيرة في السوق

• تحتاج المرافق التجارية في الفلبين إلى مديري مرافق خبراء لتنظيف المباني التجارية وصيانتها وإدارة الأمن فيها. تنسق شركات إدارة المرافق التجارية بين الإدارات الداخلية للمؤسسة والأطراف الخارجية لتقديم الخدمات. وسيقوم وزير الخارجية بالتفاوض على عقود البائعين، وتعيين البائعين المحليين، والتنسيق بين المستأجرين ومقدمي الخدمات.
• كان هناك ارتفاع في المساحات التجارية التكيفية في الفلبين مؤخرا ، ووفقا لدراسة حديثة أجرتها شركة Cushman Wakefield ، اختار الفرع الفلبيني لوكالة Booking.com ، وهي وكالة سفر عبر الإنترنت ، مزود الخدمة لإيجاد مساحة جديدة لمكتب Booking.com الجديد لمزيد من التوسع. لتحقيق هدف وكالة السفر المتمثل في التحول إلى منطقة جديدة في منطقة الأعمال المركزية (CBD) في ماكاتي ، وهي مدينة في منطقة مترو مانيلا في الفلبين ، حدد كوشمان ويكفيلد مساحة مثالية من خلال التفاوض مع المالكين لاستئجار مساحة شاغرة صغيرة مجاورة لمكتب العميل الحالي. تمكنت Booking.com من استئجار مساحة إضافية بخصم 15٪ من معدل الإيجار الأصلي للمبنى ، كل ذلك بسبب خدمات إدارة المرافق التي تقدمها Cushman Wakefield.
• في الفلبين ، تكتسب إدارة المرافق الصلبة نموا كبيرا للمساحات التجارية حيث يمكنها تزويد الشركات بإمكانية الوصول إلى خدمات الخبراء في مجال التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والسباكة وصيانة منطقة تجارية. على سبيل المثال، أصبحت صناعة الطيران في البلاد أكثر ارتباطا، مما يزيد من الحاجة إلى دمج البيانات بين الأنظمة لزيادة الكفاءة عبر النظام البيئي للطيران المتصل.
• في يونيو 2023، أطلقت كابيتال إيه، الشركة الأم لطيران آسيا الفلبين، شركة لوجستية ومنشأة لصيانة وإصلاح وعمرة الطائرات في البلاد. توفر الأعمال الهندسية لشركة Capital A خدمات الصيانة والإصلاح والعمرة الثقيلة (MRO) للطائرات التجارية للمجموعة ، مما يدفع نمو السوق.
• يتطلع مشغلو المرافق التجارية في البلاد إلى الاستعانة بمصادر خارجية لشركات manaPhilippines'eir لتركيز المزيد من الوقت والاهتمام على الاستثمارات. يساعدهم حل إدارة المرافق أحادي المصدر على تبسيط عملية صنع القرار ، وخلق وفورات الحجم وتحديد فرص جديدة لإنشاء مجموعات جديرة بالوجهة. علاوة على ذلك ، فإن وجود شريك يتمتع بالمعرفة اللازمة لتحقيق الأهداف الحاسمة أمر ضروري لأصحاب المنشآت التجارية في طريقهم إلى إزالة الكربون.
• بشكل عام ، قد تستغرق إدارة وصيانة منشأة تجارية كبيرة ، بما في ذلك أنظمتها وبنيتها التحتية ، وقتا وجهدا. لذلك ، يستخدم العديد من مشغلي الفضاء التجاري في الفلبين مزود خدمة إدارة مرافق تابع لجهة خارجية بدلا من بناء القوى العاملة المخصصة لتكنولوجيا المعلومات ، مما يدفع نمو السوق في القطاع المدروس.