حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

ملخص سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

تحليل سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

من المتوقع أن يسجل سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات. السوق مدفوع بالطلب على شقق الإيجار في العديد من المدن ، يسبقه شقق فاخرة في بعض أغلى المدن. السوق مدفوع بالاستثمارات المتنامية.

  • تزداد أسواق المقصد في المكسيك سخونة ، لا سيما وأن العمال عن بعد يبحثون عن حياة على مدار العام على غرار المنتجعات بسبب سياسات العمل المرنة عن بعد. يستمر المشترون في اقتناص منازل العطلات التي يمكنهم استخدامها بشكل متكرر ثم تأجيرها للحصول على دخل بقية العام. ظل سوق الإيجارات العالمي عند أعلى مستوى له على الإطلاق خلال العامين الماضيين حيث يستمر الطلب في تجاوز العرض. ارتفعت مبيعات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 30٪ ، مع زيادة متوسط السعر بنسبة 95٪. كانت الشقق هي السلعة الأكثر شعبية ، حيث زادت المعاملات بنسبة 93٪ ، تليها منازل الأسرة الواحدة والأراضي غير المطورة.
  • بولانكو ، المعروفة باسم بيفرلي هيلز المكسيك ، هي المركز الثقافي لمدينة مكسيكو سيتي ، عاصمة البلاد ، وهي موطن لبعض أغلى العقارات في أمريكا اللاتينية. في هذه المنطقة ، تعد الشقق في المباني منخفضة الارتفاع أكثر أنواع المساكن شيوعا. وهي مصممة عادة على الطراز المكسيكي / الدولي المعاصر. بعض المشاريع السكنية المرموقة هي مبان على طراز البوتيك مع 10 شقق أو أقل وخمسة طوابق أو أقل. تتراوح مساحتها عادة من 1,500 إلى 4,000 قدم مربع ، وهي كبيرة نسبيا مقارنة بالشقق في المدن الكبيرة الأخرى. يحتوي العديد منهم على منصات هبوط خاصة بطائرات الهليكوبتر على أسطح منازلهم ، مع الشقق الأحدث بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومسبح وملعب ومنطقة مشتركة مشتركة ، من بين أشياء أخرى.
  • بلايا ديل كارمن ، الواقعة على ريفييرا مايا الجميلة على بعد حوالي ساعة من كانكون ، أصبحت ذات شعبية متزايدة بين حشد البدو الرقميين كمدينة شاطئية صغيرة ممتعة. هذه المنطقة أغلى من مكسيكو سيتي ، وإلى جانب كانكون وتولوم ، تحتل المرتبة الثانية في أمريكا اللاتينية بعد بونتا ديل إستي في أوروغواي. ومع ذلك ، على عكس مدن أمريكا اللاتينية الأخرى ، ترتبط الأسعار في مكسيكو سيتي ارتباطا وثيقا بسوق أمريكا الشمالية ، حيث أن هذا هو السوق المستهدف الرئيسي للصناعيين المكسيكيين ، المرتبطين بالاقتصاد الأمريكي.
  • إيجار الشقق في مكسيكو سيتي أقل بكثير مما هو عليه في العديد من البلدان الأخرى. تقع مناطق الجذب السياحي أو المراكز الاقتصادية الرئيسية في المدن ذات المساكن الأكثر تكلفة. نتيجة لذلك ، يكون الإيجار أغلى نسبيا في لوس كابوس ومونتيري وغوادالاخارا وكانكون. من ناحية أخرى ، تعد Tlaxcala و Zacatecas و Tepic عدة مدن بأقل الأسعار.

زيادة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة

بولانكو ، المعروفة باسم بيفرلي هيلز المكسيك ، هي المركز الثقافي لمدينة مكسيكو سيتي ، عاصمة البلاد ، وهي موطن لبعض أغلى العقارات في أمريكا اللاتينية. وفقا ل Mexico Sotheby's International Realty ، فإن النطاق السعري العام للإسكان الفاخر هو 6,000 دولار أمريكي - 12,000 دولار أمريكي للمتر المربع. تباع قصور الأسرة الواحدة من خمسينيات و ستينيات القرن العشرين ، وهي نادرة للغاية ، مقابل ما بين 12 مليون دولار و 15 مليون دولار. تم تحويل معظمها إلى مطاعم وفنادق ومكاتب ومراكز تسوق.

تقع لوس كابوس في أقصى الطرف الجنوبي من شبه جزيرة باجا كاليفورنيا في المكسيك ، في باجا كاليفورنيا سور. لقد أصبحت واحدة من أكثر الأسواق المرغوبة للمنازل الثانية الحصرية ، لا سيما بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من الولايات المتحدة المجاورة وغيرهم من المشترين الأثرياء من جميع أنحاء العالم. ارتفع الطلب بشكل حاد في عام 2021 ، مما يعني أن وقت تسويق قوائم العقارات أصبح قصيرا بشكل متزايد بينما تستمر الأسعار في الارتفاع. تبلغ تكلفة العقارات الفاخرة في لوس كابوس في المتوسط 3.1 مليون دولار أمريكي. سيكلف المجمع السكني الفاخر حوالي 1.5 مليون دولار أمريكي ، في حين سيكلف منزل الأسرة الواحدة حوالي 4.3 مليون دولار أمريكي. حددت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأرجنتينيين (13٪ من جميع المشترين) كأكبر عملاء أمريكا اللاتينية في جنوب فلوريدا لعام 2021، يليهم الكولومبيون (12٪) والفنزويليون (10٪) والمكسيكيون (7٪).

سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية متوسط الإيجار الشهري للشقق في المدن الرائدة ، أمريكا اللاتينية ، بالدولار الأمريكي ، 2022

نظرة عامة على صناعة الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية مجزأ مع وجود عدد كبير من اللاعبين المحليين والإقليميين ، فضلا عن اللاعبين العالميين. ومن بين اللاعبين الرئيسيين Tishman Speyer و Hines Group و JLL و CBRE و Greystar Real Estate Partners. السوق مدفوع بالتعاون بين الشركات لتضخيم المعروض من هذه العقارات. كما تدخل الشركات الناشئة المحلية السوق لتقديم الخدمات في هذا القطاع ، مما يخلق القدرة التنافسية في السوق.

قادة سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

  1. Tishman Speyer

  2. Hines Group

  3. JLL

  4. CBRE

  5. Greystar Real Estate Partners

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

  • ديسمبر 2022: اندمجت شركة Casai ، وهي شركة تأجير شقق تعتمد على التكنولوجيا ، مع Nomah ، وهي شركة تأجير مقرها في البرازيل. سيخلق الاندماج أكبر شركة تأجير قصيرة الأجل في أمريكا اللاتينية ، مع أكثر من 3000 وحدة في البرازيل والمكسيك.
  • ديسمبر 2022: رتبت Northmarq بيع مجتمعين سكنيين في البوكيرك. تم بيع الأصول من قبل ABQ Encore LLC و Uptown Horizon Apartments LLC إلى CS ABQ Encore و CA ABQ Uptown التابعة لشركة Crescent Sky Real Estate Partners و CA ABQ Uptown. ABQ Encore ، يقع في 810 Eubank Blvd. NE لديها 129 مسكنا مقسمة إلى وحدات استوديو بمساحة 331 قدما مربعا ووحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 551 قدما مربعا.

تقرير سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 اسلوب التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 سيناريو السوق الحالي
  • 4.2 تحليل سلسلة القيمة/سلسلة التوريد
  • 4.3 اتجاهات شراء العقارات السكنية - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
  • 4.4 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية المتعلقة بقطاع العقارات السكنية
  • 4.5 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض إلى القيمة
  • 4.6 رؤى حول أسعار الفائدة للاقتصاد العام والإقراض العقاري
  • 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات السكنية
  • 4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 نظرة عامة على السوق
  • 5.2 ديناميات السوق
    • 5.2.1 السائقين
    • 5.2.2 القيود
    • 5.2.3 فرص
  • 5.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.3.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.3.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 5.3.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 5.3.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 5.3.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب البلد
    • 6.1.1 المكسيك
    • 6.1.2 البرازيل
    • 6.1.3 كولومبيا
    • 6.1.4 بقية أمريكا اللاتينية

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 ملخص
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Tishman Speyer
    • 7.2.2 Hines Group
    • 7.2.3 JLL
    • 7.2.4 CBRE
    • 7.2.5 Greystar Real Estate Partners
    • 7.2.6 Mrv Engenharia e Participacoes SA
    • 7.2.7 Homex
    • 7.2.8 Consorcio ARA
    • 7.2.9 CARSO GROUP
    • 7.2.10 Desarrollos Inmobiliarios Sadasi SA de CV
    • 7.2.11 Beacon Capital Partners
    • 7.2.12 Invitation Homes
    • 7.2.13 Howard Hughes Corporation*

8. مستقبل السوق

9. زائدة

  • 9.1 مؤشرات الاقتصاد الكلي (توزيع الناتج المحلي الإجمالي حسب القطاع، مساهمة البناء في الاقتصاد، وما إلى ذلك)
  • 9.2 إحصاءات الإنتاج والاستهلاك والتصدير والاستيراد الرئيسية لمواد البناء
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

الشقة هي مسكن خاص في مبنى أو منزل مقسم إلى عدة مساكن منفصلة. عمارات (المعروف أيضا باسم شقة) هو مجمع عقاري كبير يتكون من وحدات فردية ، كل منها مملوك بشكل منفصل. عادة ، تشمل الملكية مصلحة غير حصرية في بعض الممتلكات المجتمعية التي تديرها إدارة الوحدات السكنية. يتضمن التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.

يتم تقسيم سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية حسب البلد (المكسيك والبرازيل وكولومبيا وبقية أمريكا اللاتينية). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب البلد
المكسيك
البرازيل
كولومبيا
بقية أمريكا اللاتينية
حسب البلد المكسيك
البرازيل
كولومبيا
بقية أمريكا اللاتينية
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق في أمريكا اللاتينية

ما هو حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية الحالي؟

من المتوقع أن يسجل سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية؟

Tishman Speyer ، Hines Group ، JLL ، CBRE ، Greystar Real Estate Partners هي الشركات الكبرى العاملة في سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية

إحصائيات لحصة سوق الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل الوحدات السكنية والشقق في أمريكا اللاتينية توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.