阿联酋立面市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2024-2029）

阿联酋幕墙市场趋势

全国房地产建设增加

Covid 大流行现已持续到 2022 年第一季度，正在导致阿联酋房地产市场的购买行为发生重大转变。房地产市场现在显示出对已完工住宅单元的偏好，而不是期房单元。根据迪拜土地局的数据，这反映在截至 2022 年第一季度的销售中，总交易的 70% 集中在成品单位上。由于抵押贷款利率低，越来越多的最终用户继续在整个城市购买。买家更喜欢低密度社区的更大生活空间。2022 年第一季度的平均销售价格上涨了 11%，主要归因于优质别墅的销售。准备拥有更大空间和强大社区服务的公寓楼也表现良好，因为现成的别墅库存已经耗尽。

公寓目前占 2022 年第一季度总完工量的大部分，因为由于缺乏库存和管道，新别墅供应有限。迪拜黄金地段的别墅库存有限，2022 年主要子市场仅占计划交付量的 3.6%，价格居高不下。大型开发商在 2022 年 5 月推出了超过 10,000 套新的联排别墅和别墅，但预计要到 2024 年底至 2025 年之间才能移交。在建别墅中，只有30%位于拥有高尔夫球场的豪华社区，如迪拜南部、迪拜山和阿拉伯牧场3号，其余5%建在黄金市场地区，这将有助于这些地区的价格保持强劲。

基础设施投资增加推动市场

阿拉伯联合酋长国（阿联酋）在可持续发展和经济增长以及清洁能源的发展和资源的有效管理方面取得了巨大进步。根据联合国工业发展组织的一项调查，该国目前在中东和北非 （MENA） 中排名第一，拥有支持国家可持续发展目标 （SDG） 的高质量基础设施。该国在全球指数中排名第11位，领先于葡萄牙、新加坡、芬兰、丹麦和比利时。工发组织采用一套36项指标来评估137个国家的可持续发展基础设施质量。

在阿拉伯联合酋长国，AWS 开设了第二个区域。亚马逊网络服务 （AWS） 的第二个阿联酋地区将支持大约 6,000 个全职工作岗位，投资额将超过 50 亿美元（200 亿迪拉姆）。AWS 中东（阿联酋）区域已被宣布为该公司最新的中东区域。AWS 将在未来 15 年内向阿联酋当地经济投资约 50 亿美元，作为其在阿联酋的持续扩张计划的一部分。这笔款项将用于资本支出（特别是数据中心建设）、运营费用以及从区域企业购买商品和服务。因此，根据 AWS 的估计，在未来 15 年内，这个新的阿联酋基础设施将为阿联酋的 GDP 增加 110 亿美元（410 亿迪拉姆）。

在房地产投资方面，阿联酋房地产市场已成为世界上最受欢迎的市场之一。然而，随着房地产价格的飙升，一些投资者担心未来几年的发展方向是可以理解的。阿联酋房地产市场蓬勃发展，但动荡不安。尽管价格上涨，但对该行业的长期投资仍持保留态度。到 2021 年，阿联酋房地产市场经历了显着增长，并已从大流行的余震中恢复过来。2021 年，阿联酋售出约 61,000 处房产，价格不断上涨。几乎每条街道都有新的房地产开发项目，有些街道甚至在建成前就有一个等候名单。迪拜在经济发展和房地产价格方面继续处于领先地位，比该国任何其他城市都吸引更多的国际关注。